2017-09-04                            揚子晚報

　　房產(chǎn)中介月入10萬？真相是7000多元

　　房市火爆，各種關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人月入10萬，豪車開道的消息不絕于耳，但安居客剛剛發(fā)布的《百萬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人生存報告》顯示，其實近六成房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人月收入不足5000元，而江蘇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的平均月薪在7000元多一點，排在第六位。

　　皖豫冀盛產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，30歲以下男青年是主力

　　報告顯示，中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人數(shù)量已達百萬量級，而異地打拼的青年男性是其中的主力軍。從地域來看，安徽、河南、河北是最“盛產(chǎn)”經(jīng)紀(jì)人的省份。

　　《百萬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人生存報告》數(shù)據(jù)顯示，30歲以下的經(jīng)紀(jì)人數(shù)量占近八成，40歲以上的資深經(jīng)紀(jì)人占比不足4%，有82%是未婚人士。經(jīng)紀(jì)人中73%為男性，女性占比低且普遍入行更晚。

　　報告還顯示，經(jīng)紀(jì)人受教育程度普遍不高，僅13%的經(jīng)紀(jì)人學(xué)歷為本科及以上。91%的經(jīng)紀(jì)人從業(yè)年限不足3年。

　　據(jù)媒體報道，美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人92%擁有大學(xué)及以上學(xué)歷，從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)的平均年數(shù)達15年，平均年齡為57歲。與之相比，國內(nèi)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)門檻較低，行業(yè)流動率很高。

　　收入神話是少數(shù)，江蘇平均月薪在7000多元

　　風(fēng)里來雨里去，微信步數(shù)每天過萬，這是外界對經(jīng)紀(jì)人工作辛苦的初步認(rèn)知。但是報告顯示，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作要比外界想象的更艱辛。

　　每天上午進行網(wǎng)絡(luò)營銷，下午帶顧客看房，忙到晚上八九點，在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人中是常事。報告顯示，有36%的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每天要工作10小時以上，87%每周平均休息時間少于1天。

　　房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的收入也是一個吸睛話題，“入行半年月入10萬”“賣樓一單賺了100萬”等新聞時常見諸報端。但事實上，高收入經(jīng)紀(jì)人實屬“鳳毛麟角”，而且隨著房地產(chǎn)市場進入平穩(wěn)期，經(jīng)紀(jì)人收入也受到了影響。

　　根據(jù)報告數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)紀(jì)人中，60%月收入低于5000元，72%低于8000元，月入2萬以上房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在整個群體中占比僅為5%。高收入集中在經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)，其中浙江省房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人平均月收入最高，達8919元，其次為北京市8479元，上海市則以8420元排名第三。江蘇以7116元排在第六位。

　　安居客調(diào)研數(shù)據(jù)也顯示，經(jīng)紀(jì)人平均每月帶客戶看房達91次，高強度工作下也未必每月有成交，“價格談不攏”、“買家想繼續(xù)觀望”是帶看后不成交的主要原因。

　　經(jīng)紀(jì)人在工作城市有房的不足三成

　　從事房產(chǎn)交易的房產(chǎn)中介自己買房了嗎？他們對樓市是什么態(tài)度？數(shù)據(jù)顯示，有95%的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，結(jié)婚就要買房。他們的行為也印證了這一態(tài)度。據(jù)報告數(shù)據(jù)，62%的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人已擁有自己的房產(chǎn)，其中有27%在工作城市里擁有房產(chǎn)，35%的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在老家買房。

　　不過，在京滬等一線城市，更多經(jīng)紀(jì)人在高房價面前只能選擇租房。身處北京的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有9%已在北京買房，上海經(jīng)紀(jì)人中有8%已在上海買房，遠(yuǎn)低于全國水平。

　　數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的理想房源為50-200萬的三居室，54%選擇“自己努力賺錢”來實現(xiàn)買房夢想。 （揚子晚報記者 韓飛 徐曉風(fēng)）