2017年08月01日                          寧波日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題：全市公積金貸款政策今起調(diào)整

昨天（7月31日）下午，寧波市住房公積金管理委員會(huì)出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整寧波市住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》和《關(guān)于調(diào)整寧波市住房公積金最高貸款額度的通知》。自8月1日起，職工個(gè)人住房公積金貸款可貸額度計(jì)算公式調(diào)整為“按住房公積金賬戶余額的一定倍數(shù)計(jì)算”，住房公積金最高貸款額度下調(diào)20萬元。

可貸倍數(shù)確定為12倍

根據(jù)《通知》，職工公積金貸款可貸額度的計(jì)算公式為“借款人及其共同借款人在申請(qǐng)貸款日繳存賬戶余額×倍數(shù)?！逼渲欣U存賬戶余額是指職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶余額，不包括按照住房公積金管理的其他資金、最近一年內(nèi)一次性補(bǔ)繳住房公積金的金額；借款人在今年8月1日（不含）前12個(gè)月（含12個(gè)月）內(nèi)已提取住房公積金繳存賬戶資金，已提取金額可計(jì)算住房公積金繳存賬戶余額；在2017年8月1日（含）后提取住房公積金繳存賬戶資金的，已提取金額不計(jì)算住房公積金繳存賬戶余額。

《通知》規(guī)定，計(jì)算公式中的倍數(shù)目前按12倍確定，可貸額度計(jì)算不足15萬元的，保底貸款額度按15萬元/戶計(jì)算。

對(duì)于借款人貸款額度確定，《通知》規(guī)定了如下原則：不超過現(xiàn)行最高貸款額度的金額；不超過可貸額度計(jì)算公式計(jì)算的金額；不超過按照繳存基數(shù)60%測(cè)算還貸能力的金額；不超過扣除規(guī)定首付款資金后剩余房屋價(jià)格的金額；被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置貸款的，不超過自付資金的金額；商轉(zhuǎn)公貸款的，不超過原剩余商業(yè)性貸款余額；離婚變更貸款的，不超過原剩余住房公積金貸款余額。

五類情形暫停受理貸款

《通知》規(guī)定，借款人、配偶及其共同借款人的個(gè)人信用報(bào)告或公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)中顯示有下列情形之一，并經(jīng)核實(shí)的，暫停受理借款人住房公積金貸款申請(qǐng)：

一，住房公積金貸款還貸曾經(jīng)連續(xù)逾期3期（含）以上；或申請(qǐng)貸款日前最近2年（不含）內(nèi)，住房公積金貸款還貸曾經(jīng)累計(jì)逾期6期（含）以上的；

二，申請(qǐng)貸款日前最近2年（不含）內(nèi)，商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款還貸曾經(jīng)連續(xù)逾期3期（含）以上，或曾經(jīng)累計(jì)逾期6期（含）以上的；

三，申請(qǐng)貸款日，尚有為他人（含單位）提供擔(dān)保，或個(gè)人信用報(bào)告顯示信用卡、其他貸款等當(dāng)前有逾期尚未還清的；

四，在申請(qǐng)日前最近3年（不含）內(nèi)，因本人或?yàn)樗松暾?qǐng)住房公積金貸款提供或出具虛假證明材料、信用不良曾經(jīng)被起訴過、騙提住房公積金列入失信人員名單等情形之一的；

五，在貸款審批期間停繳住房公積金或住房公積金繳存賬戶被凍結(jié)、查封。

上述還貸連續(xù)逾期是指借款人出現(xiàn)連續(xù)、不間斷未按借款合同約定按月足額償還貸款本息的情形，不含借款人本月逾期當(dāng)月已還清的情形。

最高貸款額度下調(diào)20萬元

《通知》調(diào)整了借款人戶籍要求。將現(xiàn)行“具有本市常住戶口或本市有效居留身份”規(guī)定調(diào)整為“具有常住戶口或有效居留身份”。

對(duì)公積金貸款最高額度，《通知》也作了分類調(diào)整：

職工連續(xù)繳存公積金滿2年，首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度由每戶80萬元調(diào)整到每戶60萬元。

職工連續(xù)繳存公積金滿6個(gè)月，首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套自住住房，住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶調(diào)整為40萬元/戶。

職工連續(xù)繳存公積金滿6個(gè)月，其家庭已擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款，為改善居住條件第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶調(diào)整為40萬元/戶。

《通知》特別提醒，借款人所購(gòu)住房已在本市房屋交易管理部門信息系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約的，仍按原住房公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行；本通知執(zhí)行前借款人商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)資料已受理的，仍按原住房公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行。

(責(zé)編：王麗瑋、吳楠)