2019-05-31                            東方網(wǎng) 

作者：柏可林

（原標(biāo)題：58同城安居客發(fā)布《5月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》 國(guó)民偏好新房三居室）

近日，58同城、安居客發(fā)布5月《國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》，報(bào)告顯示，5月全國(guó)樓市市場(chǎng)小幅回暖，67個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上浮0.44%，二手房環(huán)比微增0.11%。從用戶找房偏好看，新房中，三居室成為找房熱門，每平方米1-2萬(wàn)元的房源最受歡迎。

新房市場(chǎng)：三居室需求最大

報(bào)告表明，5月全國(guó)67個(gè)主要城市新房均價(jià)為16353元/平米，環(huán)比上漲0.44%。67城中，有40個(gè)城市的新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從用戶找房行為分析，成都、上海、常州等城市找房熱度出現(xiàn)上漲。上海、常州均位于長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)帶，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)良好，利好政策多，多方優(yōu)勢(shì)，吸引了更多人才選擇安家落戶。

在用戶找房偏好方面，5月份全國(guó)新房3居室、4居室及以上戶型需求占比出現(xiàn)上浮，尤其是3居室需求達(dá)到44.3%，1居室需求占比持續(xù)下降，5月找房用戶需求以家庭居住和改善住房條件為主。在購(gòu)房?jī)r(jià)格方面，市場(chǎng)需求分布仍呈現(xiàn)橄欖形，2-3萬(wàn)/平米價(jià)格段的新房房源的關(guān)注度略有上漲，1-2萬(wàn)/平米價(jià)格段房源需求占比45%，5萬(wàn)/平米以上的房源需求不足10%。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，“5月份樓市找房熱度體可以定性為‘穩(wěn)定’，大部分城市的房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)明顯波動(dòng)?！?/span>

二手房市場(chǎng)：一線城市熱門板塊向外輻射

報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，從全國(guó)二手房供應(yīng)量來(lái)看，全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比下跌2.3%，一線城市中北京、廣州供應(yīng)量微跌，上海、深圳供應(yīng)量上漲，出現(xiàn)分化。在一線城市中，二手房找房熱門板塊多集中在新區(qū)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，如北京熱門板塊為密云、昌平北七家、房山良鄉(xiāng)、懷柔，上海熱門板塊集中在浦東、閔行、奉賢，呈現(xiàn)出由主城區(qū)向外輻射趨勢(shì)。

從58同城、安居客的線上數(shù)據(jù)來(lái)看，5月全國(guó)主動(dòng)微聊的用戶數(shù)環(huán)比上漲2.3%。新興城市的經(jīng)紀(jì)人更加活躍，根據(jù)經(jīng)紀(jì)人問(wèn)答數(shù)據(jù)，漳州、唐山、廈門、九江等城市的經(jīng)紀(jì)人更樂(lè)于解答用戶房產(chǎn)方面的問(wèn)題。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波分析，以上現(xiàn)象可以看出找房用戶的年輕化趨勢(shì)不斷顯現(xiàn)，線上用戶和經(jīng)紀(jì)人的連接中在線溝通份額提升將是個(gè)大趨勢(shì)。