2021-08-06                中國(guó)新聞網(wǎng)

　　亞洲房產(chǎn)科技公司居外IQI集團(tuán)5日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，在全球疫情、經(jīng)濟(jì)下行、地緣政治緊張和旅行限制等背景下，近一年多來，全球22個(gè)主要城市超八成房?jī)r(jià)上漲。

　　這份報(bào)告將全球22個(gè)城市2020年一季度的房?jī)r(jià)與2021年一季度(部分地區(qū)采用更新數(shù)據(jù))價(jià)格進(jìn)行比較。

　　結(jié)果顯示，22個(gè)全球主要城市中，加拿大蒙特利爾的房屋價(jià)格在疫情中飆升39%，漲幅居于22城首位。美國(guó)洛杉磯和新西蘭奧克蘭房?jī)r(jià)漲幅緊隨其后，分別上漲35%和32%。加拿大多倫多房?jī)r(jià)漲幅也超過30%。

　　此外，英國(guó)曼徹斯特、加拿大溫哥華、中國(guó)深圳和澳大利亞悉尼房?jī)r(jià)漲幅也超過10%，其中曼徹斯特房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)19.4%。

　　報(bào)告指出，過去一年多來，22個(gè)城市中，僅有倫敦、曼谷、普吉和東京四個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌。東京房?jī)r(jià)跌幅最大，新公寓價(jià)格一年多內(nèi)下降了7.4%。

　　據(jù)世衛(wèi)組織最新數(shù)據(jù)，截至目前，新冠疫情已經(jīng)在全球造成超過424萬人死亡。據(jù)國(guó)際勞工組織監(jiān)測(cè)，僅2020年，全球損失了8.8%的工作時(shí)間，相當(dāng)于2.55億個(gè)全職工作崗位。

　　在一場(chǎng)災(zāi)難性的疫情當(dāng)中，全球多地房地產(chǎn)價(jià)格卻升至新高。報(bào)告指出，這種看似矛盾的狀況之所以發(fā)生，主要是由于各國(guó)央行、政策制定者和其他機(jī)構(gòu)在疫情暴發(fā)后，提供了約17萬億美元的政府資助救助，接下來還會(huì)有更多政策支持。各國(guó)政府推出的貨幣和財(cái)政刺激措施減少了疫情的經(jīng)濟(jì)損害，但也帶來房地產(chǎn)市場(chǎng)的膨脹。

　　居外IQI集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人、董事會(huì)執(zhí)行主席喬治·奇米爾(Georg Chmiel)表示，到2022年一季度，即疫情后的第二年，預(yù)計(jì)這些市場(chǎng)的房?jī)r(jià)將繼續(xù)增長(zhǎng)。更多的財(cái)政和貨幣刺激，高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率(特別是在發(fā)達(dá)國(guó)家)，以及疫情后回升的創(chuàng)業(yè)意愿將使報(bào)告涉及的大部分市場(chǎng)房?jī)r(jià)面臨進(jìn)一步上行壓力。

　　不過，報(bào)告也指出，在世界上許多最熱門的本土市場(chǎng)，住房供應(yīng)短缺已經(jīng)在緩解，針對(duì)住房的競(jìng)價(jià)也開始減少。在澳大利亞、加拿大和美國(guó)，據(jù)代理人反映，買家對(duì)價(jià)格的持續(xù)上漲越來越抗拒。