2017-03-21                       金羊網(wǎng)

金羊網(wǎng)訊記者張愛(ài)麗報(bào)道：日后廣州住房公積金貸款也要開(kāi)始認(rèn)房又認(rèn)貸了。20日晚，廣州市住房公積金中心發(fā)布通知調(diào)整公積金貸款新政：申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買首套房的，公積金貸款首付最低三成，貸款利率為公積金基準(zhǔn)利率；此前名下無(wú)房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，首付比例不低于四成，貸款利率為公積金基準(zhǔn)利率；此前有住房但無(wú)住房貸款記錄，或貸款已還清的，首付比例不低于五成，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；有未結(jié)清住房貸款記錄的，首付比例不低于七成，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；凡購(gòu)買非普通住房（建筑面積在144平方米以上）的，首付比例一律不低于七成，此前無(wú)房且無(wú)未結(jié)清房貸記錄的，貸款利率為基準(zhǔn)利率，有住房或有未結(jié)清房貸記錄的，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

通知明確，繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套及以上住房的個(gè)人住房公積金貸款。新舊政策時(shí)點(diǎn)劃斷上，在2017年3月17日及之前已完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行；2017年3月17日及之前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，按原政策執(zhí)行。

業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，此次公積金貸款新政主要有兩大變化，一是有貸款記錄已結(jié)清的首套房公積金貸款首付由三成提至四成，二是無(wú)貸款記錄或貸款已還清的二套房首付由三成提至五成。

對(duì)此，大源按揭公司總經(jīng)理鄭大源表示，公積金新政打擊最大的是那些名下沒(méi)房有貸款記錄的人，由原來(lái)的三成變成四成，一般這些人是改善型買家，他們的房子賣了，但是新買的房子還沒(méi)定下來(lái)又提高了首付，對(duì)這些買家來(lái)說(shuō)壓力比較大。

編輯：李禹