2021年05月18日           時(shí)代周報(bào)    

　　2020年的房地產(chǎn)行業(yè)可謂是跌宕起伏，除了要面對(duì)疫情這只最大的“黑天鵝”，中央對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管趨勢(shì)也是愈發(fā)收緊：“三道紅線”規(guī)則的出臺(tái)，意味著房地產(chǎn)企業(yè)過(guò)去依靠高杠桿、高負(fù)債、高庫(kù)存實(shí)現(xiàn)高增長(zhǎng)的“老路”已經(jīng)走不通。 

　　在“高壓線”的緊逼下，各個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)為降負(fù)債、去庫(kù)存不遺余力，銷售額亦是水漲船高。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年，我國(guó)商品房銷售總額達(dá)17.36萬(wàn)億元，較2019年（15.97萬(wàn)億元）同比增長(zhǎng)8.7%，再創(chuàng)歷史新高。 

　　房企銷售額不降反增的背后，不僅有著來(lái)自監(jiān)管層面的壓力，也有著各家房企董事長(zhǎng)在面對(duì)困境時(shí)逆流而上的沖力。如今，隨著2020年年報(bào)披露潮落下帷幕，各家上市房企董事長(zhǎng)的薪酬亦已浮出水面。據(jù)時(shí)代數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，共有173位內(nèi)地上市房企董事長(zhǎng)在年報(bào)中披露了2020年的薪酬情況，年薪總和達(dá)5.56億元，人均收入為321.48萬(wàn)元。 

　　就讓我們從數(shù)據(jù)層面觀察，面對(duì)這些帶領(lǐng)企業(yè)逆勢(shì)而上的董事長(zhǎng)，各家上市房企又能給出怎樣的報(bào)酬？相較于2019年又有著哪些變化？ 

　　14位董事長(zhǎng)年薪超千萬(wàn)

　　據(jù)時(shí)代數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在173位房企董事長(zhǎng)中，共有102人年薪超百萬(wàn)、14人年薪超千萬(wàn)。其中，位列第一的是中梁控股董事長(zhǎng)楊劍，年薪高達(dá)2273萬(wàn)元；龍光集團(tuán)董事會(huì)主席紀(jì)海鵬緊隨其后，年薪達(dá)2194萬(wàn)元；中渝置地董事會(huì)主席張松橋年薪同樣邁過(guò)兩千萬(wàn)大關(guān)，達(dá)到2155.27萬(wàn)元，位居第三。 

　　近六成房企董事長(zhǎng)為“60后” 

　　據(jù)時(shí)代數(shù)據(jù)整理發(fā)現(xiàn)，173位上市房企董事長(zhǎng)多為“60后”。具體來(lái)看，“40后”董事長(zhǎng)有1人；“50后”董事長(zhǎng)有25人；“60后”房企董事長(zhǎng)共有97人，占比近六成；“70后”董事長(zhǎng)數(shù)量達(dá)39人。

　　另外，在上市房企董事長(zhǎng)的隊(duì)伍中，也不乏年輕人的身影：“80后”董事長(zhǎng)數(shù)量達(dá)到10位， 另有一位“90后”董事長(zhǎng)吳錦華。公開(kāi)資料顯示，吳錦華生于1990年，于2018年4月接任長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)董事長(zhǎng)一職，是當(dāng)前中國(guó)上市房企中最年輕的董事長(zhǎng)。 

　　近五成董事長(zhǎng)年薪上漲 

　　據(jù)時(shí)代數(shù)據(jù)梳理，在這173位房企董事長(zhǎng)中，有15人因在2020年新上任、1人系公司于2020年新上市（錦和商業(yè)，603682，于2020年4月上市），未能披露2019年薪酬。除此之外，共有157位董事長(zhǎng)披露了2019年的薪酬。 

　　時(shí)代數(shù)據(jù)在對(duì)比了上述157位董事長(zhǎng)近兩年薪酬變化情況后發(fā)現(xiàn)，有77人的年薪較2019年有所增長(zhǎng)，占比近五成；有23人的年薪與2019年持平；另有57人的年薪較2019年有所下滑，占比超三成。 

　　14位董事長(zhǎng)年薪增長(zhǎng)超百萬(wàn) 

　　據(jù)時(shí)代數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在77位年薪較2019年有所增長(zhǎng)的房企董事長(zhǎng)中，有61人年薪增長(zhǎng)超十萬(wàn)元、14人年薪增長(zhǎng)超百萬(wàn)元。其中，年薪增長(zhǎng)最多的是粵港灣控股董事會(huì)主席王再興，年薪從2019年的102.4萬(wàn)元提升至2020年的647.5萬(wàn)元，增加了545.1萬(wàn)元；迪馬股份董事長(zhǎng)羅韶穎位列第二，年薪較2019年增長(zhǎng)372.76萬(wàn)元；銀城國(guó)際控股董事會(huì)主席黃清平排名第三，年薪較2019年增長(zhǎng)315.2萬(wàn)元。 

　　8位董事長(zhǎng)年薪下降超百萬(wàn)

　　據(jù)時(shí)代數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在57位年薪較2019年有所降低的房企董事長(zhǎng)中，有41人年薪下降超十萬(wàn)元、8人年薪下降超百萬(wàn)元。其中，年薪下降最多的是遠(yuǎn)洋集團(tuán)董事會(huì)主席李明，年薪自2019年的3286.9萬(wàn)元降至2020年的1445.5萬(wàn)元，減少了1841.1萬(wàn)元；其次是路勁董事會(huì)主席單偉彪，年薪較2019年下降了1307.28萬(wàn)元；華夏幸福董事長(zhǎng)王文學(xué)位列第三，年薪較2019年下降了571.39萬(wàn)元。 

（責(zé)任編輯：關(guān)婧）