2016-10-09      遼沈晚報

摘要：10月起，畢業(yè)未超過8年的高校、中等職業(yè)學校畢業(yè)生購買商品住房，可提取本人、配偶、父母等賬戶內(nèi)的住房公積金支付購房首付款，提取額度不高于所購房屋規(guī)定的首付比例。

金投保險網(wǎng)10月09日訊，10月起，畢業(yè)未超過8年的高校、中等職業(yè)學校畢業(yè)生購買商品住房，可提取本人、配偶、父母等賬戶內(nèi)的住房公積金支付購房首付款，提取額度不高于所購房屋規(guī)定的首付比例。

此外，大中專畢業(yè)生在沈陽及省內(nèi)其他城市累計繳存公積金達到6個月，即可申請辦理省內(nèi)異地公積金互貸互還業(yè)務。

沈推出購房政策吸引畢業(yè)生落戶

今年9月，沈陽市政府出臺了《沈陽市促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的補充措施》，其中涉及提取公積金付首付等吸引高校畢業(yè)生落戶沈陽的購房政策。日前，沈陽市住房公積金管理中心針對上述政策的相關(guān)條款，研究制定了實施細則。

補充措施中要求，支持大中專畢業(yè)生購買商品住房，可提取本人、配偶、父母及法律條件許可的第三人賬戶內(nèi)的住房公積金支付購房首付款。

實施細則中明確了相關(guān)的適用范圍、準入條件等，此政策僅適用于大中專畢業(yè)生使用公積金貸款購買商品房時支付首付款，而畢業(yè)生是指畢業(yè)未超過8年的高校、中等職業(yè)學校畢業(yè)生，并符合住房公積金貸款條件。

“第三人”公積金可付首付

符合條件的大中專畢業(yè)生，可以提取本人、配偶、父母及法律條件許可的第三人賬戶內(nèi)的住房公積金支付購房首付款，提取配偶住房公積金的，提取人及配偶須簽訂《聲明書》及《同意書》并辦理公證手續(xù)。

沈陽住房公積金管理中心解釋，“法律條件許可的第三人”是指本人同意為住房公積金貸款人購買商品房支付首付款的住房公積金繳存人。

細則中還明確了提取額度，不得高于所購房屋規(guī)定的首付比例。例如，購買首套商品房，總房款為50萬，首付比例最低為20%，此時的提取額度則不能超過10萬元。

此外，提取公積金付首付，還要滿足另一個條件，商品房銷售企業(yè)需要同意購房人使用本人、配偶、父母等住房公積金賬戶余額支付首付款，并根據(jù)公積金管理中心、繳存人、銷售企業(yè)三方協(xié)議，約定提取金額。

在成功辦理此項業(yè)務后，首付款將由公積金管理中心在貸款人辦理住房公積金貸款后劃撥到商品房銷售企業(yè)賬戶。

對于為省內(nèi)其他城市來沈購房的大中專畢業(yè)生開展省內(nèi)異地公積金互貸互還業(yè)務的政策，細則中規(guī)定，大中專畢業(yè)生在沈陽及省內(nèi)其他城市累計繳存公積金達到6個月，即可申請辦理省內(nèi)異地公積金互貸互還業(yè)務，貸款年限、額度則按現(xiàn)省內(nèi)異地貸款政策執(zhí)行。

同時，職工可以使用公積金貸款購買自住型公寓。沈陽住房公積金管理中心表示，開發(fā)項目《商品房(預)銷售許可證》用途標注為“住宅”的公寓類產(chǎn)品(寫字間除外)，均可辦理公積金貸款。