2017-06-20                        澎湃新聞網(wǎng)

（原標(biāo)題：胡弘成金地首位離職副總裁，一年前年薪從224萬(wàn)降到80萬(wàn)）

定下銷(xiāo)售目標(biāo)之后，金地同步進(jìn)行了一系列的人事調(diào)整，幾乎涉及全部的區(qū)域公司，在金地做了約5年副總裁、西北區(qū)域地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)和總經(jīng)理的胡弘成為第一個(gè)離開(kāi)的副總裁，也是此次人事變動(dòng)中級(jí)別最高的。

5月，金地公布集團(tuán)最新高層管理人員，副總裁胡弘名單上消失；6月9日，金地公布關(guān)于董事、高級(jí)管理人員減持股份計(jì)劃的公告，胡弘再次缺席。

金地集團(tuán)內(nèi)部人士向澎湃新聞透露，減持計(jì)劃之前的數(shù)日，胡弘已經(jīng)辭任，年報(bào)顯露出了端倪。

金地2015年的年報(bào)顯示，胡弘1993年加入公司，歷任金地集團(tuán)經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理，金地置業(yè)顧問(wèn)有限責(zé)任公司總經(jīng)理；自2010年起擔(dān)任金地集團(tuán)總裁助理、西北區(qū)域地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理；2012年起，擔(dān)任集團(tuán)副總裁，西北區(qū)域地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理。

胡弘當(dāng)年薪酬為244萬(wàn)元，期內(nèi)持有公司股票111.6萬(wàn)股，占當(dāng)年高管持股的46.27%，在高管中持股數(shù)量占第一位。

一年之后的2016年年報(bào)顯示，胡弘仍是金地集團(tuán)副總裁，不再負(fù)責(zé)西北區(qū)域，也未顯示具體的分管業(yè)務(wù)；此外，在集團(tuán)多數(shù)高管漲薪的背景下，胡弘薪酬降為80萬(wàn)元，期內(nèi)減持股票27.9萬(wàn)股。

上述金地集團(tuán)內(nèi)部人士透露，早在2015年下半年胡弘即不再擔(dān)任西北區(qū)域董事長(zhǎng)、總經(jīng)理，而是去國(guó)外做了訪問(wèn)學(xué)者，保留副總裁的職務(wù)。

據(jù)澎湃新聞獲悉，今年以來(lái)，金地經(jīng)歷了數(shù)次人事變動(dòng)，涉及華東、華南、華東、東南等幾乎全部的區(qū)域。首先是今年1月，東南區(qū)域地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理的集團(tuán)助理總裁王勇調(diào)往集團(tuán)負(fù)責(zé)全球化研究工作。集團(tuán)副總裁辭任東北區(qū)域董事長(zhǎng)，兼任東南區(qū)域董事長(zhǎng)。

不僅僅是人事，金地集團(tuán)內(nèi)部的組織架構(gòu)和考核機(jī)制也在進(jìn)行著更新。4月11日，集團(tuán)董事長(zhǎng)凌克簽發(fā)文件，宣布已經(jīng)深耕城市可基于自身?xiàng)l件和需要設(shè)立總監(jiān)職位、推行片區(qū)制、成立新業(yè)務(wù)部門(mén);文件同時(shí)強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)各區(qū)域的投資力量。

為調(diào)動(dòng)地方區(qū)域的積極性，金地集團(tuán)特地公布一版新的考核機(jī)制。目標(biāo)是區(qū)域公司和城市公司的高管們，如目標(biāo)達(dá)不成，管理層不得不面臨罰款、降級(jí)，甚至是調(diào)崗的風(fēng)險(xiǎn)。

拿地金地?cái)U(kuò)張的當(dāng)務(wù)之急。2016年，金地集團(tuán)新增土地儲(chǔ)備33宗，占地面積261萬(wàn)平方米，權(quán)益可售面積237萬(wàn)平方米，同期，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積658萬(wàn)平方米。

此前，澎湃新聞曾報(bào)道，因土地市場(chǎng)過(guò)于競(jìng)爭(zhēng)激烈，金地部分區(qū)域，甚至是大本營(yíng)華南區(qū)域的部分重點(diǎn)城市甚至到了沒(méi)有新項(xiàng)目可開(kāi)發(fā)的地步。

澎湃新聞?wù)斫鸬丶瘓F(tuán)公布的獲取項(xiàng)目信息，今年1-5月，金地共獲取17個(gè)項(xiàng)目，總占地面積92.67萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積210.14萬(wàn)平方米，總代價(jià)160.21億元。

數(shù)據(jù)之外，金地集團(tuán)在此前項(xiàng)目缺乏的南京、蘇州等地實(shí)現(xiàn)突破。6月19日，金地宣布與中房（蘇州）地產(chǎn)有限公司合作開(kāi)發(fā)蘇州市吳江去經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（同里鎮(zhèn)）運(yùn)東大道南側(cè)萬(wàn)湖路東側(cè)地塊；此外，5月24日，金地集團(tuán)以7.233億元獲取南京都市圈滁州市汊河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)2017-15號(hào)地塊。

金地集團(tuán)的對(duì)外公告顯示，拿地之外，業(yè)績(jī)也在同步增長(zhǎng)。2017 年 1-5 月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積 285.2 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) 22.28%；累計(jì)簽約金額 517.6 億元，同比增長(zhǎng) 51.04%。