2020-09-03                   新浪安徽

　　原標(biāo)題：合肥市住房公積金貸款9月起實(shí)行三級(jí)預(yù)警制度

　　合肥市住房公積金9月起將實(shí)行預(yù)警制度，當(dāng)個(gè)貸率≥95%時(shí)，自動(dòng)啟動(dòng)貸款輪候制，個(gè)人最高可貸額度根據(jù)預(yù)警級(jí)別同步相應(yīng)調(diào)整。9月1日，合肥市住房公積金管理委員會(huì)正式發(fā)布《住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警管理辦法（試行）》，該辦法曾在去年12月公開(kāi)向社會(huì)征求意見(jiàn)。

　　實(shí)行三級(jí)預(yù)警制

　　根據(jù)最新發(fā)布的《辦法》，確定警戒標(biāo)準(zhǔn)的主要指標(biāo)為：個(gè)貸率、資金凈流量、收益率和收益承載量等，通過(guò)對(duì)以上指標(biāo)的分析判斷，確定三級(jí)預(yù)警等級(jí)，即一級(jí)預(yù)警、二級(jí)預(yù)警、三級(jí)預(yù)警。

　　一級(jí)預(yù)警：70%≤個(gè)貸率<85%，表明資金凈流量均衡。合肥市住房公積金管理部門(mén)將做好日常監(jiān)測(cè)和數(shù)據(jù)分析；恢復(fù)辦理異地繳存職工家庭在本地購(gòu)房申請(qǐng)貸款；個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1。

　　二級(jí)預(yù)警：85%≤個(gè)貸率<95%，表明個(gè)貸率快速上升，資金凈流量縮??；或60%≤個(gè)貸率<70%，表明個(gè)貸率快速下降，資金凈流量放大。當(dāng)出現(xiàn)85%≤個(gè)貸率<95%情況，合肥市住房公積金管理部門(mén)將做好國(guó)債、定期存款、商業(yè)銀行大額存單、債券的兌付工作，保證資金回流；加大對(duì)住房公積金繳存單位的催繳力度；調(diào)整住房公積金使用政策，適度收緊住房公積金貸款；暫?！吧剔D(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)；做好資金調(diào)劑使用和銀行授信貸款的前期準(zhǔn)備工作；做好“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款準(zhǔn)備；啟動(dòng)預(yù)警信息的發(fā)布工作；個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.9。當(dāng)出現(xiàn)60%≤個(gè)貸率<70%的情況，將適當(dāng)購(gòu)買(mǎi)中長(zhǎng)期大額存單、債券和國(guó)債；調(diào)整住房公積金使用政策，適度放寬住房公積金貸款；開(kāi)展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)；個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1.1。

　　三級(jí)預(yù)警：個(gè)貸率≥95%，資金凈流量繼續(xù)為負(fù)數(shù)，融資貼息超過(guò)增值收益承載量；或個(gè)貸率<60%，資金沉淀并嚴(yán)重過(guò)剩，增值收益較低。當(dāng)個(gè)貸率≥95%，將啟用調(diào)劑使用沉淀資金或銀行授信貸款；使用超過(guò)貸款余額1%的貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金；調(diào)整收緊住房公積金提取、貸款使用政策；暫停辦理異地繳存職工家庭在本地購(gòu)房申請(qǐng)貸款；啟動(dòng)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款；條件允許的情況下，開(kāi)展住房公積金資產(chǎn)證券化工作；實(shí)行貸款輪候制；做好對(duì)外信息發(fā)布和公告工作；個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8。當(dāng)個(gè)貸率<60%，增加中長(zhǎng)期存款的比例，加大商業(yè)銀行大額存單、國(guó)債和債券的配置；調(diào)整放寬住房公積金提取、貸款使用政策；個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2。

　　個(gè)人能貸款多少

　　據(jù)了解，目前合肥市住房公積金個(gè)人貸款上限仍然為45萬(wàn)，具體可貸額度今后將根據(jù)不同預(yù)警級(jí)別的系數(shù)進(jìn)行計(jì)算。截至今年7月底，合肥市住房公積金歸集余額404.93億元，貸款余額428.5億元，個(gè)貸率達(dá)105.82%。自2016年以來(lái)，合肥市住房公積金個(gè)貸率始終超過(guò)95%，處于高位運(yùn)行，住房公積金貸款發(fā)放是事實(shí)上的輪候。隨著新《辦法》的實(shí)施，從今年9月起，合肥市住房公積金管理中心每月初向社會(huì)公布個(gè)貸率，當(dāng)個(gè)貸率連續(xù)兩個(gè)月達(dá)到一定區(qū)間時(shí)，從第三個(gè)月開(kāi)始向社會(huì)公布個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)，并從公布次月起執(zhí)行。預(yù)警等級(jí)及相應(yīng)調(diào)控措施，由合肥市住房公積金管理中心通過(guò)公開(kāi)渠道向社會(huì)公布，并報(bào)省住建廳備案。

　　來(lái)源：安徽商報(bào)

　?。ㄘ?zé)任編輯 周西珊）