2017年09月08日                       青海省人民政府網(wǎng)站

公積金貸款成主要購(gòu)房資金來(lái)源 貸款占比達(dá)到48%

　　近年來(lái)，隨著市民住房需求的不斷增長(zhǎng)，西寧住房公積金管理中心以保剛需、提服務(wù)、惠民生、促改革為著眼點(diǎn)和落腳點(diǎn)，使廣大繳存職工最大程度地享受到了住房公積金低息的貸款政策實(shí)惠。截至今年7月，西寧住房公積金管理中心累計(jì)為7萬(wàn)多戶(hù)繳存職工發(fā)放住房公積金貸款111.43億元，住房公積金貸款個(gè)貸率從2013年的30%提高到現(xiàn)在的61%。

　　公積金貸款占比達(dá)到48%

　　以保障剛需為前提。據(jù)了解，2015年以來(lái)，西寧住房公積金管理中心以保障職工剛性住房需求為出發(fā)點(diǎn)，通過(guò)各項(xiàng)積極有效的措施，促進(jìn)貸款業(yè)務(wù)連續(xù)創(chuàng)下歷史新高，兩年半時(shí)間發(fā)放貸款47億元，間接拉動(dòng)房地產(chǎn)消費(fèi)超140億元，所發(fā)放的住房公積金貸款占全市所有住房貸款(包括商業(yè)銀行住房按揭貸款)的48%，住房公積金貸款已成為西寧市繳存職工解決住房需求的首要選擇和重要資金來(lái)源。

　　取消貸款戶(hù)籍限制優(yōu)化異地貸款業(yè)務(wù)

　　以住房需求為導(dǎo)向。為了讓繳存職工享受更多更優(yōu)惠的政策，西寧住房公積金中心不斷加強(qiáng)管理和服務(wù)。按照國(guó)家相關(guān)文件精神，調(diào)整了貸款首付比例、最長(zhǎng)貸款年限，提高了貸款最高額度，建立了浮動(dòng)貸款額度制度，在西寧市職工申請(qǐng)住房公積金的最高貸款額度可達(dá)60萬(wàn)元。取消了貸款戶(hù)籍限制，優(yōu)化了異地貸款業(yè)務(wù)，非本市繳存職工在西寧市購(gòu)房可申請(qǐng)貸款。關(guān)切職工需求。尤其本市繳存職工可通過(guò)抵押本市房產(chǎn)的方式申請(qǐng)貸款在全國(guó)范圍購(gòu)買(mǎi)住房，這也是全國(guó)目前最為寬泛的住房公積金異地貸款政策。非本市繳存職工在西寧市購(gòu)買(mǎi)住房、本中心繳存職工在外地購(gòu)房時(shí)，所享受的貸款額度上限、貸款年限、貸款比例等與中心普通住房貸款一致。

　　公積金貸款低成本特征更為明顯

　　以普惠職工為根本。近年來(lái)，住房公積金貸款利率不斷下降，為職工購(gòu)買(mǎi)住房提供了保障，減輕了壓力。2013年以來(lái)，公積金貸款5年以下和5年以上貸款利率分別從4%和4.5%下降到當(dāng)前的2.75%和3.25%，各降低了1.25個(gè)百分點(diǎn)(如：職工申請(qǐng)公積金貸款50萬(wàn)元，還款期限為30年，則可節(jié)省利息成本12.8萬(wàn)元)。同時(shí)，2016年，住房公積金存款利率從1.1%提高到1.5%，住房公積金實(shí)現(xiàn)了由原來(lái)的“低存低貸”到“平存低貸”的轉(zhuǎn)變。

　　簡(jiǎn)化手續(xù)縮短貸款時(shí)間

　　以效能建設(shè)為手段，依托業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)，建立了樓盤(pán)信息共享平臺(tái)，以整合共享的形式優(yōu)化簡(jiǎn)化了貸前調(diào)查環(huán)節(jié)的各項(xiàng)工作。取消了貸款審批表、省外購(gòu)房開(kāi)發(fā)商“五證”等業(yè)務(wù)辦理要件和二手房貸款第三方評(píng)估等中間環(huán)節(jié)。貸款初審、復(fù)審、稽核、發(fā)放全程在系統(tǒng)內(nèi)完成，貸款審批基本實(shí)現(xiàn)“無(wú)紙化”審批。壓縮了貸款審批時(shí)限，貸款審批時(shí)間從10個(gè)工作日縮短至2個(gè)工作日，發(fā)放時(shí)間由5個(gè)工作日縮短到2個(gè)工作日，大大提高了貸款審批效率。貸款后續(xù)還款等相關(guān)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了“一證”辦理。

　　43個(gè)業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提供便利服務(wù)

　　以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)為保障。根據(jù)繳存職工分布情況，在全市設(shè)立了43個(gè)貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，為職工就近辦理住房公積金貸款相關(guān)業(yè)務(wù)提供了便利。利用中心手機(jī)APP、門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等渠道搭建了貸款查詢(xún)服務(wù)平臺(tái)，方便職工隨時(shí)了解掌握辦理進(jìn)度、貸款明細(xì)、還款進(jìn)度等相關(guān)信息。根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展趨勢(shì)和職工辦理需求，著力打造了“網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)”和“移動(dòng)業(yè)務(wù)平臺(tái)”，“兩個(gè)平臺(tái)”建成后可實(shí)現(xiàn)貸款業(yè)務(wù)線上初審、審批。(芳旭)