2019-06-13                      經(jīng)濟(jì)參考報

中新經(jīng)緯客戶端6月12日電 日前，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布《2019年5月中國房貸市場報告》(以下簡稱“《報告》”)顯示，2019年5月，全國首套房貸款平均利率為5.42%，較上月下降6BP，首套平均利率連降半年，目前已經(jīng)降至2018年以來最低水平。

融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的“2019年5月中國房貸市場報告”顯示，5月全國首套房貸款平均利率為5.42%，較上月下降1.09%，全國首套房貸經(jīng)歷半年連續(xù)下調(diào)后，目前已經(jīng)是2018年以來最低利率水平。

近一年全國首套房貸款平均利率走勢 圖片來源：融360大數(shù)據(jù)研究院

《報告》指出，5月份，全國的房貸利率有所下調(diào)，但不同城市房貸利率的調(diào)整情況差異明顯。一線城市北上廣深仍有小幅下降；二線城市中，部分之前下降幅度較大的城市保持平穩(wěn)或略降，之前相對堅挺的城市比如烏魯木齊、昆明、沈陽等地則開始大幅下調(diào)房貸利率。

具體來看，2019年5月，一線城市中廣州和北京、二線城市?？诙急粩D出全國十低，烏魯木齊、沈陽和昆明三個城市首次入圍。廈門、上海和天津為全國最低前三，平均房貸利率分別為4.90%、4.92%和4.93%；其它7低城市的水平也在5.30%以下。

2019年5月首套房貸款平均利率最低前十城市 圖片來源：融360大數(shù)據(jù)研究院

《報告》顯示，融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)的35個城市533家銀行中，5月首套房貸貸款利率持平和上升的銀行數(shù)量占比有所提升，其中，27家銀行分(支)行首套房貸款利率上升，較上月增加了15家；持平的銀行數(shù)量有394家，較上月增加18家，占比73.92%；下降的有108家銀行，占比20.26%，較上月減少18家。

5月，住建部對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數(shù)累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個城市進(jìn)行了預(yù)警提示，部分樓市過熱的城市加大調(diào)控力度。

《報告》認(rèn)為，整體來看，這輪房貸利率下調(diào)大潮已經(jīng)接近尾聲，不排除全國房貸利率平均水平仍會下降，但接下來可能會有更多的城市在房貸利率方面保持平穩(wěn)，甚至?xí)猩俨糠譄衢T城市回彈。(中新經(jīng)緯APP)