2018年06月05日                           中國新聞網(wǎng) 

原標題：58集團發(fā)布百萬經(jīng)紀人生存報告 專業(yè)和經(jīng)驗是關(guān)鍵

　　中新網(wǎng)6月4日電 在購買房產(chǎn)的過程中，68.59%受訪者選擇通過中介公司置業(yè)，房產(chǎn)經(jīng)紀人在人們找房、安居的過程中扮演著極為重要的角色，房產(chǎn)經(jīng)紀人的工作也是房產(chǎn)市場健康發(fā)展、億萬家庭實現(xiàn)安居的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。6月4日，58集團正式發(fā)布《2018年百萬房產(chǎn)經(jīng)紀人生存報告》，該報告通過58安居客房產(chǎn)研究院和房產(chǎn)經(jīng)紀大學進行系統(tǒng)調(diào)研、嚴謹分析，面向58同城、安居客、趕集網(wǎng)平臺110萬房產(chǎn)經(jīng)紀人開展數(shù)據(jù)調(diào)研和畫像分析，全方面展示房產(chǎn)經(jīng)紀人的工作特點、發(fā)展現(xiàn)狀、未來趨勢等，讓人們對這個既熟悉又陌生的群體有更全面的認識和了解。

　　專業(yè)能力、行業(yè)經(jīng)驗是經(jīng)紀人安身立命的基礎(chǔ)

　　58集團發(fā)布的《2018年百萬房產(chǎn)經(jīng)紀人生存報告》顯示，在購房者看來，房產(chǎn)經(jīng)紀人給他們留下最深的印象是能拼、敢拼，超過三分之一的受訪者認為經(jīng)紀人是最能吃苦的奮斗者，25.7%人認為他們是房產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)性人才。與工作辛苦相對的是，人們普遍認為房產(chǎn)經(jīng)紀的收入不穩(wěn)定，僅有22%的人認為該群體的整體收入高企。

　　58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，房產(chǎn)經(jīng)紀人呈現(xiàn)的這些屬性與行業(yè)特點有關(guān)，其收入與業(yè)績緊密掛鉤促使他們努力奮斗，但也導致其收入不穩(wěn)定。此外，在競爭日趨激烈的市場環(huán)境中，經(jīng)紀人的專業(yè)能力和行業(yè)經(jīng)驗最被購房者看中，54.89%的人會依據(jù)這兩個因素來選擇經(jīng)紀人，整體素質(zhì)、專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量成為其核心競爭力，房產(chǎn)經(jīng)紀人要不斷提升自己、累積提升從業(yè)經(jīng)驗才不會被行業(yè)淘汰。

　　62.6%房產(chǎn)經(jīng)紀人年齡小于29歲 87%從業(yè)者每周休息時間不足一天

　　58集團《2018年百萬房產(chǎn)經(jīng)紀人生存報告》顯示，全國百萬房產(chǎn)經(jīng)紀人主要集中在一線城市或者新一線城市。其中，上海規(guī)模最大，占全國總規(guī)模5.85%，北京和成都分別以4.77%、4.09%排名二、三位。對于從事該行業(yè)的原因，全國有50.15%的經(jīng)紀人認為該行業(yè)機會多、待遇好，具有不錯的發(fā)展前景，同時能夠給予從業(yè)人員充分的磨礪和鍛煉，32.29%的人選擇做房產(chǎn)經(jīng)紀人源于可以通過該職業(yè)迅速成長。

　　58安居客房產(chǎn)研究院聯(lián)合房產(chǎn)經(jīng)紀大學調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，該行業(yè)年齡年輕化態(tài)勢日趨明顯，62.6%從業(yè)人員都是29歲以下的年輕人，且63.2%從業(yè)者為男性。全國36%的經(jīng)紀人每天上班時間超過10個小時，87%的經(jīng)紀人平均每周休息時間少于一天。對于房產(chǎn)經(jīng)紀人來說，不是在帶看和簽約的路上就是不斷在找客戶，他們中35.4%的人每天聯(lián)系10到30個客戶，一半人平均每月帶看房源數(shù)為10到30套。投入大量時間和熱情為他們帶來了不錯的業(yè)績。調(diào)查顯示，全國超過85%的經(jīng)紀人每月都能實現(xiàn)簽單(含租賃和買賣)，穩(wěn)定的簽單量帶來可觀的收入，一線城市60%中介公司給予的工資超過8千元，普遍高于新一線城市。

　　58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，相比其他職業(yè)，房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)集聚了更多沖勁十足、學習能力強的年輕人，但從長遠發(fā)展和更快獲得用戶信任角度出發(fā)，在從業(yè)過程中，如何迅速與社會接軌，并不斷通過日常工作經(jīng)驗的積累和專業(yè)技能的學習，提升自己在行業(yè)中的競爭力，才能為未來職業(yè)發(fā)展打下堅實基礎(chǔ)。

　　學習是業(yè)余生活常態(tài) 提高專業(yè)素養(yǎng)以適應(yīng)市場需求

　　58集團《2018年百萬房產(chǎn)經(jīng)紀人生存報告》聯(lián)合調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，全國百萬房產(chǎn)經(jīng)紀人中31.8%的人每天學習時間為1-2小時，學習時間超過3小時的比例也達到22.4%。在移動互聯(lián)時代，手機成為經(jīng)紀人學習知識的重要途徑，占比為36%。在學習內(nèi)容方面，他們中近80%更側(cè)重于對樓市動態(tài)的掌握和談客技巧的提升。

　　此外，報告調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，能提供給經(jīng)紀人標準化體系化課程培訓、持續(xù)提高經(jīng)紀人職業(yè)化作業(yè)能力的經(jīng)紀公司僅占行業(yè)的28.33%。既要面對變幻莫測的市場環(huán)境、不斷更新的政策法規(guī)，又要時刻掌握購房者的心理變化，要想在競爭激烈的環(huán)境生存下來，越來越多經(jīng)紀人主動選擇加入58集團房產(chǎn)經(jīng)紀大學進行系統(tǒng)培訓，從而不斷提升自己。培訓內(nèi)容包括專業(yè)知識、技能方法、業(yè)務(wù)精神、行業(yè)解讀等方面，能更好地幫助經(jīng)紀人解決實際業(yè)務(wù)問題。

　　84.9%經(jīng)紀人選擇繼續(xù)堅守 普遍看好租賃市場發(fā)展

　　在房住不炒的政策大背景下，房產(chǎn)市場整體趨冷但經(jīng)紀人普遍對二手房持樂觀態(tài)度。58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)紀人信心指數(shù)從2017年5月以來持續(xù)穩(wěn)中有升，多數(shù)經(jīng)紀人看好二手房市場的行情。此外，在租購并舉住房制度的影響下，租賃住房成為房產(chǎn)市場的新風口，長租市場呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，租房業(yè)務(wù)成交快、機會成本小、需求量大等特點，讓70.9%的經(jīng)紀人看好租賃市場，認為未來在該領(lǐng)域大有可為。

　　58集團《2018年百萬房產(chǎn)經(jīng)紀人生存報告》統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，對于未來的職業(yè)抉擇，84.9%的經(jīng)紀人表示會堅持留守。58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，住房租賃在政策利好和市場引導的雙重影響下，將成為未來房產(chǎn)市場的重點，嗅覺敏銳的經(jīng)紀人應(yīng)該開始轉(zhuǎn)變思路，充分利用這一重要時間節(jié)點，更加注重對租賃業(yè)務(wù)的鉆研和發(fā)展。

　　基于58同城、安居客、趕集網(wǎng)三個平臺的58集團房產(chǎn)業(yè)務(wù)矩陣，已經(jīng)覆蓋全國近5萬家經(jīng)紀公司、超過110萬經(jīng)紀人。作為連接平臺和用戶最重要的紐帶，房產(chǎn)經(jīng)紀人的專業(yè)技能和服務(wù)水平的培訓和提升，是行業(yè)健康發(fā)展的基石。58集團會持續(xù)通過對經(jīng)紀人的培訓、經(jīng)紀品牌服務(wù)等方式，為中介行業(yè)賦能，更好得幫助經(jīng)紀人、中介商家和用戶群體之間建立高效可信賴的有效連接，最終讓平臺上的每位用戶獲得更好的服務(wù)，成為人人信賴的生活服務(wù)平臺。