2017-11-01                    當(dāng)代生活報(bào)

　　廣西新聞網(wǎng)-當(dāng)代生活報(bào)訊(記者 馮耀華 實(shí)習(xí)生 陸玉嬌)10月30日，南寧市住房公積金管理中心在官方微信發(fā)布了最新版的《南寧住房公積金管理中心提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》。新細(xì)則與2014年版相比在不少方面都有較大改動(dòng)，將于2017年11月1日正式實(shí)施。如果您需要提取公積金用于購(gòu)房或裝修，這些新規(guī)的內(nèi)容和解讀一定要細(xì)看。

　　新細(xì)則的第一章第一條，就規(guī)定了提取公積金的住房消費(fèi)種類，并對(duì)“自住住房”的定義進(jìn)行了再次明確，新的提取條件是：“繳存人購(gòu)買、建造自住住房，所購(gòu)建住房套數(shù)不超過(guò)二套的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金?！蓖顿Y類或非住房類的房產(chǎn)，不屬于自住住房，不在住房公積金提取業(yè)務(wù)范圍內(nèi)。

　　記者還注意到，為方便市民提取公積金，新細(xì)則取消了職工在申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)需單位蓋章的環(huán)節(jié)，只需職工本人如實(shí)填寫申請(qǐng)表；南寧市各城區(qū)繳存了公積金的職工可就近自行選擇營(yíng)業(yè)部辦理提取業(yè)務(wù)，不再受繳存網(wǎng)點(diǎn)的限制；職工可以通過(guò)管理中心網(wǎng)上平臺(tái)、微信公眾號(hào)和12329服務(wù)熱線進(jìn)行業(yè)務(wù)預(yù)約。

　　提取類型不同，所需條件也不一樣

　　今起想提公積金 請(qǐng)“對(duì)號(hào)入座”

　　打算近期前往南寧住房公積金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)的小伙伴請(qǐng)注意：該中心的提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則重新修訂后，主要針對(duì)住房消費(fèi)提取、非住房消費(fèi)提取、其他類提取、提取程序和辦結(jié)時(shí)限等方面做了細(xì)化。新提取細(xì)則從11月1日起執(zhí)行。下面是辦理不同類型提取業(yè)務(wù)所需的材料，請(qǐng)自行分類查詢。

　　住房消費(fèi)提取

　　繳存職工（以下簡(jiǎn)稱職工）發(fā)生以下住房消費(fèi)情形之一的，可按規(guī)定申請(qǐng)辦理非銷戶提取：

　?。?）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；

　?。?）償還購(gòu)建自住住房貸款本息；

　?。?）無(wú)房職工租賃住房；

　?。?）裝修自住住房；

　　自住住房是指職工或其配偶工作、生活（以工作單位或戶籍為準(zhǔn)）所在市轄區(qū)內(nèi)居住的，并對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的住房，包括普通商品房、自建房、全額集資建房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房等，不包括商業(yè)用房、辦公用房、別墅、商鋪、車庫(kù)、地下室及其他非自住住房的構(gòu)筑物。

　　職工在辦理本細(xì)則第一條第（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定的住房消費(fèi)提取時(shí)，提取本人及配偶住房公積金賬戶余額后仍不足以支付該筆住房消費(fèi)支出的，其父母、子女（以下簡(jiǎn)稱直系親屬）可在限額內(nèi)按規(guī)定提取各自的住房公積金。

購(gòu)買自住住房

購(gòu)買自住住房的，根據(jù)所購(gòu)住房的不同類型，除提供《住房公積金提取申請(qǐng)表》、身份證原件、住房公積金聯(lián)名卡或已在南寧住房公積金管理中心進(jìn)行綁定的本人I類銀行卡外，還應(yīng)提供下列材料：

（一）購(gòu)買商品房的，提供：

1.購(gòu)房合同（原件）；

2.《商品房買賣合同登記備案證明》（原件、復(fù)印件）；

3.支付房款的收據(jù)或發(fā)票（原件、復(fù)印件）。

（二）購(gòu)買二手房或拍賣房屋的，提供：

1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證（原件、復(fù)印件）；

2.契稅完稅憑證發(fā)票（原件、復(fù)印件）；

屬婚內(nèi)購(gòu)房但房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證上標(biāo)明為“單獨(dú)所有”的，房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶就購(gòu)買該房產(chǎn)申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，除提供結(jié)婚證（原件、復(fù)印件）外，還須夫妻雙方到管理中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)面簽知曉協(xié)議。

（三）參加單位全額集資建房（市場(chǎng)運(yùn)作房）的，提供：

1.購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議（原件）；

2.政府房產(chǎn)或房改管理部門出具的準(zhǔn)購(gòu)資格材料（原件、復(fù)印件）；

3.支付房款的收據(jù)或發(fā)票（原件、復(fù)印件）。

（四）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)普通商品住房支付首付款提取的，提供：

1.保障性住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書（原件、復(fù)印件）；

2.購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，提供：房產(chǎn)管理部門出具的購(gòu)房準(zhǔn)購(gòu)證（原件、復(fù)印件）；購(gòu)限價(jià)普通商品住房的，提供：（1）房產(chǎn)管理部門出具的待購(gòu)?fù)ㄖ獣ㄔ?、?fù)印件）；（2）與售房單位簽訂的選房確認(rèn)書（原件、復(fù)印件）。

（五）購(gòu)危舊房改住房改造房或拆遷安置房的，提供：

1.改造（拆遷）補(bǔ)償安置協(xié)議（原件、復(fù)印件，還建戶或安置戶提供）；

2.新購(gòu)房合同（原件、復(fù)印件）；

3.房改（房產(chǎn)）管理部門出具的準(zhǔn)購(gòu)資格材料或征地拆遷部門出具的安置（補(bǔ)償）方式證明材料（原件、復(fù)印件）；

4.支付房款的收據(jù)或發(fā)票（原件、復(fù)印件）。

（六）購(gòu)買公有住房的，提供：

（1）《出售國(guó)有住房核定產(chǎn)權(quán)通知書》或《公有住房出售評(píng)估表》（原件、復(fù)印件）；

（2）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議（原件、復(fù)印件）；

（3）支付房款的收據(jù)或發(fā)票（原件、復(fù)印件）；

另外，一些特殊情況的還須額外準(zhǔn)備材料：

1.以配偶的住房消費(fèi)材料申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，需提供結(jié)婚證原件、復(fù)印件。申請(qǐng)住房消費(fèi)提取的離異職工，需提供離婚證。

2.職工（或配偶）在南寧市行政區(qū)域外購(gòu)房并申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，購(gòu)房地須為職工（或配偶）戶籍地或工作地。

（1）屬戶籍地購(gòu)房的，提供戶口簿（原件、復(fù)印件）；屬工作地購(gòu)房的，提供單位出具的工作情況說(shuō)明（原件、復(fù)印件）或工作地社保（住房公積金）繳交證明材料（原件、復(fù)印件）。

（2）提供房屋所在地房產(chǎn)管理部門出具的所購(gòu)房屋備案信息查檔資料（原件、復(fù)印件）。

3.職工直系親屬申請(qǐng)?zhí)崛〉?，還應(yīng)提供下列材料和復(fù)印件：

（1）《直系親屬（父母、子女）住房公積金提取申請(qǐng)書》；

（2）戶口簿、出生證等親屬關(guān)系材料；

（3）發(fā)生住房消費(fèi)的職工不在南寧住房公積金管理中心繳存的，應(yīng)提供其所在繳存中心出具的已提取住房公積金的憑證；

（4）其他材料根據(jù)本細(xì)則規(guī)定的所購(gòu)建房屋類型或還貸類型提供;

（5）提取人需親自到場(chǎng)辦理，本人無(wú)法到現(xiàn)場(chǎng)辦理的，需提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。

提取時(shí)限：購(gòu)買自住住房的，先自付款后提取。付清房款（不含貸款）或購(gòu)房合同（協(xié)議）生效之日起兩年內(nèi)（購(gòu)買二手房或拍賣房的，房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證取得之日起兩年內(nèi)），一次性提取，過(guò)期不再受理。

提取額度：同一套房屋所有提取人的提取總額不超過(guò)實(shí)際支付該所購(gòu)住房的價(jià)款。屬分期付款的，可根據(jù)購(gòu)房合同（協(xié)議）的付款約定分次提取，每次提取額不超過(guò)未提取期間支付的房款。