2019-09-19                      南方都市報(bào)

　　伴隨房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度轉(zhuǎn)型期，房企是否出現(xiàn)大面積裁員？隨上市房企半年報(bào)的出爐，很多數(shù)據(jù)也擺在大眾面前。

南都大數(shù)據(jù)研究院規(guī)模上市房企研究課題組對(duì)50家上市房企進(jìn)行研究發(fā)現(xiàn)，3家房企員工均超10萬。同比去年，僅有2家房企員工同比減少，其余全部呈增長趨勢。

規(guī)模上市房企研究課題報(bào)告

據(jù)南都大數(shù)據(jù)研究院研究員統(tǒng)計(jì)，27家公布總員工人數(shù)的房企中，中國恒大以員工超過12萬位列榜首；碧桂園、萬科分別以微弱差距位列第二、第三。

這也是本次榜單僅有的超過10萬員工的三家房企。當(dāng)然，還有巨無霸房企如保利、綠地未公布詳細(xì)人數(shù)。

員工人數(shù)在1萬-10萬(不包含)之間的有11家，1000-10000(不包含)之間的有12家，低于1000名的僅1家。

值得注意的是，房企員工主要分為兩大部分，分別為房地產(chǎn)開發(fā)系統(tǒng)以及物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)兩大類，部分房企合在一起計(jì)算，部分房企由于物業(yè)系統(tǒng)單獨(dú)上市，則可能分開計(jì)算，因此可能出現(xiàn)員工數(shù)量差別很大的現(xiàn)象。

以萬科為例，其總員工數(shù)為112059名，房地產(chǎn)開發(fā)系統(tǒng)員工有12080人，占比不到10%，而更加勞動(dòng)密集型的物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)，員工人數(shù)達(dá)到87166人，此外還有其他系統(tǒng)的員工12813人。而中海地產(chǎn)員工數(shù)量約為6200人，同時(shí)中海物業(yè)半年報(bào)顯示，中海物業(yè)集團(tuán)雇傭員工約37997名，并不算在中海地產(chǎn)內(nèi)。

那么，與去年同期相比，這些房企究竟有沒有出現(xiàn)大幅裁員？

南都抽調(diào)了其中19家有同比數(shù)據(jù)的，僅有2家同比減少，其余全部呈增長趨勢。漲幅超過20%的有3家；漲幅超過10%的有5家；漲幅低于10%的有9家。行業(yè)下滑，或許導(dǎo)致人員流動(dòng)增加，但總員工人數(shù)仍大體保持上升趨勢。

策劃：林廣 牽頭人：王艷玲

研究員：王艷玲 林廣 伊?xí)韵?邱永芬 李美鈺

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