2019-06-20                               界面新聞

37歲的余麗娟將正式執(zhí)掌千億規(guī)模的融信集團(tuán)。

界面新聞?dòng)浾攉@悉，6月19日，融信內(nèi)部下發(fā)文件，正式任命余麗娟為集團(tuán)總裁，全面主持集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理工作，并且不再兼任第一、第三事業(yè)部總裁。

“余麗娟接任總裁一職是今年年初就制定好的計(jì)劃。到年中上任，中間有半年的過渡期，老板期間兼任總裁，她去交接第一、第三事業(yè)部的事宜。”一名融信內(nèi)部人士告訴界面新聞?dòng)浾摺?/span>

7個(gè)月前，從創(chuàng)業(yè)期就追隨歐宗洪的融信“二號(hào)人物”吳劍辭任執(zhí)行總裁，外界一直猜測(cè)新的總裁人選，在杭州業(yè)績(jī)突出的余麗娟被認(rèn)為可能性最大。

一切都早有端倪，總裁一職空缺許久，余麗娟是老板歐宗洪最屬意的人選。今年3月，已經(jīng)是集團(tuán)副總裁的余麗娟再獲委任執(zhí)行董事，正式進(jìn)入融信董事會(huì)的權(quán)力核心，她的地位進(jìn)一步穩(wěn)固。

不同于一般房企總裁給人的沉悶印象，余麗娟身上的標(biāo)簽很鮮明，她是千億房企總裁里面難得一見的女性，年輕，業(yè)績(jī)突出。

“她最終能夠做到總裁，對(duì)于很多融信員工來說是比較鼓舞的，因?yàn)橛帑惥晔侨谛抛约号囵B(yǎng)的，從一線基層員工到總裁，她用了12年?！眱?nèi)部人士表示。

在房地產(chǎn)圈，余麗娟的起點(diǎn)確實(shí)不算高。她2004年取得福州大學(xué)行政管理本科學(xué)位，2007年加入融信任職一線營(yíng)銷崗位，那時(shí)候融信剛成立4年，還是福建的一家小房企。

隨著融信的擴(kuò)張，余麗娟的職業(yè)生涯也一步步登高。2013年是融信的轉(zhuǎn)型擴(kuò)張之年，歐宗洪作出了戰(zhàn)略性決策，從福建走出去，在上海和杭州設(shè)立新?lián)c(diǎn)，當(dāng)年，融信投得在上海的首個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目鉑灣以及杭州藍(lán)孔雀一期和二期項(xiàng)目;2015年，融信中國(guó)向港交所遞交招股書，開啟IPO進(jìn)程;2016年1月，融信中國(guó)實(shí)現(xiàn)在香港上市。

在這期間，余麗娟曾歷任集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān)、華東區(qū)域副總經(jīng)理等職務(wù)。

讓她真正開掛的福地是杭州。2016年1月，一紙調(diào)令將余麗娟從上海派到杭州，那時(shí)候融信在杭州僅有3個(gè)項(xiàng)目，缺乏糧草，同時(shí)杭州也是一個(gè)充滿挑戰(zhàn)而挑剔的市場(chǎng)，因?yàn)檫@里已經(jīng)有了綠城、濱江等以品質(zhì)出名的房企，融信是一個(gè)外來者。

余麗娟用兩年多的時(shí)間在杭州站穩(wěn)了腳跟，在最初的幾個(gè)月，她參加了幾乎杭州每一場(chǎng)土拍，盡一切可能去拿地。

2016年她交出首份成績(jī)單，杭州區(qū)域合約銷售額達(dá)到了82.57億，僅次于大本營(yíng)福州;2017年杭州區(qū)域合約銷售額為166.71億，超越福州區(qū)域;2018年，杭州市場(chǎng)貢獻(xiàn)了403億元的合約銷售額，占到融信總業(yè)績(jī)的三成，融信的權(quán)益銷售額排到了全杭州市場(chǎng)第二名。

她的業(yè)績(jī)還不止于此，2017年11月，為了匹配規(guī)模的擴(kuò)張，融信進(jìn)行了組織變革，把“集團(tuán)-區(qū)域公司-項(xiàng)目”三級(jí)管理架構(gòu)改為了“集團(tuán)–事業(yè)部–城市公司-項(xiàng)目”架構(gòu)，希望通過搭設(shè)事業(yè)部平臺(tái)來培養(yǎng)出幾個(gè)優(yōu)秀的大區(qū)，而余麗娟的職位也從杭州區(qū)域總變成了事業(yè)部總裁，在兼任融信第一、第三事業(yè)部總裁后，她管理的城市公司數(shù)量極大增加。

余麗娟管理著融信兩個(gè)最重要的事業(yè)部，第一事業(yè)部包含福建、廣東，第二事業(yè)部包含浙江、江西和湖南，其中囊括的大本營(yíng)福州和杭州一直是對(duì)融信貢獻(xiàn)最大的兩個(gè)市場(chǎng)。

這印證著歐宗洪對(duì)余麗娟的信任，除了將最重要的事業(yè)部交給余麗娟掌管，歐宗洪還在用人上重新排兵布陣，管理層和董事會(huì)大換血——曾經(jīng)的執(zhí)行董事兼執(zhí)行總裁吳劍、執(zhí)行董事兼副總裁林峻嶺先后離職，并且均已于去年離開董事會(huì)。除了余麗娟，負(fù)責(zé)投資發(fā)展的阮友直，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)的張立新也作為執(zhí)行董事進(jìn)入了董事會(huì)。

與余麗娟一起被宣布新任命的還有新任第三事業(yè)部總裁的王衛(wèi)，以及第一事業(yè)部常務(wù)副總裁郎輝，他們也都是融信在自己的體系內(nèi)培養(yǎng)的職業(yè)經(jīng)理人。

余麗娟本人則在短短三年時(shí)間里完成了多級(jí)跳，從杭州區(qū)域總經(jīng)理，到第一、第三事業(yè)部總裁，再到兼任集團(tuán)副總裁，直至成為總裁。

但這位新總裁的擔(dān)子并不輕。今年融信規(guī)模目標(biāo)定在1400億元，前5個(gè)月完成了466.48億元，同比增幅約4%，目標(biāo)完成率為33%，此外，對(duì)融信來說更為重要的是實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)杠桿和負(fù)債的降低。截至2018年年末融信的凈負(fù)債率為105%，負(fù)責(zé)融資工作的CFO曾飛燕曾在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，融信2019年的凈負(fù)債率目標(biāo)是降低到70%-90%。在愈發(fā)激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境里，組織架構(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理、規(guī)模利潤(rùn)負(fù)債的平衡等，都考驗(yàn)著房企總裁的戰(zhàn)略能力，需要具備超凡的眼光。

這個(gè)融信在自己體系里培養(yǎng)起來的女總裁，成為新的舵手，前路還需探索。

記者 | 馬一凡