2016-10-10       新浪網(wǎng)

　　新浪財(cái)經(jīng)訊 10月9日消息，綠地集團(tuán)廣東事業(yè)部最高層級(jí)經(jīng)歷了人事變動(dòng)，廣東事業(yè)部總經(jīng)理朱懷宇已經(jīng)離職，該職位將由綠地控股副總裁陳志華兼任。

　　新浪財(cái)經(jīng)從綠地集團(tuán)方面確認(rèn)，“因業(yè)績(jī)完成低于集團(tuán)預(yù)期，外部拓展、內(nèi)部管理等存在不足”是朱懷宇被更換的理由。不過(guò)，近期在20多個(gè)城市重新“祭出”樓市調(diào)控新政影響下，接下去房企將面對(duì)的業(yè)績(jī)壓力可能會(huì)提高。

　　換帥的厚望

　　綠地廣東因業(yè)績(jī)不佳換帥，那么接手的陳志華，無(wú)疑是被寄予厚望的，他管理經(jīng)驗(yàn)豐富、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)卓著，曾先后擔(dān)任綠地控股集團(tuán)京津事業(yè)部總經(jīng)理、復(fù)地集團(tuán)總裁及董事長(zhǎng)等職務(wù)，今年5月回歸綠地集團(tuán)，擔(dān)任綠地控股集團(tuán)副總裁一職，分管廣東及海南房地產(chǎn)事業(yè)部業(yè)務(wù)。

　　綠地集團(tuán)表示，這次人事調(diào)整也是為了順應(yīng)集團(tuán)發(fā)展大勢(shì)，進(jìn)一步加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)力量、提升管理能力、做大做強(qiáng)廣東區(qū)域。進(jìn)入廣東多年以來(lái)，本次低調(diào)的換帥再次體現(xiàn)了綠地集團(tuán)對(duì)廣東市場(chǎng)的高度期待。

　　作為綠地在國(guó)內(nèi)的投資發(fā)展重鎮(zhèn)，廣東一直在持續(xù)加大投入，截至目前，綠地在廣東已累計(jì)投資開發(fā)項(xiàng)目 20 余個(gè)，投資總額近千億元。

　　實(shí)際上，2016 年以來(lái)，綠地控股集團(tuán)正醞釀進(jìn)一步加大在京滬穗深等一線城市以及核心二線城市的房地產(chǎn)投資力度，提振重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)占有率及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。2016年綠地中報(bào)顯示，在國(guó)內(nèi)項(xiàng)目中，優(yōu)質(zhì)的戰(zhàn)略性項(xiàng)目占了很大比重，一二線城市項(xiàng)目占比 78%，住宅項(xiàng)目占比 55%。

　　綠地控股集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，將資源集中于一二線及省會(huì)城市，目前及下階段仍將是綠地的布局方向，新人口、新需求、新產(chǎn)業(yè)為區(qū)域 中心城市輸送源源不斷的新需求，仍將形成最強(qiáng)有力的支撐。

　　據(jù)新浪財(cái)經(jīng)獲悉，當(dāng)前，綠地集團(tuán)廣東事業(yè)部正在全面部署相關(guān)工作，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)的跨越式增長(zhǎng)，持續(xù)深入地開拓廣東市場(chǎng)，使廣東房地產(chǎn)事業(yè)部與綠地集團(tuán)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的領(lǐng)軍地位更加匹配。

　　并存的業(yè)績(jī)壓力

　　2010年底，也正是朱懷宇被從上海總部調(diào)入廣州，擔(dān)任起廣東事業(yè)部的拓荒“領(lǐng)軍人”的開始。2011年至2015年，綠地廣東的銷售業(yè)績(jī)分別是7億元、26億元、72億元、120億元及140億元。

　　不過(guò)，對(duì)廣東期待越高也就意味著壓力也越大，新浪財(cái)經(jīng)了解到，綠地廣東的中期銷售目標(biāo)定在300億元，這個(gè)數(shù)字對(duì)于已有的140億元成績(jī)而言，并不輕松。

　　除此之外，綠地控股公布的中報(bào)也透露了實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的難度：2016年上半年，綠地華南區(qū)域營(yíng)收僅為46.95億元；而上半年綠地房地產(chǎn)整體的營(yíng)收雖然有所增長(zhǎng)，但是營(yíng)業(yè)成本上升得更快，毛利率下降了2.95%。