2016-11-07                     海峽網(wǎng)

　　在樓市“去庫存”中，購租并舉被視為一項重要舉措。11月3日，安徽省發(fā)布《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的通知》，為租賃市場送來諸多利好政策。其中，明確規(guī)定職工將可按條件提取公積金支付房租。   

　　公積金支付房租需要哪些條件？

　　《通知》稱，發(fā)揮住房公積金支持職工租賃住房的作用，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可按規(guī)定提取夫妻雙方住房公積金用于支付房租。同時，安徽省還將加快制定支持住房租賃消費的優(yōu)惠政策措施，引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民通過租房解決居住問題。支持公租房保障對象通過市場租房，政府對符合條件的家庭給予租賃補貼。完善住房租賃補貼制度，合理確定租賃補貼標準，建立隨市場租金變化的動態(tài)調(diào)整機制。

　　此外，《通知》還表示，有條件的地方可利用政府投資平臺組建住房租賃運營機構(gòu)，收購或長期租賃庫存商品房對外出租，優(yōu)先滿足新市民、外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等群體住房需求。

　　住房租賃合同需登記備案

　　住房租賃市場秩序紊亂，租賃雙方時常發(fā)生糾紛，不僅為人詬病，而且制約著行業(yè)的發(fā)展。對此，《通知》在加強市場監(jiān)管方面提出要求，租賃合同登記備案制度將在全省得到落實。《通知》要求提高備案效能，方便租賃當事人，同時發(fā)揮街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等基層組織作用，推行住房租賃網(wǎng)格化管理。

　　安徽省還將推進住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺建設(shè)，推行住房租賃合同示范文本和合同網(wǎng)上簽約。公安部門將加強出租住房治安管理和住房租賃當事人居住登記，督促指導(dǎo)居民委員會、村民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及其他管理單位排查安全隱患。

　　中介機構(gòu)信息將上網(wǎng)公布

　　如何甄別中介機構(gòu)真?zhèn)我约捌湫庞们闆r？今后，租客再也不用為此感到煩惱，因為中介機構(gòu)的相關(guān)信息將上網(wǎng)公布。

　　按照要求，安徽省房地產(chǎn)、通信、工商行政主管部門將建立聯(lián)動機制，定期交換中介機構(gòu)工商登記和備案信息，并在政府網(wǎng)站等媒體上公示備案、未備案的中介機構(gòu)名單，提醒群眾防范交易風(fēng)險，審慎選擇中介機構(gòu)。市、縣房地產(chǎn)主管部門要建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度，尚未建立的要在2016年12月31日前出臺監(jiān)管辦法，明確監(jiān)管制度并組織實施。

　　在行業(yè)信用管理方面，房地產(chǎn)主管部門將會同價格、通信、金融、稅務(wù)、工商行政等主管部門加快建設(shè)房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理平臺，定期交換中介機構(gòu)及從業(yè)人員的誠信記錄，及時將中介機構(gòu)及從業(yè)人員的基本情況、良好行為以及不良行為記入信用管理平臺，并向社會公示。