2021-12-29                  TechWeb

【TechWeb】12月29日消息， LIEPIN近日發(fā)布《2021職場(chǎng)人居住與通勤調(diào)查報(bào)告》，該報(bào)告調(diào)研了全國(guó)各地的超4000位職場(chǎng)人當(dāng)下的生活現(xiàn)狀，展現(xiàn)出當(dāng)代職場(chǎng)人買房、租房、通勤的真實(shí)狀態(tài)。

報(bào)告顯示，在租房還是買房這件事上，年齡越大、積蓄越多，買房的占比相對(duì)越高。已經(jīng)有超過(guò)四分之一的90后在工作地買房。一線城市房貸還款月供遙遙領(lǐng)先其他地區(qū)，一線城市每月房貸在5000元以上的職場(chǎng)人占比超六成，每月房貸8000元以上的占比為30.44%。

租房方面，整體來(lái)看，近五成職場(chǎng)人愿意花2千元以上布置出租房，男性比女性在布置租房上更舍得花錢。一線城市月租整體更高，3000元以上的占比超過(guò)四成（43.76%）。職場(chǎng)人租房最想吐槽的糟心事TOP3：租金高、距離地鐵遠(yuǎn)、房間小等。

通勤方面，通勤時(shí)間在1小時(shí)內(nèi)的職場(chǎng)人不足一半（47.72%），超一成職場(chǎng)人每天通勤時(shí)間在2小時(shí)以上。更是有超一成的男性職場(chǎng)人正在跨城通勤，而跨城通勤的兩大主要原因之一是工作地房?jī)r(jià)太高。三成以上的職場(chǎng)人月均通勤費(fèi)用在500元以上。

以下為《2021職場(chǎng)人居住與通勤調(diào)查報(bào)告》全文：

一、職場(chǎng)人居住現(xiàn)狀

1）超四分之一90后在工作地買房

租房還是買房，是困擾很多職場(chǎng)人的難題。一方面居高不下的房?jī)r(jià)讓很多人望而卻步，另一方面則是租房需要每個(gè)月支付不少的固定花銷，而且可能隨時(shí)面臨漲租、搬家的風(fēng)險(xiǎn)。那么，在外地打拼的職場(chǎng)人們，是如何解決工作居住問(wèn)題的？

LIEPIN調(diào)研結(jié)果顯示，當(dāng)前近三成80后通過(guò)租房解決工作地居住問(wèn)題，超五成在工作居住地買房，還有近兩成以上情況均不屬于；90后職場(chǎng)人中則有58.2%在工作地租房，26.12%在工作地買房，15.68%以上情況均不屬于。

值得注意的是，在租房還是買房方面，90后本身亦呈現(xiàn)較大差異。具體來(lái)看，95前（1991-1994年出生）在外地打拼的職場(chǎng)人中53.41%在工作地租房，30.68%在工作地買房，而95后（1995-1999年出生）職場(chǎng)人則有67.39%在工作地租房，17.39%在工作地買房。綜合來(lái)看，在租房還是買房這件事上，年齡越大、積蓄越多，買房的占比相對(duì)越高。

2）未婚職場(chǎng)人買房占比不足一成，已婚有孩買房占比超五成

盡管前兩年裸婚成為年輕人結(jié)婚的一種新風(fēng)尚，但從調(diào)研結(jié)果來(lái)看，買房仍是年輕人結(jié)婚及有娃后的重要選擇。調(diào)研顯示，在外地打拼的職場(chǎng)人中，未婚職場(chǎng)人超七成通過(guò)租房解決工作地居住問(wèn)題，僅有不足一成買房，已婚無(wú)孩職場(chǎng)人中有不足三成在工作居住地買房，而已婚有孩的職場(chǎng)人在工作地買房的占比超五成。

3）一線城市超三成職場(chǎng)人月供8千元以上

從房貸支出情況來(lái)看，每月房貸在3000-5000元之間的職場(chǎng)人占比最高，為34.52%；其次是房貸5000-8000元之間的，占比23.81%；房貸在3000元以下的職場(chǎng)人以19.05%的占比位居第三房貸在8000元以上的職場(chǎng)人占比為11.91%。此外，還有超一成職場(chǎng)人全款買房，無(wú)房貸。

對(duì)于房貸月供最高的城市在哪兒？總體來(lái)看，一線城市憑借優(yōu)勢(shì)的地理位置月供“遙遙領(lǐng)先”其他城市。調(diào)研結(jié)果顯示，一線城市每月房貸在5000元以上的職場(chǎng)人占比超六成。其中，每月房貸在5000-8000元之間的占比最高，為34.78%；每月房貸8000元以上的占比為30.44%，位居第二。

新一線城市和二線城市每月房貸整體相差不大，每月房貸主要集中在3000-8000元之間，占比均在七成左右，其中新一線城市月均房貸在3000-5000元之間的占比較二線城市更高。不過(guò)，新一線城市月供在3000元以下的占比較二線城市少，且月供在8000元以上的占比較二線城市略高。但綜合來(lái)看，對(duì)于一線城市房?jī)r(jià)只能望洋興嘆的職場(chǎng)人來(lái)說(shuō)，新一線城市和二線城市都不失為一個(gè)好的選擇。

三線及以下城市則有近六成職場(chǎng)人月供在3千元以下，超兩成為全款買房無(wú)房貸，兩者合計(jì)占比超八成。

4）超三成95后職場(chǎng)人擁有整租自由

對(duì)于在工作地租房的職場(chǎng)人來(lái)說(shuō)，從具體租住形式看，年齡越大，整租的占比相對(duì)越高。調(diào)研顯示，80后中超六成租房的職場(chǎng)人擁有整租自由，與別人合租的占比為39.13%；95前（1991-1994年出生）職場(chǎng)人中57.45%為整租，42.55%為合租；95后（1995-1999年出生）職場(chǎng)人中35.48%為整租，64.52%為合租。

分城市來(lái)看，一線、新一線城市整租的職場(chǎng)人占比均低于50%。其中一線城市整租占比46.87%，新一線城市整租占比為43.59%，二線城市整租占比則達(dá)66.67%，三線及以下城市整租占比超70%。這表明，隨著城市變小，生活成本下降，職場(chǎng)人整租的占比大幅提高。

5）一線城市超四成職場(chǎng)人房租超3千元

從全國(guó)職場(chǎng)人的普遍房租情況來(lái)看，每月房租在2000元以下的占比最高，為46.6%；其次是2000-3000元之間，占比30.1%，兩者合計(jì)占比超七成。房租在3000-5000元之間的占比為17.48%，位居第三。房租在5000元以上的占比為5.82%。

由于房租與城市的發(fā)達(dá)程度、人均工資水平等息息相關(guān)，因此分城市來(lái)看，隨著城市變小，每月房租在2000元以下的占比明顯提升，而每月房租在3000元以上的占比則明顯隨之減少。具體來(lái)看，一線城市月租在3000元以上的占比為43.76%，新一線城市這一占比為17.96%，而二線和三線及以下城市月租在3000元以上的占比則均在7%以下。值得注意的是，月租在2000元以下的職場(chǎng)人中，一線城市占比最低，為21.86%，新一線城市占比48.71%，二線城市占比60%，三線及以下城市這一占比則高達(dá)76.47%。

6）超四成職場(chǎng)人選擇居住在市區(qū)與郊區(qū)之間，95后近五成居住在市區(qū)

對(duì)于在工作地居住位置的選擇，超四成職場(chǎng)人選擇居住在市區(qū)與郊區(qū)之間，37.89%選擇居住在市區(qū)。居住在核心商業(yè)圈和郊區(qū)的占比均不足一成。

分代際來(lái)看，相比80后和95前（1990-1994年出生）職場(chǎng)人，95后在工作地的居住位置的選擇上，位于市區(qū)和核心商業(yè)圈的占比均最高，占比分別為45.65%、13.04%；而95前職場(chǎng)人居住地位于市區(qū)與郊區(qū)之間的占比最高，為53.41%，80后這一占比為46.15%；工作居住地位于郊區(qū)的職場(chǎng)人中，80后占比最高，超一成，95前和95后占比均不足一成。作為更勇于表達(dá)自我的一代，95后樂(lè)于享受生活的特征和大部分95后尚未結(jié)婚生子生活壓力較小等原因共同促使其在工作居住地位置上更傾向于市區(qū)和核心商業(yè)圈。

7）職場(chǎng)人租房最想吐槽的糟心事TOP3：租金高、距離地鐵遠(yuǎn)、房間小

當(dāng)被問(wèn)到對(duì)目前租住的房子，最想吐槽的點(diǎn)是什么時(shí)，超六成職場(chǎng)人選擇租金太高，房租每年上漲；離地鐵太遠(yuǎn)，需要步行20分鐘以上才能到地鐵以35.92%的得票率位居第二；房間太小，放不下東西和房間設(shè)備陳舊，總有東西壞以34.95%的得票率位居第三、第四。

此外，周邊環(huán)境嘈雜居住人員雜、中介服務(wù)差東西壞了總是拖著不來(lái)修、沒(méi)有安全感房東可能隨時(shí)收回房子三種情況發(fā)生率也較高，其得票率區(qū)間為25.24%-29.13%。

8）近五成職場(chǎng)人愿意花2千元以上布置出租房，男性比女性在布置租房上更舍得花錢

前段時(shí)間網(wǎng)上流傳一句話“房子是租的，但生活是自己的”。但也有不少網(wǎng)友認(rèn)為這并不現(xiàn)實(shí)，因?yàn)榉孔邮亲鈦?lái)的，但錢是自己的。對(duì)于在房租之外，愿意額外花多少錢在布置出租房上，超五成職場(chǎng)人選擇2000元以下，31.07%的職場(chǎng)人表示愿意花費(fèi)2000-5000元，12.62%愿意花費(fèi)5000-10000元，僅有4.85%的職場(chǎng)人表示愿意花10000元以上布置出租房。

對(duì)于愿意花費(fèi)多少錢在出租房裝飾上，男性比女性相對(duì)更舍得花錢。男性愿意花2000元以上的占比為53.23%，而女性的這一占比則為41.46%。具體來(lái)看，男性愿意花2000-5000元的占比為33.87%，女性這一占比為26.83%；而男性愿意花5000-10000元的占比為17.74%，女性則為4.88%。不過(guò)整體來(lái)看，職場(chǎng)人在出租房布置上都相對(duì)比較理性，無(wú)論男女選擇5000元以下的占比均超八成。

9）超四成職場(chǎng)人租房周期為1-2年換一次房，換租原因主要與工作變動(dòng)有關(guān)

當(dāng)被問(wèn)到平均多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)重新租一次房時(shí)，41.75%的職場(chǎng)人選擇1-2年換一次，24.27%選擇6-12個(gè)月?lián)Q一次，22.33%則選擇2-3年換一次房。此外，還有近一成職場(chǎng)人3年以上才會(huì)重新租房。

對(duì)于重新租房的原因，得票率最高的選項(xiàng)是工作有變動(dòng)，達(dá)59.22%；其次是房租上漲，負(fù)擔(dān)不起，以54.37%的得票率位居第二；經(jīng)濟(jì)條件變好升級(jí)居住條件以46.6%的得票率位居第三；房東很差勁的得票率為22.33%，位居第四。此外，與室友合不來(lái)，經(jīng)濟(jì)條件變差降低居住成本等亦有一定占比。

10）超九成95后僅能接受未來(lái)5年內(nèi)處于租房狀態(tài)

對(duì)于能接受自己未來(lái)幾年內(nèi)處于租房狀態(tài)，不同代際的職場(chǎng)人表現(xiàn)出較大差別。80后主要集中在3-5年內(nèi)，這一占比達(dá)65.21%，95前（1990-1994年出生）和95后則主要集中在3年內(nèi)，占比分別為51.06%、48.39%。

相比其他代際，僅能接受未來(lái)5年內(nèi)處于租房狀態(tài)的人中，95后的占比最高，達(dá)93.55%，80后的這一占比為82.60%，95前的這一占比為72.34%。相比在職場(chǎng)奮斗多年、擁有較多積蓄的80后，和初出茅廬、對(duì)未來(lái)敢想敢干的95后，居于中間的95前職場(chǎng)人在經(jīng)歷了社會(huì)的殘酷后，對(duì)未來(lái)的規(guī)劃相對(duì)更理性和長(zhǎng)遠(yuǎn)。

二、職場(chǎng)人通勤狀況

1）超一成職場(chǎng)人每天通勤時(shí)間在2小時(shí)以上，超六成不會(huì)因通勤時(shí)間長(zhǎng)辭職

當(dāng)被問(wèn)到每天上下班的共計(jì)通勤時(shí)間時(shí)，47.72%的職場(chǎng)人表示在一小時(shí)以內(nèi)，41.25%表示在1-2小時(shí)之間。此外還有11.03%在2小時(shí)以上。

不過(guò)大部分職場(chǎng)人并不會(huì)因?yàn)橥ㄇ跁r(shí)間長(zhǎng)而辭職。調(diào)研結(jié)果來(lái)看，僅有36.93%的職場(chǎng)人會(huì)因通勤時(shí)間長(zhǎng)而辭職，63.07%的職場(chǎng)人則表示不會(huì)因通勤時(shí)間長(zhǎng)而辭職。分代際來(lái)看，

越年輕的職場(chǎng)人相對(duì)越不會(huì)因?yàn)橥ㄇ跁r(shí)間長(zhǎng)而辭職。80后不會(huì)因通勤時(shí)間長(zhǎng)而辭職的占比為54.6%，95前這一占比為66.18%，而95后則為69.7%。

2）超三成職場(chǎng)人月均通勤費(fèi)用在500元以上

從不同城市職場(chǎng)人TOP3的上下班通勤方式來(lái)看，一線城市占比最高的是地鐵，為52.14%；開(kāi)車以18.8%的占比位居第二；公交以15.38%的占比位居第三。新一線城市占比前三的通勤方式亦為地鐵、開(kāi)車、公交，占比分別為30.94%、28.06%、22.3%。二線城市排名第一的上下班通勤方式為公交，占比35.85%；其次是開(kāi)車占比28.3%；地鐵以15.09%的占比位居第三。三線及以下城市通勤方式排名第一的是開(kāi)車，占比46.30%；其次是步行，占比23.15%；公交以21.30%的占比位居第三。

通勤費(fèi)用方面，月均通勤費(fèi)用在200-500元之間的占比最高，為35.73%；月均通勤費(fèi)用在200元以內(nèi)的占比為30.22%，排名第二；月均通勤費(fèi)用在500-800元之間的占比為20.14%，位居第三；此外還有13.91%在800元以上。

3）通勤中最崩潰的事TOP3：地鐵/公交太擠、通勤中被聯(lián)系工作、想到有一堆未解決的事

上班族的崩潰，往往是從通勤開(kāi)始的，沒(méi)趕過(guò)早高峰，你永遠(yuǎn)不知道早高峰的交通到底可以承載多少人。那么，上下班通勤過(guò)程中，有哪些事最讓職場(chǎng)人崩潰？獵聘此次調(diào)研顯示，“地鐵/公交太擁擠，上車上不去下車下不來(lái)”以44.12%的得票率位居第一，“領(lǐng)導(dǎo)/同事在我上下班過(guò)程中聯(lián)系我處理工作相關(guān)事宜”以40.77%的得票率位居第二，“想到到了公司還有一堆待解決的事情，壓力太大”得票率38.13%，位居第三。此外，“加完班發(fā)現(xiàn)打（約）不到車”，“在地鐵/公交上遇到不文明、厭惡的事情”得票率在20%左右。

4）超一成男性職場(chǎng)人正在跨城通勤

隨著交通的發(fā)達(dá)，當(dāng)前也有職場(chǎng)人開(kāi)始過(guò)上雙城生活，每天通過(guò)高鐵、地鐵等在兩個(gè)城市之間往返。不過(guò)獵聘調(diào)研來(lái)看，這一占比并不高，當(dāng)前近一成職場(chǎng)人跨城通勤。

分性別來(lái)看，男性跨城通勤的占比相對(duì)高于女性。其中，男性跨城通勤的占比為10.74%，女性這一占比僅為5.11%。

5）跨城通勤的兩大主要原因：工作地房?jī)r(jià)太高、想和異地的家人在一起

在跨城通勤的職場(chǎng)人中，每天跨城通勤的占比超六成，每周固定時(shí)間回去的職場(chǎng)人占比34.29%。

當(dāng)被問(wèn)到選擇跨城市通勤的原因時(shí)，“工作地房?jī)r(jià)太高，只能去周邊城市買房”以54.29%的得票率位居第一；“家人在異地，想和家人在一起”以40%的得票率位居第二；“房租便宜（如：大城市房租太貴，負(fù)擔(dān)不起）”和“戶籍因素，方便落戶”以37.14%的得票率位居第三、第四。此外，認(rèn)為市內(nèi)通勤時(shí)間更長(zhǎng)而選擇跨城通勤的得票率亦較高。

伴隨著信息化社會(huì)的高速發(fā)展，人們的生活節(jié)奏也越來(lái)越快，而對(duì)于職場(chǎng)人來(lái)說(shuō)，壓力又似乎總是如影隨行。戶口、房貸、房租、通勤像是壓在每個(gè)在外打拼的年輕人身上的大山，但也恰恰因?yàn)橛辛诉@些生活底色，才讓每座城市變得鮮活生動(dòng)。無(wú)論是住在小格子間還是在大房子里，20平米亦或120平米，半小時(shí)通勤亦或2小時(shí)通勤，只要能夠不被外界世俗負(fù)擔(dān)裹挾，按照自己的節(jié)奏去工作和生活，終能在屬于自己的一方天地里，實(shí)踐自己的野心。