2021-06-23            封面新聞

炎炎夏日，又是一年畢業(yè)季，對剛走出象牙塔的學(xué)子們來說，返鄉(xiāng)還是去一線大城市，是關(guān)乎未來發(fā)展的一道重要選擇題。而不管身處何方，覓得安居之所，是開啟人生新征程的第一步。

6月22日，貝殼研究院發(fā)布《2021年畢業(yè)季居住洞察報告》（后簡稱洞察報告），6月21日，58同城、安居客發(fā)布《2021年畢業(yè)生就業(yè)居住調(diào)研報告》（后簡稱調(diào)研報告）。機(jī)構(gòu)報告發(fā)布的調(diào)研數(shù)據(jù)，勾勒出新一代畢業(yè)學(xué)子的就業(yè)安居畫像。畢業(yè)生更愛什么樣的房源？租房又有何新需求？怎樣實現(xiàn)整租自由？

三成畢業(yè)生租房需家人支持

首選工作城市中成都位列第四

坐擁豐富教育資源、產(chǎn)業(yè)資源的一線城市，成為畢業(yè)生就職市場高地。調(diào)研報告顯示，8.7%的畢業(yè)生將上海作為工作首選城市，其次是深圳和廣州，占比分別為7.9%和7.3%，成都以7.2%的占比位列第四。

伴隨著畢業(yè)季的到來，每年5月至8月都是租房熱季，74.2%的畢業(yè)生在此時間段租房。不同于13.4%住在父母家、無需租房的畢業(yè)生，參與58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研的2021屆畢業(yè)生中，80.5%的畢業(yè)生需要租房，其中36.5%的畢業(yè)生已經(jīng)租房。新一線城市中，22.3%的畢業(yè)生無需租房，占比超過一線城市的11.7%。

46.5%的畢業(yè)生房租在1001-1500元/月，30.6%的畢業(yè)生房租在1501-2000元/月，房租在4000元/月以上的占比僅0.4%。由于房租整體水平更高，一線城市畢業(yè)生房租超過2000元的占比，超過新一線城市8.6個百分點。

在參與調(diào)研的畢業(yè)生中，三成需要父母家人的資金支持，其中11.3%的畢業(yè)生需要家人支付全部租金。

合租多為擇居一線城市畢業(yè)生的無奈之舉

到底月入多少才能實現(xiàn)“整租自由”

貝殼研究院的調(diào)查報告也表示，一線及新一線城市仍是畢業(yè)青年的首選就業(yè)城市，但這些城市租房壓力不盡相同，北京、上海、深圳、杭州、珠海及廣州處于“壓力區(qū)間”， 房租收入比不低于30%，長沙在新一線城市中租賃負(fù)擔(dān)最低。

貝殼研究院統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，2021年度畢業(yè)季租金指數(shù)TOP10城市分別為北京、上海、深圳、杭州、廣州、珠海、南京、蘇州、廈門及東莞。該數(shù)值以整租月度套均租金為基礎(chǔ)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理，指數(shù)越高表示租金越高。

在租金水平遙遙領(lǐng)先的北京，月收入多少才能實現(xiàn)“整租自由”，貝殼研究院給出的結(jié)論是：2.1萬。在新一線城市杭州，門檻同樣不低，月收入需達(dá)到1.5萬。對獨立打拼的青年來說，輕松整租并非易事。

選擇合租，才是畢業(yè)生“無奈”又“現(xiàn)實”的選擇。從合租單間面積看，2021年畢業(yè)季期間，深圳、北京的合租面積最低，深圳僅約為12.3平，北京約為13.8平。

“虛假房源信息多”成租房最大“痛點”

在成都租房可優(yōu)選官方平臺

現(xiàn)實中，畢業(yè)青年面臨的租住痛點仍然不少。貝殼研究的洞察報告顯示，48.83%的受訪者稱“虛假房源信息”是最大痛點，其次則為“由于換工作、房租上漲等原因?qū)е骂l繁搬家”及“安全隱患”等。

在成都租房，可優(yōu)選官方平臺，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主辦的“成都住房租賃交易服務(wù)平“（https://clf.cdzj.chengdu.gov.cn/funi-rent-web/）。

或者由成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都城投、天府市民云三方共同打造的住房服務(wù)平臺“城投住房”。通過天府市民云APP可進(jìn)入服務(wù)平臺。平臺房源經(jīng)過政府平臺權(quán)屬核驗，更讓人放心。

上述官方平臺都可以根據(jù)需求檢索適合自己的房源，也可以自主發(fā)布租房需求。

畢業(yè)季帶動著租金水平上浮，根據(jù)諸葛找房的數(shù)據(jù)，2021年第24周（6月14日-6月21日）全國大中城市租金均價為36.12元/平方米/月，環(huán)比上漲1.40%，同比上漲3.07%，創(chuàng)年內(nèi)新高。其中，成都第24周租金均價為35.21元/㎡/月，環(huán)比上漲2.44%。

封面新聞記者 黃益輝