2019年05月29日                         東方財(cái)富網(wǎng)

　　[香港富商李兆基退任恒基地產(chǎn)主席 兩個(gè)兒子將接棒]據(jù)《香港商報(bào)》報(bào)道，恒基地產(chǎn)27日晚宣布，在28日舉行的股東周年大會(huì)結(jié)束后，集團(tuán)創(chuàng)辦人李兆基將退任公司主席及總經(jīng)理的職務(wù)，以及提名委員會(huì)及薪酬委員會(huì)成員一職，但繼續(xù)留任公司執(zhí)行董事。李兆基表示，由于年事已高，故作出退任決定。（中國新聞網(wǎng)）

　　中新網(wǎng)5月28日電 據(jù)《香港商報(bào)》報(bào)道，恒基地產(chǎn)27日晚宣布，在28日舉行的股東周年大會(huì)結(jié)束后，集團(tuán)創(chuàng)辦人李兆基將退任公司主席及總經(jīng)理的職務(wù)，以及提名委員會(huì)及薪酬委員會(huì)成員一職，但繼續(xù)留任公司執(zhí)行董事。李兆基表示，由于年事已高，故作出退任決定。

“商業(yè)帝國”交棒兩個(gè)兒子

　　年屆91歲的“四叔”李兆基正式退任主席兼總經(jīng)理，把市值近5500億元（港幣，下同）恒地系上市王國，交棒給2個(gè)兒子李家杰和李家誠。

　　待有關(guān)特別決議案于股東周年大會(huì)上通過后，長子李家杰和次子李家誠將獲委任為公司聯(lián)席主席兼總經(jīng)理，以及提名委員會(huì)及薪酬委員會(huì)的成員。

　　早在2019年3月20日，“四叔”就披露退休計(jì)劃，至5月27日正式落實(shí)交棒，意味恒基地產(chǎn)繼新地、新世界發(fā)展及長實(shí)后，同樣完成由創(chuàng)辦人將“王國”交給第二代接班的商業(yè)集團(tuán)。

兒子接掌生意多年

　　事實(shí)上，恒基地產(chǎn)接班人李家杰及李家誠已接手打理集團(tuán)生意多年。早于2015年6月，李兆基退任恒發(fā)主席，由李家誠接任恒發(fā)主席兼總經(jīng)理，外界將之理解為恒基地產(chǎn)系“世代交棒”的開端。

　　李兆基曾透露，在家族內(nèi)的分工，香港業(yè)務(wù)主要由李家誠負(fù)責(zé)，內(nèi)地業(yè)務(wù)則由李家杰處理。

　　李兆基生于廣東順德，6歲開始就在父親的金鋪打工，1948年20歲時(shí)只身來香港發(fā)展，于1975年以1.5億元?jiǎng)?chuàng)立恒基兆業(yè)公司，1981年恒基兆業(yè)集資10億元，成為上市公司恒地。另于1988年透過收購成立恒發(fā)。

　　此外，恒基系上市公司還有中華煤氣、港華燃?xì)?、香港小輪以及美麗華酒店。

　　根據(jù)《福布斯》2019年香港富豪榜資料，李兆基以身家300億美元（約2340億港元）名列香港富豪榜第2名。

偏愛農(nóng)地與舊樓

　　一手創(chuàng)辦恒基地產(chǎn)，逾半個(gè)世紀(jì)以來，李兆基始終看好地產(chǎn)行業(yè)。

　　1965年香港出現(xiàn)銀行倒閉潮，樓價(jià)狂跌，此時(shí)李兆基趁低吸納，增加土地儲(chǔ)備，數(shù)年后樓價(jià)回升，公司取得可觀回報(bào)。

　　1972年恒指一路狂飆至1700點(diǎn)，但翌年隨即泡沫爆破，狂跌至近400點(diǎn)，李兆基便趁機(jī)以低價(jià)買入大量土地和舊樓，充實(shí)土地儲(chǔ)備，為成立恒基兆業(yè)和1981年恒地上市建立了豐厚的基礎(chǔ)。

　　恒基地產(chǎn)逐步成為香港主要發(fā)展商之一，李兆基對購入農(nóng)地情有獨(dú)鐘，認(rèn)為市區(qū)商住地價(jià)格處于高位時(shí)，新界農(nóng)地則成本低且利潤高。

　　如今，恒基地產(chǎn)已是全港擁有農(nóng)地土儲(chǔ)最多的地產(chǎn)商，截至2018年底，持有約4560萬平方英尺（約合423.6萬平方米）新界土地儲(chǔ)備。

　　恒基地產(chǎn)另一覓地招式是舊樓并購重建，2008年發(fā)生金融危機(jī)，李兆基眼光獨(dú)到，在2009年下半年投資250億元，在市區(qū)中心搜購40多個(gè)舊樓地盤，約可發(fā)展1.2萬個(gè)住宅房屋，涉及800萬平方英尺（約合74.3萬平方米）樓面。

　　以現(xiàn)在動(dòng)輒每平方英尺逾2萬元計(jì)算，如果李兆基一直持貨至今，這已經(jīng)是1600億元以上的銷售額，若不計(jì)算建屋成本，回報(bào)將超過6倍。