2018-09-04                         長沙晚報

　　8月長沙45個樓盤開盤，14775套住宅入市，納入1.5倍搖號的樓盤僅8個

　　剛需搖號購房者近八成是中青年

　　長沙晚報訊(記者 陳煥明)8月份，長沙不少樓盤加快了推盤入市的節(jié)奏，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)一波供應(yīng)高潮。市住建委昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，8月1日至31日，長沙市限購區(qū)域內(nèi)45個新建商品住房項目開盤，共計14775套住宅入市銷售，搖號銷售樓盤26個，其中納入1.5倍搖號的樓盤8個。據(jù)統(tǒng)計，在搖號銷售樓盤中，20至49歲通過剛需搖號而購得住房的家庭占比達78.81%，70至89歲的僅占3.6%。由此可見，20至49歲首套剛需人員占購房人群的絕大多數(shù)，并不存在此前網(wǎng)傳的年輕剛需購房者買不到房的情況。

　　銷售現(xiàn)場秩序井然，開啟“網(wǎng)絡(luò)購房”時代

　　記者了解到，在長沙“反炒房”系列舉措持續(xù)發(fā)力下，尤其是近期加大對捂盤惜售行為的打擊力度，中交中央公園、中建梅溪湖中心、中冶中央公園等一些捂盤較久的樓盤均在8月份拿到預(yù)售許可證并開盤。此外，長房云時代、建發(fā)央璽、金輝優(yōu)步花園、梅溪雅郡、旭輝時代花園、清溪川玖號、江山帝景、湘熙水郡、振業(yè)城、恒大文化旅游城等眾多樓盤紛紛拿證開盤，市民購房可選擇空間較大。

　　數(shù)據(jù)顯示，8月份，長沙市限購區(qū)域內(nèi)開盤的45個新建商品住房項目中，搖號銷售樓盤26個(其中納入1.5倍搖號的8個)，不搖號銷售樓盤19個，部分樓盤認(rèn)購率在10%以下。從供應(yīng)面積來看，8月全市住宅供應(yīng)總面積逾200萬平方米，同比增長近200%;全市新建商品住宅網(wǎng)簽138.86萬平方米，其中內(nèi)六區(qū)網(wǎng)簽102.44萬平方米。從房源類型來看，8月入市的樓盤中，剛需住宅房源仍是主力，14775套入市房源中剛需房源達10764套，占比72.9%。

　　市住建委相關(guān)負責(zé)人介紹，在促進房源入市銷售的基礎(chǔ)上，長沙大力實施樓盤認(rèn)籌開盤管理，落實落細樓盤銷售現(xiàn)場管控體系。一方面，樓盤申辦預(yù)售許可前，須制訂開盤方案并嚴(yán)格按方案執(zhí)行，并對熱點樓盤進行重點監(jiān)控，確?，F(xiàn)場銷售秩序穩(wěn)定。另一方面，8月全市所有樓盤全面推行購房APP“悅居星城”線上認(rèn)籌， 通過與公安、人社等部門數(shù)據(jù)實時共享，實現(xiàn)報名認(rèn)籌、資料提交及資格審核等在線進行，開啟長沙“網(wǎng)絡(luò)購房”時代，市民購房更方便、更舒心。

　　剛需搖號購房者中絕大多數(shù)是中青年

　　針對市民普遍關(guān)心的中青年剛需購房的問題，市住建委公布的參與剛需搖號購房的各年齡段家庭戶數(shù)及占比數(shù)據(jù)顯示：18至19歲139戶，占比1.41%;20至29歲3439戶，占比34.8%;30至39歲3180戶，占比32.19%;40至49歲1168戶，占比11.82%;50至59歲979戶，占比9.91%;60至69歲613戶，占比6.21%;70至79歲273戶，占比2.76%;80至89歲83戶，占比0.84%。

　　綜合得出，剛需搖號購房者中20至49歲的占78.81%，70至89歲的僅占3.6%，中青年購房者占絕大多數(shù)。因此，此前網(wǎng)傳“通過‘1.5倍排序’進入搖號程序的都是‘爺’字輩，導(dǎo)致年輕剛需買不到房”的言論純屬謠言，長沙不存在首套剛需和年輕人買不到房的情況，同時市場還存在大量無需搖號、隨到隨買的樓盤，總體供應(yīng)較為充足。

　　市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，長沙實施1.5倍搖號方式，主要是為了保障熱點樓盤購房秩序，防止扎堆購房和市場炒作，優(yōu)先滿足限購區(qū)域內(nèi)的長沙戶籍剛需群體。面對購房者年齡偏大情況的質(zhì)疑，該委將深入分析老年人購房樣本，進一步研究，堅決遏制任何形式的投機炒房行為。

　　將繼續(xù)保持“反炒房”高壓態(tài)勢

　　隨著房地產(chǎn)市場“金九銀十”的到來，近期從中央到地方政府都不斷重申房地產(chǎn)市場問題，堅決遏制房價上漲。市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，下一步長沙將繼續(xù)保持“反炒房”工作的高壓態(tài)勢，堅決遏制投機炒房行為，絕不會有任何“喘口氣、歇歇腳”的想法;將繼續(xù)加大多部門聯(lián)合執(zhí)法力度，對囤地惜建、捂盤惜售、延緩入市、違規(guī)銷售的企業(yè)發(fā)現(xiàn)一起查處一起，對嚴(yán)重違法違規(guī)、影響惡劣的項目一律納入失信“黑名單”管理，實施多部門聯(lián)合懲戒，限制企業(yè)(項目)審批手續(xù)辦理和再次拿地開發(fā)。

　　記者了解到，目前長沙已建立開盤信息互通機制，按照項目預(yù)售審批權(quán)限及流程，及時將項目信息推送至所在區(qū)縣(市)政府，強化項目全過程監(jiān)管。同時，強化房地產(chǎn)監(jiān)管屬地責(zé)任，要求區(qū)縣(市)政府嚴(yán)格落實房價監(jiān)制職責(zé)，嚴(yán)把價格初審關(guān)，堅決遏制轄區(qū)內(nèi)房價上漲。

　　長沙還將進一步健全房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、中介服務(wù)市場規(guī)則，加強綜合監(jiān)管、協(xié)同監(jiān)管，全面做好房價地價聯(lián)動工作，努力構(gòu)建多主體供應(yīng)、多渠道保障、租售并舉住房制度，按照長短結(jié)合、標(biāo)本兼治的原則，形成房地產(chǎn)市場長效發(fā)展機制。

[責(zé)任編輯：左梔子]