2017年11月24日                   中安在線

    據(jù)新安晚報(bào)報(bào)道，安徽省清源房地產(chǎn)研究院最新發(fā)布合肥市住宅租賃市場(chǎng)專項(xiàng)調(diào)研報(bào)告顯示，目前合肥市房租水平整體不高，區(qū)域間差別也不大，由于供應(yīng)量不低，未來(lái)房租上漲壓力并不大。

    調(diào)研顯示，合肥市作為安徽省省會(huì)，以及經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的長(zhǎng)三角副中心城市，對(duì)省內(nèi)外居民有著較強(qiáng)的吸引力，大學(xué)畢業(yè)生與外來(lái)經(jīng)商務(wù)工人群構(gòu)成了城市新增人口的主體，由于合肥市城市建設(shè)速度較快，居民住房狀況已經(jīng)由前幾年的總供給不足轉(zhuǎn)變?yōu)榭傮w供需平衡，住房租賃市場(chǎng)發(fā)展較好。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)和保守估計(jì)，合肥目前商品住房保有量在200萬(wàn)套左右，除滿足城市常住人口的基本居住需求外，完全可以保證租賃需求。

    從租賃房源來(lái)看，合肥市的住房租賃市場(chǎng)除各區(qū)已經(jīng)建設(shè)完成的公租房、人才公寓等租賃住房外，由民間房源構(gòu)成了供給主體。主要交易渠道包括專業(yè)性二手房網(wǎng)站、中介門(mén)店及民間自主交易。

    該調(diào)研選取365二手房供應(yīng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析顯示，今年1~10月，合肥市市本級(jí)套均月租金1479.5元，全年基本保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。從區(qū)域來(lái)看，政務(wù)區(qū)租金最高，其他區(qū)域差價(jià)不大。從出租形式來(lái)看，整租每月均價(jià)1642元，合租均價(jià)1103元。

    調(diào)研顯示，合肥租房人年輕化特征十分明顯，租金價(jià)格、距工作地點(diǎn)遠(yuǎn)近和租房環(huán)境是影響租房的選擇因素前三名。從租金價(jià)格來(lái)看，1500元以下租金占比合計(jì)達(dá)79%，直接反映合肥市租金壓力不大；從租期來(lái)看，平均租期較短，一年以上租期僅占42%；從房源來(lái)看，10年以內(nèi)房齡的房源占83%，間接反映租住條件較好。

    調(diào)研報(bào)告結(jié)果顯示，合肥市民間可供出租的房源較多，租客選擇余地較大。合肥市房租水平整體不高，區(qū)域間差別也不大，由于供應(yīng)量不低，未來(lái)房租上漲壓力并不大。而從租賃區(qū)域和選擇影響因素推斷，租住地與工作地基本同屬一個(gè)區(qū)域。租賃區(qū)域與城市人口、產(chǎn)業(yè)分布較為適配。（記者 胡霞利）

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