2018-05-16                          證券日報(bào)

隨著4月底年報(bào)披露季結(jié)束，A股公司也亮出了各自高管的薪酬。《證券日報(bào)》記者統(tǒng)計(jì)Wind資訊數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，在前三名高管報(bào)酬均值的排名中，剔除金融業(yè)外，在實(shí)業(yè)中，房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)穩(wěn)居首位。

不過，相比龍頭房企們節(jié)節(jié)攀升的銷售額，高管的整體薪酬變化并不大，增幅僅一成多。

對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，雖然房企的銷售額這些年持續(xù)保持快速增長，但隨著土地增值的紅利期結(jié)束，毛利水平呈現(xiàn)整體下滑，只能靠擴(kuò)張規(guī)模提振業(yè)績。同時(shí)，當(dāng)下房企高管的收入，很大一部分來自于獎(jiǎng)金，固定工資占比很小，并且還需要披露。因此高管們也寧愿固定工資少拿一點(diǎn)，提高獎(jiǎng)金比例。

房企高管年薪差距大

2017年，在A股房企高管年度報(bào)酬總額這一數(shù)據(jù)上，泛?？毓梢?2567.58萬元蟬聯(lián)榜首。綠地控股、金地集團(tuán)、萬科A等大型房企緊隨其后。

在個(gè)人薪酬排行中，泛?？毓啥聫埐┮?771.45萬元高居首位，萬科董事會(huì)主席郁亮以1189.90萬元位居第二，世聯(lián)行總經(jīng)理朱敏以965.07萬元位居第三。對比港股房企多名年薪過億元的高管，A股房企高管千萬年薪者只有2人，顯然讓人感覺有些“低調(diào)”。

“A股房企大多是國企或者具有國資背景，而港股房企多是私營企業(yè)，年薪這塊有所區(qū)別也是正常現(xiàn)象?！庇蟹科筘?fù)責(zé)人表示，“對于大型房企來說，A股的這些企業(yè)高管薪酬普遍在數(shù)百萬元水平線上，相比其他行業(yè)也是高出不少”。

然而，并不是所有房企的高管都拿著高薪。部分經(jīng)營情況一般的中小房企，高管薪酬則少得可憐。

以亞太實(shí)業(yè)為例，其董事長馬兵的薪酬僅為2.94萬元，公司原董事會(huì)秘書王瑞華9.57萬元的年薪，已是公司高管中的頂薪。2017年，亞太實(shí)業(yè)全部高管的薪酬合計(jì)65.48萬元，剔除ST公司外，位居A股房企的榜尾。

實(shí)際上，亞太實(shí)業(yè)高管的低年薪，也源于企業(yè)困難的經(jīng)營現(xiàn)狀。此前，利安達(dá)會(huì)計(jì)師事務(wù)所對亞太實(shí)業(yè)出具了帶強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)段的無保留意見的審計(jì)報(bào)告。其在報(bào)告中指出，受國家房地產(chǎn)政策調(diào)控和當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境不活躍的影響，海南亞太公司后續(xù)項(xiàng)目拆遷進(jìn)展緩慢、現(xiàn)存商品變現(xiàn)比較困難，一年內(nèi)又有大量債務(wù)需要償還，公司缺乏穩(wěn)定的經(jīng)營性現(xiàn)金流入，所以，我們認(rèn)為披露公司的持續(xù)經(jīng)營能力存在重大不確定性有利于財(cái)務(wù)報(bào)表使用者更好的理解財(cái)務(wù)報(bào)表。

此外，浙江廣廈、順發(fā)恒業(yè)等房企，去年的高管薪酬總額近僅在百萬元級別，相比泛?？毓傻却笮头科?，差距達(dá)百倍之多。

獨(dú)董薪酬最高30萬元

值得注意的是，雖然大部分房企的高管薪酬變化不大，但這并未代表沒有“例外”。

數(shù)據(jù)顯示，2017年高管薪酬總額變動(dòng)超過千萬元的公司共有5家，其中3家為正向增長，另外2家公司的高管薪酬總額則較2016年下滑。

薪酬大幅增長的公司中，金融街以5246.4萬元的差值位居首位。2017年，金融街高管稅后薪酬總額超過6242萬元，同比2016年的996.26萬元，增幅逾6倍。這也使得金融街在該項(xiàng)排名中的位置，一下從四十多躍升至第五位。

據(jù)悉，金融街原董事長和現(xiàn)任董事長2017年的薪酬增幅接近600萬元，其中現(xiàn)任董事長2017年薪酬為640.07萬元，相比2016年的64.06萬元，漲幅近10倍。

而光大嘉寶、綠地控股高管的年度報(bào)酬總額增幅分別為3026 .09萬元和1804.43萬元。

相比之下，金科股份和泛海控股高管的年度報(bào)酬總額分別下降了3389.45萬元和1742.73萬元，華夏幸福、嘉凱城高管的總體薪酬也有所下調(diào)。

此外，2017年上市房企獨(dú)董薪酬最高的2家公司分別為新城控股和綠地控股，均為30萬元，薪酬最低的為浙江廣廈獨(dú)董李勤，僅為3300元，原因則是其2017年11月份才正式任職。而以完整自然年計(jì)算，年薪最低的獨(dú)董則來自亞太實(shí)業(yè)，兩位獨(dú)董薪酬均為35100元，高于該公司董事長。

原標(biāo)題為《房企高管2人年薪過千萬元 亞太實(shí)業(yè)董事長薪水不足3萬元》）

責(zé)任編輯：龐靜濤