2017-06-09                              東北新聞網(wǎng) 

【摘要】 職工單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額為40萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額為60萬元；家庭成員3人以上共同申請公積金貸款的，最高限額為80萬元。購買商品房：公積金繳存職工及其家庭首次申請住房公積金貸款，貸款最低首付比例為20%；再次申請住房公積金貸款，貸款最低首付比例為30%。

職工單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額為40萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額為60萬元；家庭成員3人以上共同申請公積金貸款的，最高限額為80萬元。

昨日，沈陽市政府辦公廳公布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，出臺13條新政，包括調(diào)整公積金貸款額度和首付比例等內(nèi)容。

沈陽市政府確定此次沈陽市房地產(chǎn)市場調(diào)控的基本思路是：將調(diào)控政策由過去的以“去庫存”為主轉(zhuǎn)變?yōu)槟壳暗囊浴胺€(wěn)房價”為主。主要通過采取主動去杠桿、增加有效供給、打擊市場違法違規(guī)行為、強化輿論引導(dǎo)等綜合措施，穩(wěn)定房價預(yù)期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，繼續(xù)支持商業(yè)地產(chǎn)去庫存，繼續(xù)保留大學(xué)生購房政策。

按照這一思路，形成了《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)。

為了使本次出臺的《實施意見》更加符合沈陽市房地產(chǎn)市場實際情況，在起草過程中，市政府各部門多次召開企業(yè)座談會，委托多家專業(yè)研究機構(gòu)對購房人需求進行了問卷調(diào)查，邀請專家學(xué)者參與政策起草工作，并在網(wǎng)上公開征求公眾意見，根據(jù)各方面意見對征求意見稿進行了多處修改和完善。

家庭3人以上共同申請公積金貸款最高限額80萬元

調(diào)整住房公積金貸款額度。職工單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額為40萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額為60萬元；家庭成員3人以上共同申請公積金貸款的最高限額為80萬元。

購新房首次申請公積金貸款首付最低20%

調(diào)整住房公積金貸款首付比例。

購買商品房：公積金繳存職工及其家庭首次申請住房公積金貸款，貸款最低首付比例為20%；再次申請住房公積金貸款，貸款最低首付比例為30%。

購買存量(二手)房：公積金繳存職工及其家庭首次申請住房公積金貸款，房屋竣工使用年限為10年(含)以下的，貸款最低首付比例為30%；房屋竣工使用年限為10年以上、25年以下，貸款最低首付比例為40%。再次申請住房公積金貸款，房屋竣工使用年限為10年(含)以下的，貸款最低首付比例為40%；房屋竣工使用年限為10年以上、25年以下的，貸款最低首付比例為50%。

對3次(含)以上申請住房公積金貸款的家庭，不予受理。

對高校在校生、新畢業(yè)生購房契稅全額補貼

對高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生(畢業(yè)未超過5年，下同)購買商品住房的，給予契稅全額補貼政策。

對高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生購買商品住房的，給予每平方米200元的獎勵政策。對高校、中等職業(yè)學(xué)校新畢業(yè)生購買商品住房的，開展省內(nèi)異地公積金互貸互還業(yè)務(wù)，住房公積金繳存累計達到6個月的，即可申請公積金貸款。

已按原文件購房可繼續(xù)享受落戶等優(yōu)惠政策

需要提醒的是，《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》自發(fā)布之日起施行，并根據(jù)國家有關(guān)政策和市場形勢變化，適時做出調(diào)整。

《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見(試行)》(沈政辦發(fā)〔2016〕40號)和《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)沈陽市促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展補充措施的通知》(沈政辦發(fā)〔2016〕106號)同時廢止；已按上述文件購房，但尚未享受相關(guān)優(yōu)惠政策的購房人可繼續(xù)享受落戶、子女入學(xué)等優(yōu)惠政策。