2020-03-17                        泉州房產(chǎn)焦點(diǎn) 

報(bào)告顯示，48.7%受訪者表示租房消費(fèi)占比較高，排在各種生活消費(fèi)之首，68.4%租客租金占收入10%至30%。

     中新經(jīng)緯客戶端3月16日電 16日，58同城、安居客發(fā)布《2020一季度租房趨勢報(bào)告》。報(bào)告顯示，48.7%受訪者表示租房消費(fèi)占比較高，排在各種生活消費(fèi)之首，68.4%租客租金占收入10%至30%。

　　“90前”租客偏愛品牌公寓

　　數(shù)據(jù)顯示，20.5%的租客獨(dú)居，61.2%的租客與伴侶或孩子一起租住，9.2%的租客與別人合租，還有4.0%的租客與寵物同處一室。50.0%的租客住在普通住宅小區(qū)，30.0%的租客選擇租住品牌公寓房源，其余則租住在城中村之類的社區(qū)中。

　　報(bào)告指出，面對租房市場上的個(gè)人房源、品牌公寓，從年齡分布上看，30歲以上租客選擇品牌公寓的占比31.2%，可見“90前”對品牌公寓接受度更高。報(bào)告稱，“90前”收入水平相對較穩(wěn)定，部分也已成家立業(yè)，從居住的舒適度、便捷度、穩(wěn)定性上考慮，更偏好配套完善的品牌公寓。數(shù)據(jù)顯示，52.6%的受訪者認(rèn)為品牌公寓周邊商業(yè)配套完善、生活便利，47.7%認(rèn)為地段好、交通方便。

　　報(bào)告提到，租房的“安全性”是一件頭等大事，41.6%的租客最看重房屋安全性，其次是交通便利性、房屋配套設(shè)施、周圍環(huán)境等。哪怕在寸土寸金的一線城市，租金價(jià)格在租客心目中的地位只排名第四。

　　在找房渠道方面，48.8%的租客會通過專業(yè)線上找房平臺尋找合適房源，22.8%的租客會通過線下中介門店找房。新一線城市中通過線上平臺找房的租客占比50.7%，占比高于一線城市。

　　小戶型、低租金房源受青睞

　　在“用戶對租房戶型的選擇”方面，分別有43.4%和43.5%的租客選擇二居室和三居室。與一線城市相比，新一線城市選擇二居室、三居室的受訪者占比更高，而選擇一居室的受訪者占比更低。報(bào)告稱，租客在對戶型的選擇上較為理性，以“夠住”“管用”為主，受租金影響，一線城市租客更傾向于選擇偏小的戶型。

　　在“可接受的月租金”方面，38.7%的租客租金價(jià)格區(qū)間為1000-2000元/月。其中，一線城市月租金在1501-2000元/月價(jià)格段的占比最高，為20.7%；新一線城市中占比最高的價(jià)格段為1001-1500元/月。

　　報(bào)告顯示，在租房過程中，37.9%的租客遇到“房屋設(shè)備損壞沒人維修”的問題，35.0%的租客表示安全得不到保障。下水道堵塞、空調(diào)不制冷、墻面滲水等問題，成為租客的第一大“心病”。此外，在合租場景中，40.3%的受訪者表示和室友難以相處。在與寵物同住場景中，34.5%的合租者認(rèn)為難以接受，占比也超過設(shè)備維修、房屋安全等問題。

　　48.7%用戶最大開銷在租房

　　根據(jù)報(bào)告，35.0%的租客月租金占個(gè)人收入的20%-30%，33.4%的租客月租金占總收入的10-20%，月租金占月收入10%-30%之間的用戶達(dá)到68.4%。48.7%受訪者表示租房消費(fèi)占比較高，排在各種生活消費(fèi)之首。其次是餐飲和網(wǎng)絡(luò)購物消費(fèi)，分別占比44.6%和44.0%。與男性受訪者相比，更多女性租客表示租房費(fèi)用占生活消費(fèi)的比重較高，同時(shí)，在網(wǎng)絡(luò)購物支出上花銷較高的女性租客也占比更多。

　　此外，61.3%的租客添置了廚房用具，57.2%和55.9%的租客分別添置了家電和家具飾品。其中，70.3%的男性租客購買了家用電器，女性租客添置物品占比最高類別是廚房用具，占比61.3%。

　　報(bào)告稱，正值新冠肺炎疫情防控期間，81.4%的受訪者表示疫情帶來了經(jīng)濟(jì)壓力，54.2%的人收入減少，27.2%的人遲發(fā)工資。不過，這一期間涌現(xiàn)出許多“中國好房東”，53.5%的受訪者表示自己的房東給予一定的“租房優(yōu)惠”，其中，30.9%的受訪者表示房東減免了一定比例的房租，22.6%的被調(diào)研人群表示可延緩交租。

　　對于疫情造成的經(jīng)濟(jì)壓力，大部分受訪者選擇自己解決問題，僅9.6%的被調(diào)研人群表示會考慮通過貸款來解決房租問題。其中，52.9%的受訪者選擇線上消費(fèi)信貸類產(chǎn)品，27.1%的用戶更愿意通過線上銀行辦理借款業(yè)務(wù)。(中新經(jīng)緯APP)