2021-05-17                      房天下產(chǎn)業(yè)網(wǎng) 

廈門(mén)市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于規(guī)范調(diào)整我市住房公積金部分提取貸款政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”），通知中提出將規(guī)范調(diào)整廈門(mén)市住房公積金部分提取貸款政策，從提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額適用情況、職工提取住房公積金償還貸款本息方式、住房公積金最高貸款額度實(shí)行動(dòng)態(tài)管理三個(gè)方面調(diào)整政策，以下為通知全文：

關(guān)于規(guī)范調(diào)整我市住房公積金部分提取貸款政策的通知

為堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，落實(shí)“因城施策”要求，規(guī)范和改進(jìn)住房公積金管理和服務(wù)，更好地保障住房公積金繳存職工剛性住房需求，防范化解住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)住房公積金平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將規(guī)范調(diào)整我市住房公積金部分提取貸款政策的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）部分或者全部喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的；

（四）出境定居的；

（五）償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的；

（六）無(wú)房職工支付房租的；

（七）職工死亡或者被宣告死亡的；

（八）非本市戶(hù)籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且離開(kāi)本市的；

（九）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；

（十）本市老舊住宅加裝電梯或老舊電梯更新改造的。

依照第（一）、（五）、（十）項(xiàng)規(guī)定提取職工住房公積金的，僅限產(chǎn)權(quán)人本人及其配偶提取。

二、職工提取住房公積金償還貸款本息，可按以下方式辦理：

（一）提取住房公積金逐月委托還貸。職工辦理逐月委托還貸的，住房公積金中心每月20日前將借款人住房公積金賬戶(hù)余額轉(zhuǎn)入其還貸賬戶(hù)，轉(zhuǎn)入金額不高于借款人上月已償還的月應(yīng)還本息額（不含罰息和罰息復(fù)利）。

（二）提取住房公積金按年報(bào)銷(xiāo)貸款本息。職工未辦理逐月委托還貸的，可選擇每年提取一次住房公積金報(bào)銷(xiāo)已償還的住房按揭貸款月應(yīng)還本息額（不含罰息和罰息復(fù)利）。

（三）提取住房公積金提前還清住房按揭貸款。職工可提取住房公積金用于提前還清住房按揭貸款，有住房公積金貸款余額的，應(yīng)償還住房公積金貸款。

三、住房公積金最高貸款額度實(shí)行動(dòng)態(tài)管理

首次申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度＝120萬(wàn)元×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，第二次申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度＝60萬(wàn)元×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。

流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)是指根據(jù)住房公積金滿(mǎn)足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)對(duì)應(yīng)的使用率區(qū)間為：

①流動(dòng)性過(guò)剩（貸款使用率＆lt；60％）時(shí)，系數(shù)為1.2；

②流動(dòng)性正常（60％≤貸款使用率＆lt；85％）時(shí)，系數(shù)為1；

③流動(dòng)性不足（85％≤貸款使用率＆lt；90％）時(shí)，系數(shù)為0.8；

④流動(dòng)性緊張（貸款使用率≥90％）時(shí)，系數(shù)為0.6。

上述政策調(diào)整自文件下發(fā)之日起執(zhí)行。原已簽約按年自動(dòng)還貸和按月結(jié)合按年自動(dòng)還貸業(yè)務(wù)的職工，繼續(xù)按原規(guī)定執(zhí)行。涉及貸款政策的，執(zhí)行時(shí)間以新建商品住房提交商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案時(shí)間或以二手住房在不動(dòng)產(chǎn)登記中心收件時(shí)間為準(zhǔn)。

原有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

廈門(mén)市住房公積金中心

2021年5月17日