2017年08月02日                    新浪綜合

　　原標(biāo)題：成都租房地圖：應(yīng)屆生租房開支占每月工資收入43%

　　8月2日，記者了解到，香草招聘聯(lián)合房天下發(fā)布《2017年應(yīng)屆生租房價格報告》（以下簡稱“報告”），報告顯示，84.2%的應(yīng)屆生畢業(yè)生需要租房，成都應(yīng)屆生租房開支占到月均工資收入43.2%。成都市7月份一居室整租均價達(dá)到1433元，武侯區(qū)領(lǐng)銜全市達(dá)到1659元，高新區(qū)緊隨其后達(dá)到1593元。

價格便宜、交通、居住環(huán)境是應(yīng)屆生租房最重要考量因素

　　本次報告顯示，成都在今年應(yīng)屆生異地就業(yè)城市熱度排名中位居第五，在畢業(yè)后的短短1個月內(nèi)，數(shù)以萬計的應(yīng)屆生涌入成都，爆發(fā)的居住需求直接帶動了租房市場的火熱。根據(jù)房天下最新數(shù)據(jù)，5月份以來成都地區(qū)租房網(wǎng)站熱度環(huán)比提高2%，其中很重要的增長動力是今年來成都工作的應(yīng)屆生。

　　在所租房屋的選擇上，“價格便宜”成為應(yīng)屆生最主要的考量因素，該選項的人群占比達(dá)到70.4%，緊隨其后是“離公司近”、“住宿環(huán)境好”，人群占比分別為66.4%和62.9%。

　　應(yīng)屆生對所租房屋更多考慮哪些因素

 （數(shù)據(jù)來源：香草招聘及房天下2017年7月租房調(diào)研報告）

（數(shù)據(jù)來源：香草招聘及房天下2017年7月租房調(diào)研報告）

　　千米差千元，商圈周邊仍存價格洼地

　　本次報告顯示，成都市一居室整租均價達(dá)到1433元，武侯區(qū)領(lǐng)銜全市達(dá)到1659元，高新區(qū)緊隨其后達(dá)到1593元。其他城區(qū)一居室整租均價分別為：錦江1514元、成華1477元、青羊1488元、金牛1294元、天府新區(qū)1020元、雙流1053元、郫都區(qū)954元、龍泉855元、溫江862元、高新西區(qū)1254元。

　　成都地區(qū)各主要商圈及周邊一居室整租價格差異較大，其中位于錦江的東大街商圈最高達(dá)到2510元，武侯區(qū)的外雙楠商圈緊隨其后達(dá)到2463元，租金水平排在第三位的商圈是航空路，達(dá)到2372元。

　　同一商圈周邊小區(qū)價格也存在明顯差距，以高新區(qū)的金融城為例，楓丹國際公寓一居室整租2838元，而距此直線距離不足2公里的天府欣苑租金為1274元。

　　“對于有租房需求，交通又相對便捷的應(yīng)屆生來說，應(yīng)提前詳細(xì)了解周邊整體租金水平，以確保性價比房源?！狈刻煜伦夥考瘓F(tuán)運(yùn)營總監(jiān)李成說。

　　應(yīng)屆生租房

　　七大方面需謹(jǐn)慎

　　本次報告顯示，應(yīng)屆生在租房過程中最擔(dān)心“安全沒保障“，有同樣擔(dān)心的人群比例達(dá)到37.9%，緊隨其后的是”黑中介“、”房東/合租的人不好相處“，選擇的人群比例分別為20.9%、16.2%。

　　租房最擔(dān)心遇到的問題

　　為確保應(yīng)屆生租房獲得權(quán)益保障，房天下租房集團(tuán)運(yùn)營總監(jiān)李成提出如下建議：

　　1。 找房途徑，若通過熟人、網(wǎng)絡(luò)、小區(qū)廣告等可以節(jié)省費(fèi)用，但耗時耗力。若時間和精力有限，可委托具有專業(yè)資質(zhì)的中介公司，一般租房采用“押一付三”的方式支付。如果房租明顯低于市場價，并要求年付或者半年付，需要警惕。

　　2。 實(shí)地看房，租房時應(yīng)該對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，包括戶型、采光、周邊環(huán)境、交通及配套設(shè)施等情況，盡量試用一下水電、馬桶等日常設(shè)施，看使用狀況是否良好，檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。這些因素與生活息息相關(guān)，一旦出現(xiàn)問題，將影響工作和生活。

　　3。計算交通和時間成本，租房時交通便利是關(guān)鍵，市中心寸土寸金，房屋租賃價格對于實(shí)習(xí)或剛剛涉足職場的大學(xué)生來說很難承受。但如果選擇偏遠(yuǎn)地區(qū)，交通不便又會增加生活成本。所以一定要考慮上下班時間和交通費(fèi)用的平衡，結(jié)合個人經(jīng)濟(jì)能力“量入為出”。

　　4。 查看證件明確產(chǎn)權(quán)，簽訂租賃合同時，應(yīng)明確房東的主體資格，保護(hù)自身利益。若房東為產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)查看房東出具的房地產(chǎn)權(quán)證及身份證；若為轉(zhuǎn)租的，應(yīng)查看“二房東”出示的上手租賃合同，上手租賃合同中一定要明確轉(zhuǎn)租人是否在租賃期間有轉(zhuǎn)租權(quán)。

　　5。 交接手續(xù)，入住前一定要與房東辦清交接手續(xù)，在房東在場的情況下檢查房屋內(nèi)的物品、裝修、附屬物的狀態(tài)是否完好、新舊程度等，列出清單，并與房東明確出現(xiàn)損壞后需要承擔(dān)的金額。勿忘使用一下各種開關(guān)、水、電及電器，避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩。如果是與人合租，水電氣等費(fèi)用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕后患。入住之后最好要求房東更換門鎖，避免前租客遺失鑰匙等問題的出現(xiàn)。

　　6。 合租對象，大學(xué)生租房以合租的居多，選擇合租對象不可隨意，尤其在沒有充分了解合租對象的情況下。如果是和原先不認(rèn)識的人一起合租，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話，以減少不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。

　　7。 附加條件，首先設(shè)定一些能夠接受和不能接受的條件，然后再與房東商議，爭取寫入合同附加條件中。這些條件可以包括房屋朝向和外部環(huán)境，以及一些固定設(shè)施是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如馬桶、熱水器、灶臺等。需要注意的是，定金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。