2017-08-03                      金羊網(wǎng)

金羊網(wǎng)訊 記者沈婷婷報道：8月2日，香草招聘聯(lián)合房天下發(fā)布《2017年應(yīng)屆生租房價格報告》（以下簡稱“報告”），報告顯示，84.2%的應(yīng)屆生畢業(yè)生需要租房，深圳應(yīng)屆生租房開支占到月均工資收入59%。深圳市7月份一居室整租均價達(dá)到2783元，福田區(qū)領(lǐng)銜全市達(dá)到3395元，南山區(qū)緊隨其后達(dá)到3276元。

畢業(yè)季帶熱租房市場

本次報告顯示，深圳在今年應(yīng)屆生異地就業(yè)城市熱度排名中位居第三，在畢業(yè)后的短短1個月內(nèi)，數(shù)以萬計的應(yīng)屆生涌入深圳，爆發(fā)的居住需求直接帶動了租房市場的火熱。根據(jù)房天下最新數(shù)據(jù)，5月份以來深圳地區(qū)租房網(wǎng)站熱度環(huán)比提高4%，其中很重要的增長動力是今年來深圳工作的應(yīng)屆生。

在所租房屋的選擇上，“價格便宜”成為應(yīng)屆生最主要的考量因素，該選項的人群占比達(dá)到70.4%，緊隨其后是“離公司近”、“住宿環(huán)境好”，人群占比分別為66.4%和62.9%。

商圈周邊仍存價格洼地

本次報告顯示，深圳市一居室整租均價達(dá)到2783元，福田區(qū)領(lǐng)銜全市達(dá)到3395元，南山區(qū)緊隨其后達(dá)到3276元。其他城區(qū)一居室整租均價分別為：寶安2148元、龍崗2042元、羅湖2661元、龍華2597元、鹽田2289元。

深圳地區(qū)各主要商圈及周邊一居室整租價格差異較大，其中位于南山區(qū)的后海商圈最高達(dá)到6249元，位于福田的福田中心區(qū)商圈緊隨其后達(dá)到6182元，租金水平排在第三位的商圈是位于南山的華僑城，達(dá)到4402元?！　?/span>

同一商圈周邊小區(qū)價格也存在明顯差距，以位于福田的蓮花商圈為例，城投青蓮公寓一居室整租4055元，而距此直線距離不足1公里的蓮花天心樓租金為2450元，價差最高能達(dá)到千元以上。

“對于有租房需求，交通又相對便捷的應(yīng)屆生來說，應(yīng)提前詳細(xì)了解周邊整體租金水平，以確保性價比房源?！?房天下租房集團運營總監(jiān)李成說。本次報告顯示，應(yīng)屆生在租房過程中最擔(dān)心“安全沒保障”，有同樣擔(dān)心的人群比例達(dá)到37.9%，緊隨其后的是“黑中介”、“房東/合租的人不好相處”，選擇的人群比例分別為20.9%、16.2%。

選擇合租對象不可隨意　　

為確保應(yīng)屆生租房獲得權(quán)益保障，房天下租房集團運營總監(jiān)李成提出如下建議，找房途徑，若通過熟人、網(wǎng)絡(luò)、小區(qū)廣告等可以節(jié)省費用，但耗時耗力。若時間和精力有限，可委托具有專業(yè)資質(zhì)的中介公司，一般租房采用“押一付三”的方式支付。如果房租明顯低于市場價，并要求年付或者半年付，需要警惕。

李成告誡應(yīng)屆生一定要進(jìn)行實地看房，租房時應(yīng)該對房屋進(jìn)行實地勘察，包括戶型、采光、周邊環(huán)境、交通及配套設(shè)施等情況，盡量試用一下水電、馬桶等日常設(shè)施，看使用狀況是否良好，檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。這些因素與生活息息相關(guān)，一旦出現(xiàn)問題，將影響工作和生活。

“入住前一定要與房東辦清交接手續(xù)，在房東在場的情況下檢查房屋內(nèi)的物品、裝修、附屬物的狀態(tài)是否完好、新舊程度等，列出清單，并與房東明確出現(xiàn)損壞后需要承擔(dān)的金額。如果是與人合租，水電氣等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕后患。入住之后最好要求房東更換門鎖，避免前租客遺失鑰匙等問題的出現(xiàn)?！?/span>

李成表示，合租對象，大學(xué)生租房以合租的居多，選擇合租對象不可隨意，尤其在沒有充分了解合租對象的情況下。如果是和原先不認(rèn)識的人一起合租，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話，以減少不必要的經(jīng)濟糾紛。

編輯：許靜