2021-05-20                           北晚新視覺              

 萬科張海：女性購房套均總價(jià)174萬元超男性，獨(dú)立意識(shí)越來越強(qiáng)

5月19日，貝殼研究院發(fā)布《單身青年安家置業(yè)調(diào)研報(bào)告》(以下簡稱《報(bào)告》)，《報(bào)告》顯示，超七成單身青年想買房，近半購房預(yù)算低于百萬元。超六成女青年稱需婚前購房，“90后”對(duì)另一半是否有房最寬容。

“5·20”將至，在這種特殊的日子里，除了朋友圈秀恩愛的情侶們，單身青年們?cè)趯?duì)比之下也更加突顯。對(duì)于當(dāng)下的單身青年，他們的婚戀置業(yè)觀是什么？《報(bào)告》通過對(duì)18-36歲青年進(jìn)行問卷調(diào)研，洞察單身青年群體的購房消費(fèi)特征。

超七成單身青年想買房 近半購房預(yù)算低于百萬元

相較于戀愛中青年和已婚青年，單身青年有著更強(qiáng)烈的購房意愿。貝殼研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，超過七成單身青年有購房打算，無房單身青年的購房意愿更高。整體來看，單身青年的置業(yè)率達(dá)到41%，其中60%的有房單身青年依然有再次購房的意愿。

隨著“她經(jīng)濟(jì)”時(shí)代到來，單身女青年的購房需求已經(jīng)超過男青年，超八成無房單身女青年想要買房。與豐滿的理想相比，現(xiàn)實(shí)更為骨感。在受訪人群中，有房單身女青年占比僅為34%，較超過半數(shù)未成家先置業(yè)的單身男青年占比，低17個(gè)百分點(diǎn)。

異地漂泊的大城市單身青年對(duì)“家”的慰藉更為渴求。根據(jù)調(diào)研，近六成一線城市單身青年和近半數(shù)新一線城市單身青年來自異鄉(xiāng)，他們中想要買房的占比超過70%，高于二線及以下城市。而本地青年的購房意愿受到現(xiàn)實(shí)因素和實(shí)用價(jià)值等多方面影響，新一線城市的本地單身青年置業(yè)愿望最高，占比達(dá)到76%。

何處為家？在身處異鄉(xiāng)的單身青年眼中，這個(gè)問題依稀模糊。41.5%的異地單身青年想在常住地置業(yè)，22.03%的異地單身青年想回戶籍地買房，36.44%的異鄉(xiāng)單身青年既不想在工作地，也不想回戶籍地購房。對(duì)于在家鄉(xiāng)工作的單身青年，26.18%的人不想在家鄉(xiāng)購房。

支撐青年購房夢(mèng)的，是“多個(gè)荷包”。《報(bào)告》指出，73.19%的單身青年受訪者購房資金中有自有存款，60.86%有家人支持，高于戀愛或已婚狀態(tài)的青年群體。與已婚青年相比，單身青年的購房實(shí)力稍遜，購房預(yù)算在百萬元以上的單身、戀愛、已婚占比分別為54.01%、64.14%和72.50%。

超六成女青年稱需婚前購房 “90后”對(duì)另一半是否有房最寬容

在買房這一大宗消費(fèi)問題上，單身青年觀念平等。50.8%的單身青年認(rèn)為男女在婚前都需要購置屬于自己的房產(chǎn)。單身女青年表現(xiàn)出更為獨(dú)立自主的婚戀置業(yè)觀，超六成單身女青年認(rèn)為男女都需要婚前購置屬于自己的房產(chǎn)。與此形成鮮明對(duì)比的是，超六成單身男青年認(rèn)為男性更需要婚前購房。

“脫單”是影響單身青年購房意愿的因素之一?！秷?bào)告》顯示，超七成受訪單身青年會(huì)因?yàn)槊搯味鰪?qiáng)購房意愿，35.2%的單身青年在脫單后想要自己買房，35%想和另一半共同買房。單身男青年如果脫單更想和另一半共同買房(41%)或自己買房(38%)，而33%的受訪單身女青年如果脫單會(huì)想自己買房。

不同于青春蓬勃的“95后”“00后”和閱盡千帆的85后，青年群體中的中老年“90后”，在現(xiàn)實(shí)與理想的掙扎中，一方面做出妥協(xié)，一方面表現(xiàn)出責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。他們對(duì)結(jié)婚時(shí)另一半是否有房寬容度最高，僅45%的90后單身青年對(duì)此有要求，57%可以接受租房結(jié)婚，占比遠(yuǎn)超其他年齡段群體。他們也更愿意與另一半共同承擔(dān)首付。

從女性單身青年視角來看，77%的單身女青年表示愿意與另一半共同承擔(dān)首付。女性單身青年購房自有存款和家人支持比例高于男性，75.56%的女性購房資金來源有自有存款，男性占比低于女性6.06個(gè)百分點(diǎn)；63.99%的女性購房有家人支持，男性占比低于女性7.99個(gè)百分點(diǎn)。

值得關(guān)注的是，單身青年偏愛新房、小戶型。調(diào)研顯示，僅14.68%的單身青年傾向二手房，占比明顯低于戀愛或已婚狀態(tài)的21.6%和20.19%。購房理想面積80平方米以下的單身青年占比28.96%，超過已婚青年群體占比。此外，單身青年較為看重房屋周邊交通條件，戶型設(shè)計(jì)、生活配套及小區(qū)規(guī)劃，相對(duì)而言，教育、醫(yī)療資源對(duì)購房意愿影響較小。

來源：中新經(jīng)緯客戶端 流程編輯：TF006

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