2018-05-29                            大眾日報(bào)

　　山東省青島市國土資源和房屋管理局5月28日下午發(fā)布消息,青島市政府辦公廳已于5月18日出臺《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》,進(jìn)一步落實(shí)“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。青島成為山東省內(nèi)第一個(gè)出臺租賃房政策的城市。

　　根據(jù)意見,青島鼓勵具有一定運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和一定規(guī)模的國有、民營和混合所有制企業(yè)將住房租賃納入經(jīng)營范疇,通過新建、改建、購買、租賃等多種方式籌集房源,實(shí)施規(guī)?；赓U服務(wù)；鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、住房租賃中介等各類企業(yè)以及個(gè)人開展住房租賃業(yè)務(wù)；支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將經(jīng)營方式從銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變,將新建商品房項(xiàng)目中長期持有的部分房源用于租賃。

　　在增加租賃住房供應(yīng)方面,青島將探索采取租賃用地整體出讓的方式,把租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃,探索將租賃住房建設(shè)用地與商品住宅用地搭配出讓,用商品房所得收益平衡租賃住房建設(shè)成本,引導(dǎo)租賃住房建設(shè)。意見明確提出,要加大軌道交通周邊租賃住房建設(shè)力度,地鐵站點(diǎn)周圍和地鐵沿線住宅用地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于建設(shè)租賃住房,并優(yōu)先面向符合條件的人才供應(yīng)。

　　今年,青島市西海岸新區(qū),市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)將各推出一宗市政配套設(shè)施完善、周邊交通便利的租賃住房建設(shè)用地,用于租賃住房建設(shè)。其中,西海岸新區(qū)已于4月4日發(fā)布了青島市首幅純租賃住房用地出讓公告,該地塊將全部開發(fā)建設(shè)租賃型住宅項(xiàng)目,項(xiàng)目建成后全部用于出租,不能出售。

　　與此同時(shí),青島鼓勵企事業(yè)單位自建租賃住房。在企業(yè)較為集中的各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū),鼓勵組織集中建設(shè)租賃住房,主要用于解決企業(yè)或園區(qū)內(nèi)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)人員、新就業(yè)職工和引進(jìn)人才等的住房困難問題。鼓勵大專院校、科研機(jī)構(gòu)以及用工規(guī)模較大或引進(jìn)人才較多的企事業(yè)單位利用自有存量建設(shè)用地建設(shè)租賃住房,優(yōu)先用于本單位職工和引進(jìn)人才。

　　根據(jù)意見,依法登記備案的非本市戶籍承租人申領(lǐng)居住證后,可以按照規(guī)定享有公共衛(wèi)生、計(jì)劃生育、社會保險(xiǎn)、繳存使用住房公積金、證照辦理等基本公共服務(wù),符合入學(xué)條件的隨遷子女可以申請?jiān)谇鄭u按照有關(guān)規(guī)定接受義務(wù)教育。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,本人及配偶在青島市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的,夫妻雙方可分別提取各自的住房公積金支付房租。