2020-04-26           中新經(jīng)緯

中新經(jīng)緯客戶端4月24日電 24日，58同城發(fā)布的報(bào)告顯示，對于2020年一季度后的房產(chǎn)市場，72.5%的經(jīng)紀(jì)人仍然抱有信心。

北上廣深一線城市樓市復(fù)蘇

在“北上廣深復(fù)蘇的樓市：購房還是賣房？”直播中，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示，2020年一季度，一線城市北上廣深四城新增上市面積方面，上海深圳商品住宅零新增，3月份新增房源逐步釋放；同比來看，一線四城新增上市面積同比下跌51.6%。從存量面積也可以看出，1-2月一線城市商品住宅存量面積相對較高，3月份北上深存量均出現(xiàn)下降。成交價(jià)格方面，一線城市商品住宅成交均價(jià)保持平穩(wěn)微漲的態(tài)勢，其中深圳成交均價(jià)超6萬元/平方米。此外，2020年一季度購房者信心指數(shù)1月出現(xiàn)低谷為96.0，但總體看漲，2月份上漲至99.4，3月份為100.9，環(huán)比上升1.6%。

張波在提到在新房市場變化方面時(shí)指出，找房熱度在2月份出現(xiàn)明顯回升，環(huán)比上漲21.0%，3月環(huán)比上漲35.5%。分城市來看，北京、上海2月份環(huán)比漲幅超20%，廣州、深圳3月找房熱度環(huán)比漲幅超40%。值得一提的是，環(huán)京城市區(qū)的找房熱度同比上漲4.3%，環(huán)滬、環(huán)廣深城市區(qū)的找房熱度環(huán)比上漲約5%。

報(bào)告指出，在二手房市場，2020年一季度一線城市的二手房訪問走勢也呈現(xiàn)明顯的上揚(yáng)趨勢，2月環(huán)比上漲42.9%，3月環(huán)比上漲43.7%。其中，北上深的58同城、安居客二手房掛牌均價(jià)破五，整體波動(dòng)不大。同比來看，上海、深圳同比去年價(jià)格上漲，北京、廣州則同比下跌。

72.5%的經(jīng)紀(jì)人對后市抱有信心

58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研結(jié)果顯示，62.7%的購房者認(rèn)為疫情對近期的房價(jià)有一定影響。但是超半數(shù)用戶表示疫情不會影響既定的置業(yè)計(jì)劃，也有四成的購房者表示暫緩購房觀望一段時(shí)間。室內(nèi)空氣流通性、小區(qū)的人口密度、社區(qū)規(guī)模等仍是購房者關(guān)注的焦點(diǎn)。

在對從業(yè)人員調(diào)查研究后，張波表示，38.5%的從業(yè)人員表示2020年上半年項(xiàng)目價(jià)格將有不同程度的下跌，也有39.5%的從業(yè)人員認(rèn)為項(xiàng)目價(jià)格將保持不變。參與調(diào)研的房地產(chǎn)企業(yè)人員中，68.3%的從業(yè)人員表示今年政策走向會相對寬松。經(jīng)紀(jì)人從業(yè)人員中有55.1%認(rèn)為疫情結(jié)束后房地產(chǎn)市場將保持平穩(wěn)，不會有太大的變化。對于今年一季度后的房產(chǎn)市場，72.5%的經(jīng)紀(jì)人仍然抱有信心。(中新經(jīng)緯APP)