2018-01-26                     租房

租住穩(wěn)定、租購?fù)瑱?quán)……

剛剛過去的2017年,被業(yè)內(nèi)稱為中國房地產(chǎn)市場“租賃元年”。近期,從各地政府的表態(tài)看,增加土地供應(yīng)、優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu),尤其是加大租賃市場供地力度、多渠道籌措租賃房源,將是各地2018年建立房地產(chǎn)市場長效機制的工作重點。

人們對租房持有怎樣的態(tài)度?能夠接受“長期租房”嗎?近期,在北上廣深等城市發(fā)起的一份網(wǎng)絡(luò)民調(diào)顯示,租房人群中,有51.6%能夠接受長期租房,占比超過半數(shù)。不過,能夠接受長期租房也并不意味著會一直選擇這種生活方式,大部分受訪者表現(xiàn)出的態(tài)度是,一旦經(jīng)濟條件足夠,仍會考慮買房。

新快報記者 丁燦

一線城市受訪租客 平均每月花2472.7元租房

網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心調(diào)查顯示,目前在一線城市住房租賃市場占據(jù)主流地位的主要有三類房源:商品房小區(qū)(50%)、城中村和農(nóng)民自建房(38.2%)、長租公寓(6.7%)。其中,商品房小區(qū)是多數(shù)受訪者的首選,占比約為5成。

房租支出方面,一線城市的受訪租客中,有65.1%的人每月房租支出在3000元以內(nèi),其中,45%在2000元以內(nèi),甚至還有16.3%在1000元以內(nèi)。但也有21.2%的人每月房租支出在4000元以上。整體而言,一線城市受訪租客平均每月房租支出為2472.7元。四大一線城市的受訪租客平均每月的房租支出由高到低排序依次為:北京3213.6元、上海2881.8元、深圳2509.1元、廣州2201.1元。從各個城市的情況看,廣州受訪租客中,有56.9%的人每月房租支出在2000元以下。其中,22.7%的人房租支出在1000元以下,34.2%的人房租支出在1001-2000元。深圳受訪租客中,42.8%的人每月房租支出在2000元以下,房租支出在1001-2000元的占比最多,為39.2%。上海受訪租客中,26.4%的人每月房租支出在2000元以下,房租支出在2001-3000元、3001-4000元的占比均為25.3%。而北京僅有15.8%的受訪租客每月房租支出在2000元以下,39.5%的人每月房租支出在4000元以上。

一線城市受訪租客的房租負擔(dān)水平到底如何呢?整體來看,他們的房租負擔(dān)似乎沒有想象中那么大。有75.8%的人房租支出占月收入比重不超過30%。但也有12.5%的人房租支出占月收入30%-40%,6.4%的人房租支出占月收入40%-50%,甚至有5.2%的人房租支出占月收入比重超過50%。分城市看,北京受訪租客的租房負擔(dān)水平最高,37.7%的人房租支出占月收入比重超過30%。而廣州受訪租客中,僅26.6%的人房租支出占月收入比重超過30%,超過80%的人房租支出占月收入的比重不超過30%。深圳和上海租房負擔(dān)水平相當,分別有74.3%、73.3%的受訪租客房租支出占月收入比重不超過30%。

51.6%受訪租客

能接受長期租房

本次調(diào)查中,46%的人目前的居住方式為租房,38.4%目前的居住方式為住自購房,另外還有10%住家里的房,5.6%住公司宿舍。無論是處于租房還是買房狀態(tài)的受訪者,整體來看,有66.6%的人表示不能接受長期租房,另外33.4%的人則表示能接受。分城市來看,深圳受訪者最不能接受長期租房,占比高達72.3%;北京、上海、廣州也都有超過60%的受訪者對長期租房持不接受態(tài)度。

按居住方式來看,租房和住自購房的受訪者對于長期租房的看法,呈現(xiàn)出一種兩極分化態(tài)勢。租房的人中,51.6%表示能夠接受長期租房,占比超過半數(shù);住自購房的人中,僅有18.7%表示能夠接受長期租房,高達81.3%的人則表示無法接受。

愿意長期租房的人同時還認為,長期租房的吸引力首先是要簽長約,保證租住的穩(wěn)定性,不用搬來搬去;其次因為對租購?fù)瑱?quán)的期待,認為租房在未來也能實現(xiàn)就近入學(xué)等方面的保障;也有22%的人認為長期租房可以把買房首付的錢用來做更有意義的事情。