2021-10-22         鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)

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來源： 第一財(cái)經(jīng)

（作者：馬一凡）10月20日晚間，陽光城集團(tuán)（000671.SZ）發(fā)布公告稱，該公司于10月19日召開第十屆董事局第二十九次會議，審議通過《關(guān)于聘任公司執(zhí)行總裁、執(zhí)行副總裁的議案》，決定聘任徐國宏為公司執(zhí)行總裁，聘任陳霓、李曉冬、江河為該公司執(zhí)行副總裁。

一名接近陽光城的人士告訴第一財(cái)經(jīng)，這批任命的管理層均已在陽光城任職多年，一直擔(dān)任重要崗位，屬于中堅(jiān)力量，公司創(chuàng)始人林騰蛟希望通過這次提拔，提振管理層士氣，消解疲態(tài)，讓大家與公司一起努力穿越行業(yè)寒冬。

具體變化包括：陽光城執(zhí)行董事長兼總裁朱榮斌將全面負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營管理工作，具體負(fù)責(zé)董事會戰(zhàn)略管理、重大決策管理、部署公司新賽道的研究及拓展工作；徐國宏則由原陽光城集團(tuán)副總裁兼福建大區(qū)總裁，晉升為集團(tuán)執(zhí)行總裁，具體負(fù)責(zé)公司日常業(yè)務(wù)管理工作，同時(shí)兼任集團(tuán)營銷管理中心總經(jīng)理，向集團(tuán)執(zhí)行董事長兼總裁朱榮斌匯報(bào)。

此外，原集團(tuán)CFO陳霓晉升為集團(tuán)執(zhí)行副總裁；原集團(tuán)副總裁兼浙江大區(qū)總裁李曉冬，晉升為集團(tuán)執(zhí)行副總裁兼浙江大區(qū)總裁；原集團(tuán)副總裁兼上海大區(qū)總裁江河，晉升為集團(tuán)執(zhí)行副總裁兼上海大區(qū)總裁；張堅(jiān)被任命為福建大區(qū)總裁，全面負(fù)責(zé)福建大區(qū)各項(xiàng)管理工作。

朱榮斌此前作為執(zhí)行董事長兼總裁，事務(wù)繁忙，在營銷、產(chǎn)品研發(fā)、全員客服、信息化管理等事務(wù)性工作上都投入了大量精力。內(nèi)部人士透露，徐國宏接下來將協(xié)助朱榮斌處理日常事務(wù)。

內(nèi)部人士透露，徐國宏2017年加入陽光城，和朱榮斌幾乎是同一時(shí)間，徐在業(yè)績上讓老板林騰蛟頗為滿意，他在任的福建大區(qū)連續(xù)7年斬獲福州樓市銷售冠軍。

除了公司重大事務(wù)，接下來，朱榮斌會將一部分精力轉(zhuǎn)移到：舊改、大宗標(biāo)的合作、探索新賽道。

去年，陽光城引入戰(zhàn)略投資人泰康，獲得33.78億元投資，正式進(jìn)入“地產(chǎn) 險(xiǎn)資”時(shí)代，并且與泰康簽下十年凈利潤對賭之約。根據(jù)協(xié)議，陽光城須在2020年-2024年實(shí)現(xiàn)不低于15%的歸母凈利潤年均復(fù)合增長率，且累計(jì)歸母凈利潤不低于340.59億元，并在隨后的2025年-2029年期間，分別實(shí)現(xiàn)5%-10%的業(yè)績增長，如果業(yè)績未能達(dá)標(biāo)，則須對泰康進(jìn)行相應(yīng)現(xiàn)金補(bǔ)償。

為了實(shí)現(xiàn)這一業(yè)績，陽光城今年年初立下兩份五年計(jì)劃。第一個(gè)五年計(jì)劃，即2020年到2024年底，陽光城將堅(jiān)持靠地產(chǎn)主賽道完成目標(biāo)；第二個(gè)五年計(jì)劃，2025年到2029年，陽光城稱要在地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域開辟新賽道，比如住宅消費(fèi)升級、新型城鎮(zhèn)化、新基建、家居科技等，以此兌現(xiàn)增長承諾。

朱榮斌在陽光城“引戰(zhàn)”泰康以后，經(jīng)由員工持股計(jì)劃與陽光城深度綁定，他的持股比例由0.42%提升至1.01%，至少需在陽光城再任職5年。而在接下來不到5年的時(shí)間里，陽光城就需要孵化出能產(chǎn)生利潤的新賽道業(yè)務(wù)，這談何容易？也難怪朱榮斌從現(xiàn)在就要開始投入精力去研究了。

一位接近陽光城的人士指出，目前陽光城上下首要任務(wù)就是保住現(xiàn)金流，爭取在行業(yè)寒冬中“活下去”，發(fā)展多元賽道現(xiàn)在確實(shí)較難實(shí)現(xiàn)，陽光城與其他同量級民營房企相比，優(yōu)勢在于去年引入了險(xiǎn)資泰康，后者的到來不僅減輕了陽光城的資金壓力，雙方也能夠在各自擅長領(lǐng)域互相支持。