2017-04-05                             財(cái)經(jīng)網(wǎng)

太原調(diào)整住房公積金貸款政策

最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤

山西晚報(bào)

3月31日，太原市住房公積金管理中心發(fā)布了《太原市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，對(duì)太原住房公積金提取、貸款政策進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整自2017年4月1日起執(zhí)行。

單身職工最高貸款額度不超50萬(wàn)

該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前，太原公積金資金高位運(yùn)行，為了把資金更有效地投放到住房消費(fèi)領(lǐng)域，惠及更多低收入職工使用住房公積金，有效引導(dǎo)住房回歸到基本居住功能上來(lái)，滿足職工的住房剛性需求，同時(shí)體現(xiàn)住房公積金的使用公平，對(duì)公積金貸款額度進(jìn)行了調(diào)整。

調(diào)整后，借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，最高貸款額度按照不超過(guò)80萬(wàn)元核定（新浪財(cái)經(jīng)注： 2016年太原住房公積金貸款最高額度為100萬(wàn)元，貸款額度不得超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%。），單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度按不超過(guò)50萬(wàn)元核定。

購(gòu)買二套房利率調(diào)整

對(duì)購(gòu)買第二套改善型住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，按照同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍計(jì)息。同時(shí)，太原將停止向購(gòu)買第三套及以上住房的借款人發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款，認(rèn)定依據(jù)為借款人個(gè)人信用報(bào)告和住房公積金信息系統(tǒng)顯示購(gòu)買第三套住房。

一對(duì)夫妻買房只能同時(shí)貸款一次

繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，選擇申請(qǐng)個(gè)人住房貸款后，除償還住房貸款本息以外，本人及配偶不能再申請(qǐng)其他住房消費(fèi)類提取。如果太原繳存職工提取本人及配偶住房公積金賬戶余額后，再以購(gòu)買同一套住房申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，在申請(qǐng)貸款額度中核減相應(yīng)的提取金額。借款人本人及配偶償還住房貸款本息合計(jì)提取金額，不得超過(guò)申請(qǐng)日之前12個(gè)月內(nèi)足額還本付息的金額及提前還本付息金額之和。

個(gè)人征信門檻提高

借款人及配偶任何一方的貸記卡（準(zhǔn)貸記卡、信用卡、卡易貸）或助學(xué)貸款，在本次申請(qǐng)住房公積金貸款前三年內(nèi)，有連續(xù)四期（含）或累計(jì)七期（含）以上逾期記錄的，原則上不予發(fā)放住房公積金貸款。

職工離崗可銷戶提取

職工調(diào)離本行政區(qū)域后，應(yīng)當(dāng)辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)，不能申請(qǐng)住房公積金提取。如果職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，如重新就業(yè)，應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金同城或者異地轉(zhuǎn)移接續(xù)。如職工未重新就業(yè)，屬于太原市戶籍，住房公積金賬戶封存滿一年，可以申請(qǐng)銷戶提?。蝗绻毠儆诜翘袘艏?，住房公積金賬戶辦理封存，也可以申請(qǐng)銷戶提取。提取時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系協(xié)議、身份證、戶籍證明和住房公積金卡的原件及復(fù)印件。

換領(lǐng)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》不能二次提取公積金

2014年12月底前取得《房屋所有權(quán)證》，后換領(lǐng)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，或者2015年1月以后取得《房屋所有權(quán)證》且辦理過(guò)住房公積金提取，后換領(lǐng)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，均不能再以取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》申請(qǐng)住房公積金提取。

退休銷戶不再提供退休證

職工達(dá)到法定退休年齡（男60周歲，女55周歲）且住房公積金賬戶已經(jīng)封存，申請(qǐng)銷戶提取不再提供退休證；取消解除勞動(dòng)關(guān)系和職工到國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金申請(qǐng)資料中的工資停發(fā)證明。

本報(bào)記者 張磊

政策重點(diǎn)掃描

最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤

住房公積金貸款最高額度不超過(guò)借款人繳存年限×10萬(wàn)元，繳存年限按照繳存月份/12取整加1計(jì)算，根據(jù)繳存年限測(cè)算的最高貸款額度低于30萬(wàn)元的，按照30萬(wàn)元計(jì)算。

停辦兩類提取貸款業(yè)務(wù)

第一類，停辦非城鎮(zhèn)住宅用地上所建造房屋的提取和貸款，即停止受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在非城鎮(zhèn)住宅用地上開發(fā)的各類項(xiàng)目的貸款備案申請(qǐng)，和繳存職工購(gòu)買的在非城鎮(zhèn)住宅用地上建設(shè)的各類房屋的散戶個(gè)人貸款及提取申請(qǐng)。

第二類，取消購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房和償還住房貸款本息父母子女住房公積金互提。