2020/2/25                       和訊網(wǎng)

　　2月23日，廣西南寧住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，對(duì)住房公積金貸款有關(guān)政策做出調(diào)整。

　　南寧市住房公積金管理委員會(huì)表示，今年初發(fā)生的新冠肺炎疫情對(duì)我市房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生一定影響，為減輕新冠肺炎疫情對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)造成的影響，進(jìn)一步提高我市住房公積金使用效率，加大住房公積金對(duì)繳存職工購(gòu)買改善性住房的支持力度，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，出臺(tái)本次政策調(diào)整。

　　首先，職工個(gè)人及家庭只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米(含)以內(nèi)的，允許其在購(gòu)買建筑面積為144平方米(含)以內(nèi)的第二套住房時(shí)申請(qǐng)使用住房公積金貸款。關(guān)于住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是指職工個(gè)人及家庭在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)(含五縣)擁有的自住住房套數(shù)(不含已賣出、已贈(zèng)與、已析產(chǎn)的)。

　　其次，職工個(gè)人及家庭已使用一次住房公積金貸款并已結(jié)清的，目前無房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米(含)以內(nèi)的，允許其在購(gòu)買建筑面積為144平方米(含)以內(nèi)的住房時(shí)再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款。關(guān)于住房公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是指職工個(gè)人及家庭在全國(guó)范圍內(nèi)使用過的住房公積金貸款次數(shù)。

　　第三，職工個(gè)人及家庭購(gòu)買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，購(gòu)房首付款比例應(yīng)不低于40%，貸款利率調(diào)整為同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，最高貸款金額為50萬元，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的35%。

　　第四，購(gòu)買危舊房改造住房的職工個(gè)人及家庭，屬于第二套住房或第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，可參照本通知中第三條規(guī)定使用住房公積金貸款,不受住房面積限制；屬于購(gòu)買還建住房的職工個(gè)人及家庭，如未使用或者使用過一次住房公積金貸款并已結(jié)清的，可參照本通知中第三條規(guī)定申請(qǐng)使用住房公積金貸款，不受住房套數(shù)的限定。

　　此外，南寧住房公積金管理中心鐵路分中心不在本次調(diào)整范圍內(nèi)。以上政策調(diào)整從發(fā)文之日起執(zhí)行?！赌蠈幾》抗e金管理委員會(huì)關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金貸款及提取政策的通知》(南金管〔2017〕2號(hào))中的貸款政策與本通知有沖突的，按本通知執(zhí)行。