2021-12-23             金融界

北京富華創(chuàng)新科技發(fā)展有限責(zé)任公司官方帳號,優(yōu)質(zhì)財經(jīng)領(lǐng)域創(chuàng)作者

中國銀行保險報網(wǎng)

作者：于晗

　　12月21日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款服務(wù)的十條具體措施》（以下簡稱《具體措施》），提出進一步精簡貸款辦事材料、優(yōu)化貸款審核流程，貸款人不再需要提供身份證、戶口本等材料，且貸款審核時限縮短為3個工作日。

　　據(jù)了解，優(yōu)化措施的主要目的就是為貸款申請人“減負”。此次，北京公積金貸款業(yè)務(wù)實現(xiàn)了“四減”，讓便民服務(wù)水平再上新臺階。

　　一是減材料。通過啟用電子證照核實信息，借款人無需再提供身份證、戶口本和結(jié)婚證（離婚證）3份材料。通過公積金中心內(nèi)部數(shù)據(jù)核實，借款人無需再提供還款卡、首付款收據(jù)、賣方不動產(chǎn)權(quán)證書和收款卡4份材料。借款人信息能夠通過電子證照核實的，新建房貸款申請只需提供購房合同和首付款發(fā)票2份材料，二手房貸款申請只需提供購房合同1份材料。

　　二是減時限。通過流程再造縮短貸款審核時間，同步完成擔(dān)保中心擔(dān)保審核和公積金中心貸款復(fù)審，借款人資料齊全后，公積金中心審核時間由9個工作日縮短為3個工作日。

　　三是減跑動。借款人無需再聯(lián)系開發(fā)商取得《關(guān)于同意銷售和解除抵押權(quán)證明》和《售房人銀行開戶情況說明》，無需再聯(lián)系開發(fā)商給收證合同簽章。

　　四是減簽字。通過啟用借款人電子簽字和調(diào)整借款合同，減少了借款人的簽字數(shù)量。以夫妻辦理二手房貸款申請為例，優(yōu)化后可以減少2份紙制借款申請表簽字和4處借款合同簽字，借款人只需在4份借款合同的借款人及抵押人2處簽名，簽字數(shù)量由36個減少為16個。

　　“讓市民業(yè)務(wù)辦理更便捷的同時，還要確保貸款風(fēng)險防控，切實將便民措施落在實處?！北本┳》抗e金管理中心相關(guān)負責(zé)人表示，《具體措施》還特別提出防“假結(jié)（離）婚”和防“假戶籍”。據(jù)悉，防“假結(jié)（離）婚”是指通過調(diào)用全國婚姻關(guān)系電子數(shù)據(jù)信息聯(lián)網(wǎng)核查借款人真實婚姻情況，防范個別借款人提供虛假婚姻關(guān)系套取貸款的風(fēng)險。防“假戶籍”是指調(diào)用北京市戶籍?dāng)?shù)據(jù)信息，精準(zhǔn)識別借款人戶籍所在地。

　　此外，為防范“項目爛尾”，《具體措施》提出，借款人購買未封頂?shù)男陆ㄗ》可暾堎J款，原則上不予受理。在防范法律風(fēng)險方面，按照住建部要求，根據(jù)民法典，對借款合同有關(guān)居住權(quán)、抵押權(quán)表述進行了修訂。

　　易觀高級分析師蘇筱芮表示，此次優(yōu)化公積金貸款辦理流程是北京采取“放管服”改革、優(yōu)化營商環(huán)境工作的重要體現(xiàn)之一，通過精準(zhǔn)研判涉及民生領(lǐng)域的高頻事項如公積金貸款等，既能夠響應(yīng)中央經(jīng)濟工作會議的相關(guān)精神，也能夠為人民群眾打造規(guī)范、便利、高效的政務(wù)服務(wù)，以此增強群眾的獲得感。