2020-09-16                        信息時(shí)報(bào)

??信息時(shí)報(bào)訊（記者 羅莎琳）日前，CRIC做了一項(xiàng)關(guān)于“愿意租房還是買房”的問卷調(diào)查，本次問卷調(diào)查與前幾次問卷不同，有部分問題以人群區(qū)分成不同的提問設(shè)置，其中租房未買房與租房已買房的受訪家庭人數(shù)相當(dāng)，分別占總受訪家庭的42.31%與41.79%，有房在出租的房東受訪家庭相對(duì)較少，約為15.91%。

??在租房未買房受訪家庭中，大部分的租房時(shí)間都在1-5年之間，占比為79.17%，其中，1-3年的占比最高62.98%，5年以上及1年以下的人群也分別有9.94%及10.89%的占比。在租房已買房受訪家庭中，1-3年的占比高達(dá)73.44%，其中租房2-3年的受訪家庭占比明顯高于租房未買房受訪家庭。在租房未買房受訪家庭中，他們選擇租房的主要理由為租房便宜，攢首付先過渡，約半數(shù)受訪家庭選擇了“誰還不想有套自己的房”及“正在攢首付錢”選項(xiàng)。同時(shí)也有19.51%的受訪家庭表示因?yàn)樽约哼€沒有購(gòu)房資格，所以只能先租房等待。

??對(duì)于租房已買房受訪家庭來說自身房子的居住情況不理想是其主要租房原因，其中，“房子買了太遠(yuǎn)，租房近一點(diǎn)”一項(xiàng)選擇最多占60.79%，其次是“老房子住太久 想換個(gè)居住環(huán)境”，約占41.42%。在租住房屋面積一項(xiàng)中，租房未買房受訪家庭最多的選擇為10-30平方米，其次為30-50平方米，占比分別為31.53%和26.14%；而租房已買房受訪家庭在同一問題選項(xiàng)下剛好相反，其最高選項(xiàng)為30-50平方米，約占31.16%，同時(shí)，10-30平與50-80平的選擇不相上下，分別為22.15%與21.96%。

??六成以上租客認(rèn)為租金在可承受范圍內(nèi)

??日前，在克而瑞的調(diào)查中，租房過程中首要考慮的因素一項(xiàng)中，“安全性、便利性、價(jià)格”成為了最重要的前三項(xiàng)，但對(duì)于不同的受訪家庭來說，其排序不太一樣，對(duì)于租房未買房家庭來說，安全性是第一位的，其次是便利性，最后是價(jià)格。而對(duì)租房已買房家庭來說便利性是第一位的，其次是價(jià)格，最后才是安全性。

??這可能是因?yàn)閷?duì)于為未買房家庭來說，租房是其唯一的落腳處，所以從心理角度來說安全感是最重要的，價(jià)格可以有一定的商量空間。對(duì)于有房的租房家庭來說，租房最大的原因是已有房產(chǎn)的居住條件不理想，尤其是“太遠(yuǎn)”是最多受訪家庭的選擇，因此便利性成為了他們租房最重要的考察點(diǎn)。無論是租房未買房家庭還是租房已買房家庭，租住地點(diǎn)到工作地點(diǎn)的通勤時(shí)間基本都在45分鐘以內(nèi)，其中30分鐘以內(nèi)是最高選擇。

??從目前來看，對(duì)于租房未買房家庭來說，84.85%家庭租金支出占了家庭總收入的60%以下，其中，44.7%為30%以下，40.15%為30-60%。同時(shí)，已買房的家庭租金占收入比較高于未買房的家庭，在已買房的受訪家庭中，租金占收入比選項(xiàng)30-60%最高，為38.45%，其次為60-80%，占28.67%，30%以下排第三，約26.65%。由此看來，對(duì)于已買房的租房家庭來說，他們?cè)敢饣ǜ嗟腻X租更好的房子。同時(shí)，無論是租房未買房家庭還是租房已買房家庭，在“你認(rèn)為現(xiàn)在租房租金是否較為貴”一項(xiàng)上都有超六成家庭選擇了在可承受范圍內(nèi)。

??更多租房者開始選擇個(gè)人房東

??近年來，長(zhǎng)租公寓如雨后春筍，不過隨著近期頻頻出現(xiàn)問題，更多租客更愿意選擇個(gè)人房東。日前，在克而瑞的調(diào)查顯示，租房未買房家庭更傾向于選擇“個(gè)人房東”出租的房子，占比過半，為53.5%，其次是“有品牌運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)租公寓”，為31.91%。租房已買房家庭在“有品牌運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)租公寓”與“個(gè)人房東”選項(xiàng)上相對(duì)較為接近，長(zhǎng)租公寓為45.25%，個(gè)人房東為40.17%。

??綜合兩項(xiàng)來看，在長(zhǎng)租公寓頻頻暴雷的當(dāng)下，租客們對(duì)個(gè)人房東的親和度開始上升，同時(shí)也并沒有完全排斥長(zhǎng)租公寓。從長(zhǎng)租公寓與個(gè)人房東的價(jià)格對(duì)比上，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，租房未買房家庭及租房已買房家庭都認(rèn)為，長(zhǎng)租公寓應(yīng)該比個(gè)人房東租金價(jià)格更便宜，但是在同樣地段和戶型的情況下長(zhǎng)租公寓比個(gè)人房東租金價(jià)格較貴。