2020-09-24                    南方都市報

??上半年，突如其來的疫情，讓各個行業(yè)損失嚴(yán)重，房地產(chǎn)業(yè)也不例外。一季度，市場傳言有房企暫停發(fā)放獎金，有的績效工資降低，有的津貼補(bǔ)貼價減少，還有的以考核為名變相降薪。曾經(jīng)的“黃金飯碗”究竟有無縮水？

??OEEEE規(guī)模上市房企研究課題組監(jiān)控的80家企業(yè)中，有62家發(fā)布了薪酬數(shù)據(jù)，上半年的總薪酬支出達(dá)到824億元。除去6家無同比數(shù)據(jù)，其中36家房企總薪酬支出同比上漲，20家薪酬支出同比下降。

??側(cè)面看出，與2019年末調(diào)研時大多數(shù)房企薪酬支出都同比上漲的數(shù)據(jù)來看，今年上半年部分房企發(fā)薪水也沒那怎么大方了，但整體依然是“穩(wěn)住了”。

??這三家房企總薪酬支出最多

??根據(jù)62家房企半年報披露的總薪酬，恒大上半年以135.6億元的總薪酬支出位列之首。考慮到碧桂園、融創(chuàng)等龍頭房企未披露相關(guān)數(shù)據(jù)，超過百億薪酬支出的也許不止這一家。

??萬科、綠地2家分別以71.3億元、52.28億元位列榜眼和探花。緊隨其后，保利、華夏幸福、中南建設(shè)、雅居樂、金科、新城這6家上半年薪酬支出均超過30億元。

??薪酬支出10億元-30億元（不包含）的房企有13家，代表房企有招商、金地、榮盛、富力、世茂、中海等；此外，薪酬支出低于10億元的有40家，代表房企有美的置業(yè)、時代、合景泰富、佳兆業(yè)、融信、中駿、中梁等。

??最高漲幅280%，最大降幅35%

??哪家房企在疫情之下，薪酬支出還在增加？

??與2019年同期相比，有36家房企的薪酬支出出現(xiàn)不同程度的增長（6家房企無同比數(shù)據(jù)）。其中，三盛、天譽(yù)、中南、力高4家漲幅超過50%。同比漲幅30%-50%的房企有中駿、雅居樂、時代、德信、金地、中交、奧園、金科等8家。

??同比漲幅10%-30%的房企有首開、榮安、弘陽、濱江、瑞安、大發(fā)、大名城、華發(fā)、新城、恒大、世茂、建發(fā)、中梁、合景、招商等。同比漲幅低于10%的有7家，如首創(chuàng)、保利、華僑城、美的置業(yè)、五礦等。

??此外，20家房企的總薪酬支出同比負(fù)增長，代表房企有泰禾、保利置業(yè)、融信、富力、萬科、佳兆業(yè)等。

??觀察：薪酬支出基本掛鉤人數(shù)變化，少數(shù)企業(yè)降薪

??具體分析發(fā)現(xiàn)，大部分房企的薪酬支出增幅與員工人數(shù)增加密切相關(guān)。比如三盛控股員工人數(shù)同比增加116.18%，總薪酬也隨之大幅增長；雅居樂員工人數(shù)同比增加144.02%，總薪酬隨之增長45%；德信員工人數(shù)同比增加27%，總薪酬隨之增長40.9%；奧園員工人員同比增加23.2%，總薪酬支出同比增加35.99%；弘陽員工人數(shù)同比增長24%，薪酬也同比增加26.1%。世茂員工人數(shù)同比大增145.6%，總薪酬支出同比增加15.43%。

??也有房企員工人數(shù)同比減少的同時，總薪酬支出還在增加。比如瑞安房地產(chǎn)員工人數(shù)同比下降1%，但總薪酬同比增加23%。但這種現(xiàn)象的房企只有少數(shù)幾個。

??總薪酬同比負(fù)增長的房企也分兩類，一類如合生、佳兆業(yè)、萬科、融信，員工人數(shù)增長的同時，總薪酬支出卻在下降；另一類，員工人數(shù)和總薪酬支出均出現(xiàn)同比不同程度的下降，如富力員工人數(shù)同比下降33.5%，總薪酬支出同比下降18.89%；陽光100員工人數(shù)下降9.92%，總薪酬同比下降27.87%；保利置業(yè)員工人數(shù)同比下降6%，總薪酬同比下降32.08%。