2016年10月21日            房觀察

核心提示：保利地產(chǎn)西部區(qū)域營(yíng)銷總監(jiān)、成都公司助理總經(jīng)理陳健蘭因個(gè)人原因已申請(qǐng)離職，預(yù)計(jì)調(diào)養(yǎng)半年以后再做打算。

　　近日，保利地產(chǎn)西部區(qū)域營(yíng)銷總監(jiān)、成都公司助理總經(jīng)理陳健蘭因個(gè)人原因已申請(qǐng)離職。房觀察致電陳健蘭，他表示離職原因在于個(gè)人身體健康問(wèn)題，預(yù)計(jì)調(diào)養(yǎng)半年以后再做打算。

　　事實(shí)上，這種房企人事變動(dòng)并不是個(gè)例。據(jù)房觀察指數(shù)不完全統(tǒng)計(jì)，截止發(fā)稿，成都房產(chǎn)圈便有20余位地產(chǎn)圈內(nèi)高管升職、跳槽或離職，涉及十余家房企或機(jī)構(gòu)。以時(shí)間線來(lái)看，從今年1月到10月，6月為房企高管跳槽的高峰期，高達(dá)7例。今年7月中旬，原世茂集團(tuán)西部區(qū)域營(yíng)銷總監(jiān)李峰從任職五年的世茂離職;最近一例人事變動(dòng)發(fā)生在上周，千禧河畔營(yíng)銷總監(jiān)吳志彪離職。

　　對(duì)陳健蘭離職，熟悉他的朋友多感到意外。一位陳健蘭好友告訴觀察員，在他看來(lái)陳健蘭是一個(gè)對(duì)企業(yè)忠實(shí)，同時(shí)工作能力也很強(qiáng)的人?！霸诼毦拍觊g，他幫助企業(yè)做了很好的業(yè)績(jī)和擴(kuò)張，帶出來(lái)的團(tuán)隊(duì)也是能打硬仗的?！钡瑫r(shí)也表示，理解他的決定，印象中陳健蘭還是比較愛(ài)挑戰(zhàn)，希望在工作中找到一些新鮮感。

　　回顧陳健蘭履歷不難發(fā)現(xiàn)，成都保利為他畫下了濃墨重彩的一筆?！八ケ＠臅r(shí)候，公司才剛剛起步，土地也很難拿，狀況挺艱難。”一位與陳健蘭交好的朋友回憶起當(dāng)時(shí)的狀況。2007年，陳健蘭進(jìn)入保利。2008年，保利以“保利公園198”入市，當(dāng)年成都保利銷售額為6億。同樣的指標(biāo)在2009年攀升至25億。2010年增至80億……

　　自2010年始，保利更是開(kāi)啟“六連冠”征程。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2011年保利地產(chǎn)全年銷售75.22億元、成交75.31萬(wàn)平米，排名第一;據(jù)房聯(lián)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2012年，保利以備案總額71.88億元、備案面積88.30萬(wàn)平米排名第一;2013年，房地產(chǎn)企業(yè)全域成都銷售排名中，保利以備案130.84萬(wàn)平米排名第一，以備案銷售總額104.62億元排名第二;2014年，保利以備案面積104.6萬(wàn)平米、備案金額94.55億元排名第 一;2015年，保利以備案80.4億元，合計(jì)98.7萬(wàn)平米的業(yè)績(jī)，再次排名成都第一。

　　入蓉9年，保利成都業(yè)績(jī)逐年增長(zhǎng)，且布局規(guī)模越來(lái)越大。陳健蘭伴隨著公司不斷成長(zhǎng)，由最基礎(chǔ)的策劃員工起步，逐級(jí)升遷項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人、成都公司營(yíng)銷負(fù)責(zé)人、成都公司助理總經(jīng)理和西部區(qū)域營(yíng)銷總監(jiān)?？梢哉f(shuō)，陳健蘭作為首批員工見(jiàn)證并參與了成都保利地產(chǎn)在成都的成長(zhǎng)和擴(kuò)張。

　　在成都保利業(yè)績(jī)逐年增長(zhǎng)的背后，陳健蘭所帶領(lǐng)的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)也有留下多個(gè)令人難忘的案例。從百萬(wàn)尋找紫薇到草莓音樂(lè)節(jié)的“拯救不開(kāi)心”，從城北大哥全城豪送“大哥大”、雙面錦哥到彩繪城市。在日趨縮減的市場(chǎng)，成都保利在營(yíng)銷方面多次創(chuàng)新，結(jié)合市場(chǎng)熱點(diǎn)連環(huán)推出多個(gè)房地產(chǎn)營(yíng)銷事件，在全城引發(fā)關(guān)注。

　　進(jìn)入2016年，成都保利地產(chǎn)依然保持高頻擴(kuò)張。年初，保利成都全面升級(jí)為西部區(qū)域中心，下轄管理5大城市大區(qū)：成都、烏魯木齊、蘭州、西安、重慶。成都區(qū)域業(yè)績(jī)目標(biāo)：2016年120億，三年內(nèi)突破150億。成都房聯(lián)2016上半年成都房地產(chǎn)銷售排行榜顯示，截至 2016年7月保利以備案金額57.1億元、備案面積72.07萬(wàn)平米排名第一。

　　與此同時(shí)，截止10月保利在成都拿地宗數(shù)已經(jīng)達(dá)到6宗，其中，4宗連襟地塊共計(jì)212.7畝于10月14日拍下，位于石象湖板塊，意味著保利將繼續(xù)布局蒲江區(qū)域。

　　北京金網(wǎng)絡(luò)置業(yè)集團(tuán)成都分公司總經(jīng)理吳明認(rèn)為，保利地產(chǎn)在成都近幾年的表現(xiàn)比較穩(wěn)健，其布局項(xiàng)目也成規(guī)模，銷售成績(jī)可觀，在營(yíng)銷方面有的放矢。談及2016年初保利升級(jí)為西部區(qū)域中心這一決策，吳明認(rèn)為依靠成都的品牌力量和中心影響力，提攜西南各地項(xiàng)目，將會(huì)起到積極作用。