2017-11-08                           合肥晚報(bào)  

　　最近要?jiǎng)佑檬兄惫e金購(gòu)買二手房的市民注意了，即日起公積金貸款購(gòu)買二手房將不支持直系親屬間的購(gòu)房行為。11月7日，記者從合肥市公積金管理中心了解到，二手房住房公積金擔(dān)保貸款申報(bào)略有調(diào)整，其中最大的改變是不支持父母與子女等直系親屬間購(gòu)房貸款。

　　按照最新的二手房住房公積金擔(dān)保貸款申報(bào)須知，合肥市公積金的申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個(gè)月以上。所購(gòu)普通自住二手房應(yīng)在二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)，須是成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)的房屋或單位宿舍的二手房，房屋年限從房屋竣工之日起計(jì)算不超過(guò)二十年。

　　首付房款須按約定交至合肥市存量房資金托管中心銀行專戶，首套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的20%；第二套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　對(duì)于父母與子女等直系親屬間的購(gòu)房行為不予提供貸款支持。最新申報(bào)要求申貸人在合肥常住，有完全民事行為能力，信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過(guò)其家庭月收入的50%。申貸人夫妻雙方無(wú)未償清的住房公積金貸款。申貸人需為房屋買受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%。

　　除了二手房住房公積金擔(dān)保貸款申報(bào)有所調(diào)整之外，新房辦理住房公積金貸款申報(bào)也進(jìn)行了細(xì)小的變動(dòng)。其中，新申報(bào)須知要求申貸人所購(gòu)商品房的開發(fā)商必須與管理中心有公積金按揭業(yè)務(wù)簽約。正常情況下，市民辦理住房公積金貸款無(wú)需繳納擔(dān)保費(fèi)。如因信用不良無(wú)法申辦貸款的借款人，經(jīng)擔(dān)保公司信用擔(dān)保后最低需繳納300元擔(dān)保費(fèi)。

　　為了實(shí)現(xiàn)“最多跑一次”，合肥市住房公積金管理中心在業(yè)務(wù)大廳實(shí)行一站式審核服務(wù)。一樓業(yè)務(wù)大廳為貸款審核，二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理相關(guān)手續(xù)場(chǎng)所。申貸人在申請(qǐng)及辦理時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽約，有其他共有產(chǎn)權(quán)人或參與還款人的，共有產(chǎn)權(quán)人或參與還款人也需到場(chǎng)。(樂(lè)天茵子