2018年08月20日                          中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

　　經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)8月18日訊 今日上午，我愛(ài)我家副總裁、我愛(ài)我家集團(tuán)研究院院長(zhǎng)胡景暉在微信朋友圈宣布辭職，稱辭職原因?yàn)椤氨娝苤脑颉薄?/span>

　　8月17日，胡景暉在電話會(huì)議中表示，以自如、蛋殼公寓為代表的長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商，為了擴(kuò)大規(guī)模，以高于市場(chǎng)正常價(jià)格的20%到40%在爭(zhēng)搶房源，人為抬高收房?jī)r(jià)格，而且這些長(zhǎng)租公寓重裝修、N+1出租模式加劇了租房?jī)r(jià)格上漲，長(zhǎng)租公寓企業(yè)一味滿足資本市場(chǎng)的胃口，現(xiàn)在發(fā)展嚴(yán)重跑偏了。

　　據(jù)中原地產(chǎn)張大偉看來(lái)，胡景暉的辭職原因很簡(jiǎn)單，就是在電話會(huì)議上炮轟租金。張大偉在自媒體“大偉看樓市”中提到，資本是嗜血的，在房地產(chǎn)存量時(shí)代，租賃是唯一對(duì)于中介還有巨大想象力的市場(chǎng)。資本出錢出槍，自如等長(zhǎng)租公寓出人，替資本打殺市場(chǎng)，借以變買不起為租不起。這是某些中介公司的資本閉環(huán)一個(gè)重大的部分。在過(guò)去的幾年里，中介公司的確依賴資本的力量，在市場(chǎng)上群魔亂舞。如果把租賃市場(chǎng)也占領(lǐng)了，他們就徹底完成了從買到租的閉環(huán)。這就是資本的整個(gè)如意算盤(pán)。

　　昨日，北京市住建委聯(lián)合市銀監(jiān)局、市金融局、市稅務(wù)局等部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人。據(jù)悉，約談會(huì)明確要求住房租賃企業(yè)不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源；不得以高于市場(chǎng)水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過(guò)提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。

　　胡景暉簡(jiǎn)歷：

　　胡景暉，男，1971年4月3日出生，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)控股公司副總裁。

　　1995年至1998年，在中化國(guó)際廣告展覽公司從事廣告代理、展覽會(huì)議組織、策劃、廣告創(chuàng)意、公關(guān)、影視銷售、刊物編輯等工作，任部門經(jīng)理。

　　1999年1月至1999年5月，美國(guó)IDG公司任項(xiàng)目經(jīng)理。

　　1999年6月至2000年6月，ABB中國(guó)公司任市場(chǎng)主管。

　　2000年6月至2001年2月，北京恒一視線影視策劃公司任副總經(jīng)理。

　　2001年4月至10月，北京博雅閣廣告公司副總經(jīng)理。

　　2001年12月至2018年8月，我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司控股公司副總經(jīng)理兼北京公司副總經(jīng)理。