2017年09月20日                            界面

　　38歲麥帆接任佳兆業(yè)總裁 曾臨危受命的郭英成“大將”卸任

　　界面新聞 羅強(qiáng)

　　“鄭總前期身體抱恙，相信不久后即可回歸?！奔颜讟I(yè)董事會(huì)主席郭英成此前如此表述，他沒(méi)有食言。

　　9月19日晚間，佳兆業(yè)發(fā)布公告稱，公司執(zhí)行董事麥帆將接替鄭毅，即日起獲任行政總裁一職，為期兩年。

　　此前傳言鄭毅將從佳兆業(yè)離職并沒(méi)有發(fā)生。公告稱，麥帆履職行政總裁后，麥帆與鄭毅將繼續(xù)擔(dān)任公司執(zhí)行董事，并強(qiáng)調(diào)對(duì)鄭毅在行政總裁任期內(nèi)作出的貢獻(xiàn)致以謝意。

　　此次佳兆業(yè)高管職務(wù)變動(dòng)早有預(yù)兆。5月31日，佳兆業(yè)在公司內(nèi)網(wǎng)發(fā)布公告稱，彼時(shí)的行政總裁鄭毅被免去全部職務(wù)。當(dāng)時(shí)一位內(nèi)部人士告訴界面新聞，鄭毅主動(dòng)請(qǐng)辭，但“老板”郭英成不舍，便暫時(shí)免去所有職務(wù)，等待進(jìn)一步溝通。當(dāng)時(shí)鄭毅也回復(fù)界面新聞稱“還在佳兆業(yè)，一切如?！?。

　　7月4日，佳兆業(yè)發(fā)布公告，麥帆被委任為佳兆業(yè)執(zhí)行董事，主要負(fù)責(zé)佳兆業(yè)集團(tuán)各部門(mén)管理工作及互聯(lián)網(wǎng)、文體旅游及餐飲等業(yè)務(wù)板塊工作；8月29日，在佳兆業(yè)2017年度中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，郭英成告訴界面新聞，鄭毅被免去職務(wù)是因?yàn)樯眢w狀況不佳，需要休假休養(yǎng)，但不久后將會(huì)回歸。

　　如今塵埃落定，展現(xiàn)了郭英成在人事團(tuán)隊(duì)、利益分配方面的運(yùn)籌能力，既挽留了得力干將，又將新人送上最高管理者崗位歷練。

　　佳兆業(yè)集團(tuán)對(duì)于這一變動(dòng)發(fā)布回應(yīng)稱，高管輪值是佳兆業(yè)集團(tuán)的制度之一，此調(diào)動(dòng)是為了配合集團(tuán)整體戰(zhàn)略部署，更高效發(fā)揮管理團(tuán)隊(duì)的管理職能?！胞湻诠具\(yùn)營(yíng)及管理方面經(jīng)驗(yàn)豐富，會(huì)負(fù)責(zé)集團(tuán)整體經(jīng)營(yíng)管理；鄭毅在城市更新方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)，將協(xié)助公司加快釋放舊改項(xiàng)目?jī)r(jià)值?！?/p>

　　梳理可知，在董事會(huì)層面，佳兆業(yè)有5名執(zhí)行董事，52歲的郭英成是主席；54歲的孫越南是副主席，主要負(fù)責(zé)金融集團(tuán)、商業(yè)集團(tuán)；51歲的喻建清負(fù)責(zé)地產(chǎn)集團(tuán)；鄭毅負(fù)責(zé)城市更新集團(tuán)；麥帆負(fù)責(zé)物業(yè)集團(tuán)、文體旅游、科技產(chǎn)業(yè)、深圳足球俱樂(lè)部、嘉美軒餐飲、茶葉集團(tuán)等專業(yè)集團(tuán)。

　　佳兆業(yè)是一間主要業(yè)務(wù)在內(nèi)地、但在香港上市的地產(chǎn)公司，由來(lái)自潮汕地區(qū)的商人郭英成三兄弟創(chuàng)辦。2014年底，佳兆業(yè)遭遇“政府鎖盤(pán)”危機(jī)，郭英成一度辭去公司職務(wù)，擬對(duì)外出售公司，但最終反悔回歸。

　　2015年4月13日，郭英成重歸佳兆業(yè)集團(tuán)董事會(huì)任主席，此時(shí)鄭毅也首次被委任為執(zhí)行董事，成為這家公司的最高管理者之一。一個(gè)多月后，年僅34歲的鄭毅“臨危受命”被委任為佳兆業(yè)行政總裁，幫助郭英成統(tǒng)領(lǐng)佳兆業(yè)。

　　鄭毅是佳兆業(yè)的青年少帥，在擔(dān)任佳兆業(yè)總裁之前，他的職務(wù)是佳兆業(yè)置業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理，主要負(fù)責(zé)舊改業(yè)務(wù)，佳兆業(yè)給予他的委任評(píng)價(jià)是“鄭先生在舊城改造項(xiàng)目方面擁有豐富經(jīng)驗(yàn)”。

　　再往前追溯，鄭毅在負(fù)責(zé)佳兆業(yè)的舊改業(yè)務(wù)的同時(shí)，一度兼任著郭英成“大秘”（秘書(shū)），坊間傳言其是郭英成身邊“大紅人”。鄭毅2003年畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，在2007年加入佳兆業(yè)之前，鄭毅曾在深圳市土地房產(chǎn)交易中心任職。

　　38歲的麥帆亦是佳兆業(yè)的青年少帥，他于2015年8月加入佳兆業(yè)，2016年9月獲任聯(lián)席總裁。此前2001-2015年先后在深圳市公路局和福田區(qū)文化局工作。更早之前，麥帆2001年畢業(yè)于中山大學(xué)，2002年取得法律職業(yè)資格證書(shū)。

　　相比較于鄭毅的“臨危受命”，麥帆面臨著努力“追趕”的佳兆業(yè)。在地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)“火拼”年代，佳兆業(yè)面臨兩大挑戰(zhàn)，第一是努力挽回“失去的兩年”，將巨量舊改土地儲(chǔ)備迅速開(kāi)發(fā)，還清債務(wù)并再次擴(kuò)儲(chǔ)滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，銷售規(guī)模上不掉隊(duì)；第二是深度多元化，尋找新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，戰(zhàn)略布局地產(chǎn)鏈條上的增值業(yè)務(wù)。

　　對(duì)于獲任行政總裁，麥帆回應(yīng)界面新聞稱，“總裁輪值是公司文化和制度的組成部分，是公司人才戰(zhàn)略之一，旨在鍛煉高管，塑造團(tuán)隊(duì)而非單一力量。”對(duì)于其面臨的佳兆業(yè)局面，麥帆簡(jiǎn)單回應(yīng)，“成功不易，要有這個(gè)認(rèn)識(shí)。信心滿滿，要有這個(gè)狀態(tài)?！?/p>

　　佳兆業(yè)2017年合約銷售目標(biāo)為400億元，前8個(gè)月合約銷售額約為270億元。其中上半年合約銷售額為225億元，以深圳為核心的珠三角區(qū)域銷售貢獻(xiàn)比例為54%；上半年?duì)I業(yè)收入為85.9億元，股東凈利潤(rùn)為18.9億元，同比下降25%，每股基本盈利0.38元。

責(zé)任編輯：李彥麗