2018年07月27日                          中國經(jīng)營網(wǎng)

原標題：廣州計劃暫停異地購房提取公積金 違規(guī)提取將被停貸五年

本報記者 黃婉銀 童海華 廣州報道

昨日，廣州住房公積金管理中心印發(fā)《關于貫徹落實廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳等四部門開展治理違規(guī)提取住房公積金工作通知的實施意見》的通知（以下簡稱“《實施意見》”）?！秾嵤┮庖姟芬?guī)定，限制提取住房公積金用于炒房或其他投機行為，對在非廣州市和非本人及配偶戶籍所在地購房的，暫停提取住房公積金資格?！秾嵤┮庖姟纷园l(fā)布之日起實施，有效期五年。

與此同時，廣州住房公積金管理中心還發(fā)布了《關于貫徹落實廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳等四部門開展治理違規(guī)提取住房公積金工作通知的實施意見》政策解讀（以下簡稱“《政策解讀》”）?！墩呓庾x》指出，《實施意見》發(fā)布后，廣州住房公積金繳存、提取政策主要有以下四點變化：一是在非本市和非本人及配偶戶籍所在地購房的，暫停提取住房公積金資格；二是限制頻繁交易等投機行為的提取資格；三是暫停離職提取方式提取，職工與單位解除或終止勞動關系的，在轉入地開戶并穩(wěn)定繳存滿半年的，可通過全國異地轉移接續(xù)平臺轉移個人住房公積金；四是違規(guī)套取住房公積金的，除按《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》暫停住房公積金貸款資格外，同時暫停住房公積金提取資格。

《實施意見》顯示，要限制提取住房公積金用于炒房或其他投機行為。

一是，繳存人在本市行政區(qū)域內(nèi)或本人及配偶戶籍所在地購買擁有所有權的自住住房，可申請?zhí)崛∽》抗e金，同一時間段只能選擇一套住房用于提取，提取總額不超過實際支付的購房支出。對在非本市和非本人及配偶戶籍所在地購房的，暫停住房公積金提取資格。

二是，同一人一年內(nèi)兩次以上（含兩次）變更婚姻關系購房或同一套住房，一年內(nèi)產(chǎn)權變更兩次以上（含兩次）的，產(chǎn)權人及配偶均不能申請購房提取住房公積金。此外，還將嚴格審核非配偶或非直系親屬共同購房申請?zhí)崛∽》抗e金的資格。

對此，多位廣州業(yè)內(nèi)資深人士在接受《中國經(jīng)營報》記者采訪時表示，多次變更婚姻關系購房、異地購房的屬偏少數(shù)，使用這類方式投機炒房的比較少。而對異地購房提取公積金限制，主要是跟此前去庫存時期公積金異地提取政策比較寬松有關?！秾嵤┮庖姟房傮w來看波及有限，放到全市的市場來看應該也不會有太大的影響和變化。

對于為何要暫停非本市、非戶籍地購房提取資格，限制頻繁交易和變更婚姻關系提取住房公積金，暫停離職提取方式提取的原因，《政策解讀》表示相關政策均源于粵建金〔2018〕115號的相關規(guī)定。7月17日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳、廣東省財政廳等轉發(fā)住房城鄉(xiāng)建設部等四部門關于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知（即粵建金〔2018〕115號），其中就涉及前述政策。

不過，據(jù)廣州公積金官方回應，異地購房提取目前暫未停止。據(jù)《南方日報》報道，廣州市住房公積金管理中心相關業(yè)務科室負責人表示，目前廣州市住房公積金一切業(yè)務照常進行，沒有停止異地提取服務。掛網(wǎng)的是國家四部委和省住建廳的政策性文件，這是正常的行政流程，廣州在全省、全國沒有特殊性。后續(xù)會出臺相應實施細則和指引，屆時將第一時間向社會發(fā)布。

值得一提的是，《實施意見》還指出，將實施住房公積金失信行為聯(lián)合懲戒。繳存人申請?zhí)崛∽》抗e金，應當符合規(guī)定條件并提交真實、完整、準確的證明材料。對違規(guī)提取住房公積金的繳存人，公積金中心將記載其失信信息，并隨其個人賬戶一并轉移。對已套取資金的，暫停其住房公積金提取資格和貸款資格，直至其將套取金額全額退回五年后方可恢復。對逾期仍不退回的，列為嚴重失信行為，并依法依規(guī)向相關管理部門報送其失信信息，實施聯(lián)合懲戒。機關、事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存人違規(guī)提取住房公積金的，還要向其所在單位通報。

（編輯：趙毅  校對：顏京寧）