2020-02-17                     搜狐焦點

2月14日，江蘇省南京市國資委、財政局聯(lián)合出臺了《關(guān)于落實寧委發(fā)〔2020〕4 號文減免困難中小微企業(yè)房租有關(guān)事項的通知》

來源：澎湃新聞/李曉青

2月14日，江蘇省南京市國資委、財政局聯(lián)合出臺了《關(guān)于落實寧委發(fā)〔2020〕4 號文減免困難中小微企業(yè)房租有關(guān)事項的通知》（以下簡稱《通知》），對承租國有企業(yè)房產(chǎn)的中小微企2月免租，3-4月租金減半。

另外，租賃合同在2020年4月底前到期的，減免期間截止日期為租賃合同到期日。

《通知》中提到，此次減免租金的主體是將所屬房產(chǎn)出租用于經(jīng)營的市各行政事業(yè)單位及其所辦全資企業(yè)、市屬集團及其所屬國有全資企業(yè)。混合所有制企業(yè)鼓勵國有股東與其他股東協(xié)商，積極推動房租減免政策落實。

支持對象為已依法合規(guī)承租減免主體房產(chǎn)的，且直接自用于生產(chǎn)經(jīng)營的困難中小微企業(yè)。房屋租賃合同中明確由承租方負責轉(zhuǎn)租、分租的適用房租減免政策，具體由房產(chǎn)租賃雙方協(xié)商解決，切實支持實際承租經(jīng)營的困難中小微企業(yè)。 

其中：“困難”指服從全市疫情防控安排，減免期內(nèi)停業(yè)或未正常生產(chǎn)經(jīng)營；“中小微企業(yè)”依據(jù)工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部聯(lián)合出臺的《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）確定。

在減免方式上，房產(chǎn)租賃雙方共同協(xié)商并以書面協(xié)議補充約定，靈活采取退、抵、免、延等方式實施房租減免。其中：已收取租金的，可在減免期間逐月退還或直接抵減應繳租金；尚未收取租金的，可適當延后收取并減免相應租金；或在租賃合同到期后，免費延長與減免金額相對應的租期。

值得一提的是，南京并非是第一個對中小微企業(yè)進行減免房租的地方。

2月6日，北京市發(fā)布16條措施，以切實減輕疫情對中小微企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營影響。中小微企業(yè)承租京內(nèi)市及區(qū)屬國有企業(yè)房產(chǎn)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照政府要求堅持營業(yè)或依照防疫規(guī)定關(guān)閉停業(yè)且不裁員、少裁員的，免收2月份房租；承租用于辦公用房的，給予2月份租金50%的減免。對承租其他經(jīng)營用房的，鼓勵業(yè)主(房東)為租戶減免租金，具體由雙方協(xié)商解決。

2月12日，北京市朝陽區(qū)國資委向區(qū)屬國有企業(yè)發(fā)出通知，要求國資委監(jiān)管的一級企業(yè)及其所屬各級國有及國有控股子企業(yè)都要為承租其房產(chǎn)的，并在朝陽區(qū)注冊納稅的中小微企業(yè)減免租金。北京市朝陽區(qū)國資委相關(guān)負責人表示，朝陽區(qū)14家區(qū)屬國有企業(yè)將為轄區(qū)內(nèi)承租的中小微企業(yè)減免租金，幫助企業(yè)渡過難關(guān)，預計將為7000余家中小微企業(yè)減免租金超2億元。

2月11日，上海市國資委發(fā)布《關(guān)于本市國有企業(yè)減免中小企業(yè)房屋租金的實施細則》，對于符合條件的中小企業(yè)，由房產(chǎn)所屬國有企業(yè)免除2020年2月份、3月份兩個月租金。

2月11日，浙江省國資委印發(fā)《關(guān)于疫情防控期間落實國有企業(yè)減免小微企業(yè)房租措施有關(guān)事項的通知》，其中也要求浙江省省屬企業(yè)要嚴格落實省疫情防控工作領(lǐng)導小組《關(guān)于支持小微企業(yè)渡過難關(guān)的意見》，對承租省屬企業(yè)經(jīng)營用房的小微企業(yè)，自當?shù)貙嵭幸咔榉揽睾蟮牡?個月房租免收，第2個月、第3個月房租減半。同時鼓勵省屬企業(yè)對受疫情影響經(jīng)營困難的小微企業(yè)和其他經(jīng)營主體，視情延長減免時間或適當減免房租。

以下為《關(guān)于落實寧委發(fā)〔2020〕4 號文減免困難中小微企業(yè)房租有關(guān)事項的通知》全文：

市各主管部門、市屬集團：

為貫徹落實市委市政府《關(guān)于促進中小微企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的若干措施》（寧委發(fā)〔2020〕4 號）文件精神，切實發(fā)揮行政事業(yè)單位和國有企業(yè)承擔社會責任的帶頭示范作用，與我市困難中小微企業(yè)同舟共濟、共克時艱，現(xiàn)就減免困難中小微企業(yè)房租有關(guān)事項通知如下：

1. 減免主體。指將所屬房產(chǎn)出租用于經(jīng)營的市各行政事業(yè)單位及其所辦全資企業(yè)、市屬集團及其所屬國有全資企業(yè)。混合所有制企業(yè)鼓勵國有股東與其他股東協(xié)商，積極推動房租減免政策落實。

2. 支持對象。指已依法合規(guī)承租減免主體房產(chǎn)的，且直接自用于生產(chǎn)經(jīng)營的困難中小微企業(yè)。房屋租賃合同中明確由承租方負責轉(zhuǎn)租、分租的適用房租減免政策，具體由房產(chǎn)租賃雙方協(xié)商解決，切實支持實際承租經(jīng)營的困難中小微企業(yè)。 其中：“困難”指服從全市疫情防控安排，減免期內(nèi)停業(yè)或未正常生產(chǎn)經(jīng)營；“中小微企業(yè)”依據(jù)工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部聯(lián)合出臺的《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）確定。

3. 減免期間。租金免收期間為2020年2月，減半收取期間為2020年3月—4月。租賃合同在2020年4月底前到期的，減免期間截止日期為租賃合同到期日。

4. 減免方式。房產(chǎn)租賃雙方共同協(xié)商并以書面協(xié)議補充約定，靈活采取退、抵、免、延等方式實施房租減免。其中：已收取租金的，可在減免期間逐月退還或直接抵減應繳租金；尚未收取租金的，可適當延后收取并減免相應租金；或在租賃合同到期后，免費延長與減免金額相對應的租期。

5. 減免流程。市主管部門、市屬集團負責組織本部門、本集團所屬行政事業(yè)單位、企業(yè)落實減免政策，明確責任部門，指導督促出租企業(yè)快速受理減免申請，及時履行內(nèi)部決策程序，確保減免政策落實到位。操作流程包括：（1）市主管部門、市屬集團研究制定房租減免工作方案；（2）承租方據(jù)實提出房租減免申請及相關(guān)證明文件；（3）出租企業(yè)初審；（4）市行政事業(yè)單位及其所辦企業(yè)、市屬國有企業(yè)分別報市主管部門、市屬集團復核并集體決策；（5）對符合減免條件的承租戶，由出租企業(yè)與其簽訂書面補充協(xié)議，執(zhí)行房租減免政策；（6）市主管部門、市屬集團做好臺賬管理，防范合同和經(jīng)營風險，減免期內(nèi)每月25日前將房租減免政策執(zhí)行情況匯總后，分別向市財政局、市國資委報備。

6. 考核激勵。鼓勵市主管部門、市屬集團努力承擔社會責任，促進我市中小微企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。市財政局、市國資委在考核相關(guān)單位當年經(jīng)營績效指標完成情況時，對按照上述政策減免租金的，將根據(jù)實際減免金額視同實現(xiàn)利潤。

7. 區(qū)屬（含園區(qū)）行政事業(yè)單位、國有企業(yè)可參照本通知執(zhí)行。