2017年05月26日             三湘都市報 

長沙暫停省外購房公積金提

    5月26日，長沙市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取政策的通知》，進一步調(diào)整和優(yōu)化住房公積金提取政策和工作流程。記者梳理發(fā)現(xiàn)，新政取消了提取業(yè)務(wù)申請（審批）書，規(guī)定離職后公積金封存6個月后即可提取，并調(diào)整因購買、建造自住住房等提取住房公積金的政策，規(guī)定已注銷房產(chǎn)不計入實際套數(shù)。

    據(jù)悉，《通知》自6月1日起施行，凡以前規(guī)定與通知規(guī)定不一致的，按本通知執(zhí)行。

    離職后，公積金賬戶

    封存滿6個月就可提取

    “為簡化辦理流程，新政取消了提取業(yè)務(wù)申請（審批）書?！遍L沙市住房公積金中心相關(guān)工作人員介紹，提取公積金無需再提供單位加蓋公章（財務(wù)章）的提取業(yè)務(wù)申請（審批）書，只需攜帶身份證、本人銀行卡及相對應(yīng)提取情形的證明資料。繳存在鐵路分中心的職工由專管員代為辦理提取業(yè)務(wù)的除外。

    另外，《通知》還調(diào)整了與單位終止或解除勞動關(guān)系，提取住房公積金的政策?！啊锻ㄖ啡∠酥疤崛≌咧小臼蟹寝r(nóng)業(yè)戶籍需離職滿2年才能提取，本市農(nóng)業(yè)戶籍和外地戶籍離職后當即可提取’的規(guī)定?！遍L沙市住房公積金中心工作人員介紹，新政后放寬了條件，不再區(qū)分農(nóng)業(yè)和非農(nóng)業(yè)、本地與外地戶籍。新政規(guī)定，職工與單位終止與解除勞動關(guān)系，均需辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)6個月后才能提取；符合住房公積金停繳滿2年特殊條件的職工，在申請辦理賬戶封存手續(xù)后，可提取住房公積金賬戶余額。

    為防止職工利用離職提取名義套取住房公積金賬戶余額，《通知》規(guī)定，離職提取后在原單位開戶的，一年內(nèi)不得以任何形式補繳。

    同一套房只能提取一次

    暫停省外購房提取

    對于因購買、建造自住住房及償還住房貸款本息提取公積金的政策，新政也做出了調(diào)整。長沙市住房公積金中心工作人員解釋，職工第1套或第2套自住住房均可申請辦理此類提取業(yè)務(wù)，且套數(shù)認定以有效房產(chǎn)狀況為準，注銷房產(chǎn)情況不計。此外，職工因購買、建造自住住房已提取住房公積金超過2次（含）以上的，不得再次以購買、建造自住住房為由提取，同一職工同一套住房只允許提取一次。

    長沙市住房公積金中心也提醒市民，因目前全國未建立統(tǒng)一的房產(chǎn)信息查詢平臺，異地購房信息沒有辦法有效核實，為保證資金安全，新政暫停了購房地不在湖南省行政區(qū)域內(nèi)的異地購房提取。  

    ■記者 卜嵐 實習(xí)生 黃燦

    通訊員 趙潔

    觀點

    流程“瘦身”，提取公積金更方便了

    湖南建工置業(yè)營銷策劃部部長周事勇認為，公積金新政簡化了提取流程，不再需要審批，節(jié)約了提取成本，同時縮短員工離職的提取時間，“影響最大的規(guī)定，是取消了公積金提取的申請，流程簡化后，為市民合法提取公積金提供了便利。但對房地產(chǎn)市場的影響有限，沒有涉及到購房比例、利率和準入原則等問題?！?/span>

    “公積金繳存關(guān)系到職工的切身利益，取消了提取業(yè)務(wù)申請書，可讓職工少跑冤枉路，有利于辦事效率的提升?！彼{海購騰澤公司總經(jīng)理伍拼認為，新政簡化了辦事程序，放寬了公積金的提取條件，是重要的便民舉措。

    政策連線

    騙提騙貸構(gòu)成犯罪，將追究刑事責(zé)任

    “利用虛假身份信息，以及虛構(gòu)婚姻信息等騙提騙貸行為，構(gòu)成犯罪的，將移送公安機關(guān)追究刑事責(zé)任?！睘榧哟篁_提騙貸行為打擊力度，5月26日，長沙市住房公積金管理委員會在官網(wǎng)發(fā)布了《住房公積金騙提騙貸行為處理暫行辦法》，該辦法自公布之日起施行，有效期2年。

    “騙提”是指違反長沙住房公積金提取規(guī)定，以欺騙手段提取本人或他人住房公積金賬戶余額；“騙貸”是指違反長沙住房公積金貸款規(guī)定，以欺騙手段取得住房公積金貸款，或適用住房公積金首套房貸款政策的。

    “為保障住房公積金資金安全，管理中心發(fā)現(xiàn)疑似騙提騙貸行為的，應(yīng)暫時留存全部原始資料，立案調(diào)查，并告知申請人立案事由，暫停辦理提取或貸款業(yè)務(wù)。立案后，管理中心應(yīng)對騙提騙貸行為進行核查，構(gòu)成犯罪的，將移送公安機關(guān)追究刑事責(zé)任?！遍L沙住房公積金中心工作人員表示。

    相關(guān)新聞

    高價捆綁銷售車位

    麓谷小鎮(zhèn)負責(zé)人被約談

    購買住宅必須要同時購買其車位，且車位價格比周邊樓盤高出1-2萬/個……5月26日，長沙市住建執(zhí)法局通報了麓谷小鎮(zhèn)涉嫌的違法行為，對項目相關(guān)負責(zé)人進行了約談，并要求開發(fā)商主動聯(lián)系業(yè)主積極協(xié)調(diào)處理，對于不愿購買車位的業(yè)主退還費用。

    麓谷小鎮(zhèn)（樂谷園）位于岳麓區(qū)尖山路709號，由湖南金尚湖置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，共18棟建筑。今年4月29日，該項目8號棟住宅開盤，戶型為88及94兩種?！坝捎?號棟核定基準價較低，開發(fā)商要求客戶需購買地下車位才能認購。”長沙市住建執(zhí)法局相關(guān)負責(zé)人介紹，截至5月24日，8號棟已訂購約180套，其中涉嫌捆綁銷售車位的房屋達到107套。

    為此，5月25日，記者特意電話咨詢了該樓盤銷售人員?！艾F(xiàn)在沒有房源，買房必須買車位，一個車位約為6萬元，也可零利息貸款購買?！痹撲N售告訴記者，一般樓盤車位配比為1:0.7，但麓谷小鎮(zhèn)配比為1:1，所以價格比周邊高出1-2萬/個，“如果不買車位，購房的均價會高200元/左右，約為6700元/。”

    捆綁銷售車位的行為合理嗎？對此，湖南三鵬律師事務(wù)所律師何曉偉認為，房產(chǎn)與車位是兩個獨立商品，在達成買房意向時，應(yīng)分開交易。附加車位捆綁銷售的條件，屬于不正當?shù)膹娭葡M，涉嫌違規(guī)銷售。

    “《消費者權(quán)益保護法》第九條規(guī)定：消費者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利，有權(quán)自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務(wù)。”何曉偉認為，開發(fā)商捆綁銷售車位和地下室的行為明顯違反了《消費者權(quán)益保護法》、《反不正當競爭法》、《反壟斷法》的相關(guān)規(guī)定，可以向相關(guān)部門投訴。■記者 卜嵐

    實習(xí)生 黃燦 通訊員 趙潔