2016-11-02              房觀察

　　成都朗詩內部，正在經歷一次人事?lián)Q血變動。房觀察獲悉，三個月前，朗詩從南京公司調派了一名老兵空降成都——由鄧敏擔綱朗詩綠色地產成都公司常務副總經理，主力管轄營銷、人力資源和行政板塊工作。

　　截止目前，鄧敏在朗詩已工作十年。入職朗詩起初，鄧敏擔任常州公司的營銷總監(jiān)，負責操盤常州朗詩國際街區(qū)營銷工作，后被調回集團總部，先后任職客戶服務總監(jiān)、總裁辦主任。因多年的項目一線工作經驗，鄧敏再次被派遣到蘇州新項目，并實現(xiàn)了該項目從拿地到開盤僅6個月時間的快節(jié)奏開發(fā)，突破了朗詩的開發(fā)速度。鄧敏在項目操盤上的優(yōu)勢，使得其再次被調任至位于南京的新項目擔綱項目總經理。

　　多年的項目操盤經驗，以及在朗詩內部多種崗位的歷練，無論是項目營銷、項目操盤、還是行政事務，鄧敏的綜合性都極強。三個月前，鄧敏接到集團人事調動通知，翌日便入職成都公司，梳理成都工作及需攻破的問題。

　　不難看出朗詩作此決策的意圖，自2010年朗詩正式入蓉，發(fā)展速度較為緩慢，其主張的綠建沒有及時地灌輸?shù)匠啥假彿空叩南M觀念當中，朗詩綠建在成都的發(fā)展初期并不出彩。并且，此前成都公司人事變動頻繁，在一定程度上制約了其在成都的發(fā)展。

　　但從2015年開始，朗詩在成都的戰(zhàn)略風向轉變，成為成都首個啟動輕資產戰(zhàn)略的小股操盤模式開發(fā)商，這一實踐頗有成效，與北辰、平安合作操盤的朗詩南門綠郡項目趕上了搶購潮，其優(yōu)越的地理位置和產品獲得了較大的認可；與陽煤集團和川發(fā)展合作操盤的金沙城項目，銷售數(shù)據(jù)亮眼，因項目規(guī)劃規(guī)模較大，成為城西主城區(qū)內少有的公園改善大盤。

　　今年9月，成都朗詩進一步擴大了成都布局。上個月，傳言已久的朗詩收購雅頌居三期地塊的傳聞落定，朗詩以不到7000元/平方米的價格收購了嘉里的80余畝優(yōu)質地塊，這將是朗詩明年的重點項目。房觀察還了解到，朗詩目前也在緊密關注西南其他城市，例如重慶，積極看地以求尋找布局機會。

　　一資深媒體人士評價道，“2015年開始，應該是成都朗詩發(fā)生轉折的起點。輕資產操盤或許將帶給朗詩新的市場機遇，并且據(jù)我所知，朗詩的小股操盤模式已經實現(xiàn)了盈利。此前成都朗詩發(fā)展節(jié)奏緩慢，人事不甚穩(wěn)定，但接下來可能會提速，調派朗詩工作十年的老兵來成都任職，寄予的一定不僅是營銷和業(yè)績上的期望，更是希望其能促進成都公司的穩(wěn)定健康發(fā)展?！?/span>