2020-08-10                        安徽網(wǎng)

安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊 記者今天從合肥市住房公積金管理中心獲悉，該部門印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金貸款審批時限規(guī)定的通知》（以下簡稱《通知》），對貸款時限作出明確要求。其中，市民如果買新房全額公積金貸款，時限為15個工作日。

《通知》中明確了貸款5個環(huán)節(jié)的具體時限要求。首先，在貸款申請受理環(huán)節(jié)，職工提交貸款申請資料齊全，符合貸款條件，貸款承辦銀行自受理之日起1個工作日內(nèi)將貸款信息錄入公積金中心業(yè)務(wù)信息管理系統(tǒng)，同時完成申請資料掃描和業(yè)務(wù)系統(tǒng)受理、面簽的確認提交。當(dāng)場預(yù)簽訂借款合同、不動產(chǎn)登記申請、委托書等辦理要件，確保住房公積金貸款受理“一站式”辦結(jié)。如資料不全的，應(yīng)于借款人補齊資料之日起完成系統(tǒng)面簽確認。

在管理中心審核環(huán)節(jié)，明確管理中心業(yè)務(wù)服務(wù)處及各分中心、管理部應(yīng)自貸款承辦銀行完成貸款初審信息錄入住房公積貸款業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)之日起1個工作日內(nèi)完成貸款審批，如審批不通過，應(yīng)退回貸款申請受理環(huán)節(jié)。

銀行審核環(huán)節(jié)則分為具體幾種情況：如果是全額住房公積金貸款，貸款承辦銀行自管理中心完成貸款審批后應(yīng)及時將貸款資料交本行相應(yīng)部門辦理借款人家庭成員房屋登記信息查詢，確保在房屋登記部門規(guī)定時限內(nèi)完成（本市為5個工作日）。房查符合規(guī)定的，貸款承辦銀行4個工作日內(nèi)，辦結(jié)包括個人征信審查、銀行審批等手續(xù)，并在次日將相應(yīng)貸款材料并《合肥市住房公積金管理中心貸款檔案流轉(zhuǎn)單》移交擔(dān)保公司。全額住房公積金貸款受托銀行審核環(huán)節(jié)不得超過9個工作日。

如果是新建商品房組合貸款，則在全額住房公積金貸款審批時限的基礎(chǔ)上，延長6個工作日，以完成商貸部分的貸款審批工作。新建商品房組合貸款受托銀行審核環(huán)節(jié)不得超過15個工作日。

如果是存量房住房公積金組合貸款，貸款承辦銀行在以上審批時限的基礎(chǔ)上，存量房住房公積金組合貸款延長5個工作日，同時貸款承辦銀行對存量房組合貸款不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)應(yīng)在10個工作日完成（按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)相關(guān)規(guī)定，在10個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)）。銀行審批結(jié)束后，在次日將相應(yīng)貸款材料并《合肥市住房公積金管理中心貸款檔案流轉(zhuǎn)單》移交擔(dān)保公司。存量房組合貸款銀行審批及落實抵押全過程不得超過30個工作日。

接下來就進入第四個環(huán)節(jié)：擔(dān)保核查環(huán)節(jié)。《通知》規(guī)定，如果是新建商品房公積金貸款及存量房組合貸款，擔(dān)保公司應(yīng)在收到銀行審批材料的2個工作日內(nèi)完成擔(dān)保核查手續(xù)并報管理中心；如果是存量房全額住房公積金貸款，擔(dān)保公司應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成存量房全額公積金貸款不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)，存量房全額住房公積金貸款擔(dān)保公司核查過程不得超過12個工作日。

最后一步為落實抵押及檔案歸檔(終審)。公積金中心房貸處或分中心、管理部在收到擔(dān)保公司報送的貸款材料2個工作日內(nèi)，完成貸款擔(dān)保落實審核確認工作及貸款檔案資料流轉(zhuǎn)、歸檔工作。

徐涵姝 新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者 胡霞利