8月17日消息，CRIC發(fā)布的調查顯示，一線城市中，北京租金薪酬比超35%位居16城首位。2020年雖受疫情影響，但1-5月上海、深圳、杭州等核心租賃城市的租賃用地成交超過170萬方，成交規(guī)模占2019年的37%，租賃用地供應力度并未因疫情而減少。2020年08月17日                  信息時報

原標題：一線城市中，北京租金薪酬比位居16城之首

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　　隨著外來人口規(guī)模不斷擴大，土地資源和社會公共資源極度稀缺，薪資上調的速度追不上房租上漲的尾巴，居住成本一路走高。CRIC調查顯示，一線城市中，北京租金薪酬比超35%位居16城首位。

　　2020年7月，北京成壽寺集體土地建設租賃住房項目“泊寓|院兒”正式入市，這也是全國首個集體土地租賃房項目，目前901套房源已公開面向市場出租，第一批235套房源已于5月下旬租罄，第二批公寓已啟動預租，將于四季度全部入市。據(jù)悉，該項目的土地經營權屬于村集體，萬科負責建設、運營，持有項目建成后45年的經營管理權及收益權。同時，萬科須向村集體支付保底租金收益及一定超額收益。據(jù)了解，該項目位于北京南三環(huán)方莊橋的西南側，占地面積約1.03公頃，地上總建面約2.88萬平方米，可提供租賃房源900余套，目前已正式開放，租金均價3600元/月/套起，約為周邊同類一居室租金的70%-80%。

　　在此之前，2017年7月至今，全國范圍內總計已推出超200塊租賃用地，規(guī)劃建筑面積超1200萬方，供應量呈逐年遞增趨勢。2020年雖然遭遇疫情影響，但1-5月上海、深圳、杭州等核心租賃城市的租賃用地成交超過170萬方，成交規(guī)模占2019年的37%，租賃用地供應力度并沒有因為疫情影響而減少。

　　由于中心區(qū)域土地資源稀缺，且土地價值較高，過去三年集中供應的租賃土地主要位于城郊區(qū)域，其中遠郊區(qū)域土地占比近半，中心區(qū)域占比僅在1/5左右。中心城區(qū)和產業(yè)集聚地擁有更多的人口和其他生產要素，更容易盤活土地存量資產，對促進區(qū)域租賃市場發(fā)展發(fā)揮著引領作用。隨著“租售并舉”制度的不斷推進，中心區(qū)域的價值和作用被進一步挖掘，土地供應開始出現(xiàn)由城郊向中心區(qū)域集中的趨勢。2020年近遠郊區(qū)域租賃土地占比由2019年的85%下降到68%，中心城區(qū)占比對應由15%提升到32%。從目前北京成壽寺集體土地建設租賃住房項目的定位和租金情況來看，未來租賃用地的集中推出，在某種程度上或可調節(jié)當?shù)刈赓U市場的租金水平。

（文章來源：信息時報）

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