2018-09-10                         南寧晚報(bào)  

　　9月6日，記者從南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心(簡(jiǎn)稱(chēng)“區(qū)直中心”)獲悉，近期區(qū)直中心出臺(tái)《個(gè)人自愿繳存住房公積金實(shí)施辦法》(簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)后，又配套出臺(tái)了《個(gè)人自愿繳存人員使用住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》，自愿繳存業(yè)務(wù)從9月26日開(kāi)始對(duì)外辦理。這意味著，住房公積金福利將向個(gè)體工商戶(hù)、自主創(chuàng)業(yè)者等群體覆蓋，《辦法》規(guī)定自愿繳存人員連續(xù)正常繳存滿(mǎn)一年后，符合公積金貸款條件，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　四類(lèi)群體可自愿繳存公積金

　　市民聲音：市民黃明大學(xué)畢業(yè)后與朋友合伙開(kāi)了一家攝影工作室，這兩年打算購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。早在去年，黃明就曾關(guān)注到有關(guān)部門(mén)已印發(fā)《廣西個(gè)人自愿繳存住房公積金管理辦法》通知，一直期待著這項(xiàng)政策能夠最終出臺(tái)和實(shí)施。

　　解讀：《辦法》明確繳存對(duì)象屬于四類(lèi)人員，即城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶(hù)及其雇用人員、自由職業(yè)者等以非全日制、臨時(shí)性和彈性工作及其他靈活形式就業(yè)的人員或在南寧就業(yè)的海外引進(jìn)人才、港澳臺(tái)同胞。

　　值得注意的是，這四類(lèi)人員還必須滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：繳存對(duì)象年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力且未達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的;現(xiàn)在南寧市所轄城區(qū)居住或就業(yè)的;現(xiàn)未在單位繳存住房公積金的。

　　不同類(lèi)型需提交不同材料

　　市民聲音：市民毛先生曾在南寧某單位工作，今年辭職離開(kāi)單位后自主創(chuàng)業(yè)。他想了解，以前曾在單位繳存過(guò)公積金，這對(duì)他重新申請(qǐng)個(gè)人繳存業(yè)務(wù)是否有影響?

　　解讀：《辦法》對(duì)于符合條件的自愿繳存人員申請(qǐng)開(kāi)辦住房公積金業(yè)務(wù)也明確其需提供的所需的材料。其中，對(duì)個(gè)體戶(hù)和自由職業(yè)者而言，帶身份證和戶(hù)口簿(居住證)就可以辦理開(kāi)戶(hù)業(yè)務(wù);對(duì)于海外人才認(rèn)定則是參考自治區(qū)高層人才認(rèn)定辦法，海外引進(jìn)人才還須提供外國(guó)人工作許可證。

　　對(duì)于毛先生這類(lèi)情況，《辦法》另行條文做出明確規(guī)定，申請(qǐng)人曾在單位繳存住房公積金，另需提供與單位解除勞動(dòng)人事關(guān)系材料原件核驗(yàn)。反而言之，若申請(qǐng)人的個(gè)人住房公積金賬戶(hù)仍正常繳存的，不符合申請(qǐng)辦理個(gè)人自愿繳存的條件。

　　個(gè)人繳存額度最低每月168元

　　市民聲音：市民王青提出，個(gè)人自愿繳存覆蓋面后很多人群是沒(méi)有單位的，那么，個(gè)人自愿繳納公積金繳存方式是否有多種方式，繳存額度是否設(shè)置有最低和最高?

　　解讀：按照《辦法》里制定的繳存規(guī)定，今后，月繳存額以自愿為原則，自愿繳存人員可選擇按月定額繳存或非定額繳存的繳款方式，月繳存基數(shù)上限參照統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工月平均工資的3倍執(zhí)行，下限不低于上一年度職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)，選擇按月定額繳存的，原則上按公歷年度一年調(diào)整一次繳存基數(shù)。

　　舉例說(shuō)，按照相關(guān)部門(mén)發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年7月，單位職工的繳存基數(shù)最低1400元，最高是26876元。個(gè)人自愿繳存的比例按相關(guān)規(guī)定的12%來(lái)計(jì)算，也就是說(shuō)個(gè)人自愿繳存的最低額度為168元，最高額度為3225元。

　　自愿繳存人員可申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶(hù)資金

　　市民聲音：市民張先生申請(qǐng)辦理個(gè)人自愿繳存住房公積金業(yè)務(wù)后，今后可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金來(lái)償還自購(gòu)房的貸款嗎?如果以后本人銷(xiāo)戶(hù)了，還可以重新申請(qǐng)嗎?

　　解讀：《辦法》規(guī)定，自愿繳存人員可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金，其中分兩種情形。其一，辦理非銷(xiāo)戶(hù)的情況下，自愿繳存人員發(fā)生償還購(gòu)房貸款本息的、享受最低生活保障的、家庭成員患重大疾病等情況可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。這意味著，市民張先生可以像單位職工一樣提取自己賬戶(hù)上的資金用于住房消費(fèi)。其二，沒(méi)有住房公積金貸款的情形下，有三種情形可選擇申請(qǐng)銷(xiāo)戶(hù)：即自愿繳存滿(mǎn)2年以上的;自愿繳存人員達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的;自愿繳存人員死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的。對(duì)于，銷(xiāo)戶(hù)后重新申辦，則需要自愿繳存人員自銷(xiāo)戶(hù)之日起滿(mǎn)1年后方可再次申請(qǐng)自愿繳存。

　　繳存滿(mǎn)1年可申請(qǐng)住房公積金貸款

　　市民聲音：市民劉敏說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)自住房時(shí)，有部分開(kāi)發(fā)商除了接受銀行商業(yè)貸款之外，同時(shí)也接受住房公積金貸款的方式。與銀行商業(yè)貸款相比，同樣的額度、期限和還款方式下，用住房公積金貸款買(mǎi)房支付的利息體現(xiàn)出很大優(yōu)勢(shì)。

　　解讀：辦理自愿繳存住房公積金貸款的借款人，必須是正常繳存住房公積金的個(gè)人自愿繳存人員，且是為所購(gòu)自住住房的產(chǎn)權(quán)人。對(duì)于這類(lèi)人，《辦法》規(guī)定了自愿繳存人員連續(xù)正常繳存住房公積金滿(mǎn)1年后，符合住房公積金貸款條件的，可按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　同時(shí)，提醒市民注意的是，目前區(qū)直中心暫不受理購(gòu)買(mǎi)第三套(含)以上住房和第三次住房公積金貸款。

(責(zé)編：王賽)