2020年08月17日                 界面新聞

原標(biāo)題：【獨(dú)家】溫介邦升任龍湖集團(tuán)副總裁，李堯接任滬蘇龍湖總經(jīng)理

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記者 | 馬一凡

8月14日，界面新聞?dòng)浾擢?dú)家獲悉，龍湖集團(tuán)發(fā)布內(nèi)部公告稱，龍湖集團(tuán)滬蘇公司總經(jīng)理溫介邦即將升任龍湖集團(tuán)副總裁，兼任工程安全管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人。

而滬蘇龍湖總經(jīng)理一職，將由現(xiàn)任龍湖集團(tuán)南京公司總經(jīng)理的李堯擔(dān)任。

過去幾年間，外界有一些對(duì)滬蘇龍湖人事變動(dòng)的傳言，但消息人士透露稱，此次溫介邦升任集團(tuán)副總裁，反映出集團(tuán)對(duì)他在滬蘇工作成績的肯定。

溫介邦是浙江大學(xué)博士，畢業(yè)后加入龍湖“仕官生”體系，在沈陽龍湖任總經(jīng)理取得不錯(cuò)的成績后，于2016年下半年被派去接手龍湖上海公司。

上任時(shí)他面臨的狀況是龍湖在上海宅地儲(chǔ)備不足，商辦比重大，又遭遇2017年年初的上海商辦新政。

2016年上海龍湖的全年銷售額為77億，2017年銷售額為27.33億元。在溫介邦主導(dǎo)的龍湖上海公司還是做出了成績，他搭建了新的業(yè)務(wù)架構(gòu)，在上海市場環(huán)境整體轉(zhuǎn)型的情況下，快速調(diào)轉(zhuǎn)車頭進(jìn)入了創(chuàng)新業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

龍湖于2017年確定了自己的四大主航道業(yè)務(wù)，包括住宅開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、長租公寓、物業(yè)服務(wù)，此外還探索養(yǎng)老、產(chǎn)城等創(chuàng)新業(yè)務(wù)。這一戰(zhàn)略把商業(yè)、長租公寓、物業(yè)的重要性提升非常高的層級(jí)，上海則成為了龍湖發(fā)力創(chuàng)新業(yè)務(wù)的主戰(zhàn)場。

2018年7月，龍湖上海、蘇州兩個(gè)城市公司合并為滬蘇公司，溫介邦由上海公司總經(jīng)理轉(zhuǎn)任滬蘇公司總經(jīng)理，管轄范圍擴(kuò)大，包含長三角的上海、蘇州、南通三市。

截至目前，滬蘇龍湖在上海、蘇州、南通三地布局了地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、租賃住房、智慧服務(wù)四大主航道業(yè)務(wù)，以及養(yǎng)老、產(chǎn)城等創(chuàng)新業(yè)務(wù)，是龍湖業(yè)務(wù)品類落地最全的地區(qū)公司之一，開發(fā)和運(yùn)營的項(xiàng)目總數(shù)達(dá)到80個(gè)。

其中，滬蘇龍湖的地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目達(dá)到了28個(gè)。根據(jù)龍湖集團(tuán)年報(bào)，2019年滬蘇公司上海、蘇州、南通三地的地產(chǎn)合同銷售金額為145.33億元。

商業(yè)項(xiàng)目則是龍湖在滬蘇的亮點(diǎn)業(yè)務(wù)。目前滬蘇龍湖一共布局了11個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，包括10座天街和1座星悅薈。2019年滬蘇各商業(yè)體年度總客流首次突破1億人次，未來兩年內(nèi)，龍湖商業(yè)將在區(qū)域內(nèi)布局總計(jì)超過15座購物中心。

此外，還有開業(yè)和在建的酒店項(xiàng)目各2座、已開業(yè)聯(lián)合辦公項(xiàng)目2個(gè)、產(chǎn)城運(yùn)營在建3個(gè)項(xiàng)目，簽約養(yǎng)老項(xiàng)目2個(gè)。

消息人士表示，滬蘇龍湖在長租公寓、商業(yè)運(yùn)營、養(yǎng)老產(chǎn)城等方面不斷實(shí)現(xiàn)突破，這契合了龍湖整體實(shí)踐的“空間即服務(wù)”發(fā)展戰(zhàn)略要求，也符合集團(tuán)對(duì)滬蘇公司的期待。